У провінції Малага, в містечку Періана (Periana), пропонується ділянка площею 538 квадратних метрів. Цей проект розташований у зоні міської забудови (urbano), що забезпечує правову основу для будівництва окремого житлового будинку. Розташований на висоті 555 метрів над рівнем моря, цей об'єкт пропонує спокійну атмосферу внутрішньої частини регіону Ла-Аксаркія (La Axarquía), при цьому базові магазини знаходяться в межах ходьби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізації Ла-Естака (La Estaca) в Періані. Столиця провінції Малага знаходиться на прямій відстані близько 48 км, а найближчий пляж — на відстані 23 км. Поблизу є школа, аптека та ресторани, що забезпечує зручне поєднання спокійного житлового району та повсякденної інфраструктури.
Площа ділянки 538 м² достатня для будівництва окремого будинку з садом та басейном. Наразі це неосвоєна земля, що дозволяє спроектувати будинок з нуля відповідно до власних потреб. Це варіант для тих, хто віддає перевагу більш м'якому клімату порівняно з узбережжям та хоче жити в оточенні природи.
Ця ділянка має статус «Gereed» (готова до будівництва) і класифікується як «Suelo Urbano» (міська земля). Це означає, що можна негайно подавати заявку на дозвіл на будівництво (licencia de obra). Ділянка вільна від будівель; підключення до водопостачання та електромереж здійснюється в процесі будівництва.
Цей проект пропонує продаж лише землі, без будівель. Процес проектування, отримання дозволів та будівництва покупець повинен контролювати самостійно. Район розташований вдали від моря, тому для поїздок на пляж потрібен автомобіль. Також слід враховувати гірський рельєф та специфічний клімат внутрішніх районів.
Ця ділянка підійде тим, хто не хоче купувати готовий будинок, а планує будівництво за власним проектом. Відстань 39 км до аеропорту Малага та 23 км до моря — це компроміс для тих, хто шукає тишу та природу, але не хоче бути повністю відриваним від цивілізації. Це також гарний вибір для тих, хто цінує прохолодну погоду влітку.
Оскільки це лише земля, якість оздоблення майбутнього будинку залежатиме від покупця. Ділянка має статус «міська», що дозволяє законно проводити житлове будівництво. Вибір матеріалів та підрядників повністю залежить від вас.
Ціна цієї житлової ділянки починається від €59,900, що є доступним рівнем на місцевому ринку. До цієї суми не включені податки, нотаріальні та реєстраційні збори.
Періана — це традиційне андалуське містечко з населенням близько 3500 осіб. Це ділянка пропонує життя в спокійному, не переповненому туристами районі. Повсякденне життя включає покупки в місцевому супермаркеті (328 м) або відвідування місцевих кафе. Протягом року тут проходять 32 місцеві свята, що сприяє зміцненню культурних зв'язків. Висота над рівнем моря (555 м) забезпечує свіже повітря та відсутність спеки, характерної для узбережжя.
Життя в Періані тісно пов'язане з природою регіону Ла-Аксаркія. Поруч є оглядові майданчики, такі як Mirador de la Peña, звідки відкривається вид на гори. Місцева культура представлена 32 святами на рік. Для дозвілля поруч є сірчані ванни (Zwavelbad) на відстані 2,9 км. Для більшої мобільності бажано мати автомобіль.
На карті показано розташування урбанізації Ла-Естака в муніципалітеті Періана. На висоті 555 метрів над рівнем моря ділянка розташована між морем і горами, оточена сільською місцевістю та житловими будинками.
Періана розташована в внутрішній частині Коста-дель-Соль, в північній частині регіону Ла-Аксаркія. Це приблизно 48 км на північний схід від Малаги і 23 км від Велес-Малаги. На відміну від переповнених курортів на узбережжі, цей район пропонує більш традиційний спосіб життя.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 328 метрів, а аптека — 289 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 км, а найближчі пляжі, наприклад Playa de La Caleta, — 23 км. Поля для гольфу знаходяться приблизно за 39 км. Публічний транспорт представлений однією зупинкою, але автомобіль значно розширює можливості пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 555 метрів над рівнем моря забезпечує нижчі температури порівняно з узбережжям, що особливо приємно влітку. Історична середня кількість сонячних годин на рік становить близько 3888, а середня річна температура — 16,4°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Море знаходиться на відстані близько 23 км (по прямій), до пляжів, таких як Playa de La Caleta, можна доїхати на машині за 30 хвилин. Поруч є поля для гольфу (в межах 39 км) та 8 спортивних об'єктів. У місті є басейни для відпочинку та сірчані джерела (Zwavelbad).
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Періана розташована в внутрішній частині Коста-дель-Соль, в північній частині регіону Ла-Аксаркія. Це приблизно 48 км на північний схід від Малаги і 23 км від Велес-Малаги. На відміну від переповнених курортів на узбережжі, цей район пропонує більш традиційний спосіб життя.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL190673
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами в Міхасі або Фуенхіролі (Arosa, Waterfall Residences), ціни на які стартують від €364,000 до €720,000, ця ділянка в Періані за €59,900 пропонує значно іншу цінність. Вона розрахована на тих, хто готовий пожертвувати близькістю до моря заради тиші та більшого простору. Важливим аспектом є те, що будівництво тут починається з нуля, на відміну від готових та переплачених резиденцій на березі океану.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
