Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί ένα οικόπεδο 538 τ.μ. εντός του αστικού συνόλου Urb. La Estaca στην περιοχή Mondrón του δήμου Periana. Η κατάταξη του οικοπέδου είναι αστική, γεγονός που επιτρέπει την υποβολή αίτησης για άδεια δόμησης άμεσα. Η θέση βρίσκεται σε ανυψωμένο σημείο περίπου 555 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα προς την ύπαιθρο της Axarquía. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ησυχία της και την μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην τοποθεσία Mondrón, εντός του δήμου Periana. Η περιοχή είναι οικιστική με μεσαία πυκνότητα. Τοποθετείται σε υψόμετρο που προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα, ενώ η πρόσβαση στις βασικές υποδομές της πόλης είναι πρακτική λόγω της κοντινής απόστασης.
Η έκταση των 538 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης μονοκατοικίας με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, υπό την προϋπόθεση έγκρισης του σχεδιασμού από τις αρμόδιες αρχές. Η τοποθεσία εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε περιβάλλον πιο ησύχο από την ακτή, χωρίς να είναι αποκομμένο από πολιτιστικά αγαθά.
Το οικόπεδο είναι αδόμητο και έχει την κατάσταση «Έτοιμο» για κατασκευή. Η διαδικασία χρειάζεται την έναρξη της αίτησης για άδεια δόμησης και τον διορισμό αρχιτέκτονα για την κατάρτιση του σχεδίου. Ο οικοδόμος πρέπει να υπολογίσει χρονικό διάστημα για την αδειοδότηση και την κατασκευή.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ούτε υποδομές αναψυχής εντός του τμήματος. Η απόσταση από τις παραλίες είναι περίπου 23 χλμ, που σημαίνει ότι οι ακτοπλοϊκές δραστηριότητες απαιτούν οδήγηση. Η οικιστική πυκνότητα είναι χαμηλότερη σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα.
Αυτή η επένδυση ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι τους according to τις δικές τους προδιαγραφές σε μια περιοχή με χαμηλότερη πίεση από τα τουριστικά κέντρα. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μια πιο οικονομική λύση σε σχέση με την ακτή, διαθέτοντας όμως ένα όχημα για τις μετακινήσεις τους. Η κατάσταση είναι κατάλληλη για όσους εμπιστεύονται την τοπική αγορά και έχουν υπομονή για την ολοκλήρωση ενός construction project.
Πρόκειται για οικόπεδο χωρίς υπάρχουσες κατασκευές. Η ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί από τα υλικά και τις μεθόδους που θα επιλέξει ο ιδιοκτήτης κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Η περιοχή παρουσιάζει ήδη κατοικίες με πισίνες, κάτι που υποδεικνύει την ευκολία εγκατάστασης τέτοιων υποδομών από τεχνικής πλευράς.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €59.900 για το οικόπεδο. Αυτή η τιμή αφορά μόνο την απόκτηση του οικοπέδου. Οι τελικές δαπάνες πρέπει να περιλαμβάνουν φόρους κτηματομεσίτη, συμβολαιογράφο και τα τέλη εγγραφής στο κτηματολόγιο. Το κόστος κατασκευής του σπιτιού δεν περιλαμβάνεται και πρέπει να υπολογιστεί ξεχωριστά βάσει του επιθυμητού μεγέθους και της ποιότητας.
Η καθημερινότητα στην Periana χαρακτηρίζεται από έναν ρυθμό που συνδέεται με την ύπαιθρο και την τοπική κοινότητα. Με πληθυσμό περίπου 3.500 κατοίκων, η πόλη προσφέρει τα απαραίτητα, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με το αυτοκίνητο. Το ύψος των 555 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι σε σχέση με την ζέστη της ακτής. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που απολαμβάνουν τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία, διατηρώντας however τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην ακτή (περίπου 30 λεπτά οδήγηση). Η παρουσία τοπικών πανηγυριών και η κοντινή απόσταση από φυσικά σημεία όπως το Mirador de la Peña συντελούν στην ποιότητα ζωής.
Η Periana βρίσκεται στην καρδιά της Axarquía, σε απόσταση 23 χλμ από το Vélez και 48 χλμ από τη Μάλαγα. Η παροχή υπηρεσιών περιλαμβάνει ένα σχολείο, φαρμακείο και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 16.4°C. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε πολιτιστικά δρώμενα και παραδοσιακά φεστιβάλ (32 ημέρες ετήσιως), ενώ η απόσταση από τους μεγάλους αστικούς κέντρων είναι εύκολη μέσω του οδικού δικτύου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στην περιοχή Mondrón, βόρεια της πεδιάδας της Βέλεθ-Μάλαγα. Παρατηρούνται οι αποστάσεις από τις παραλίες και το αεροδρόμιο, καθώς και η προσβασιμότητα στο οδικό δίκτυο.
Η Periana αποτελεί το βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους θέλουν να είναι κοντά both στην ενδοχώρα και στην ακτή. Η αξία της τοποθεσίας ενισχύεται από την ταχεία σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο της ακτής (A-7) μέσω της επαρχιακής οδού.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ. Οι παραλίες της Caleta, Almayate και Valle de Niza είναι σε απόσταση περίπου 23 χλμ. Στην άμεση vicinity, υπάρχει σούπερ μάρκετ στα 328 μ. και φαρμακείο στα 289 μ. Για γήπεδα γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 39 χλμ. Η ιδιωτική μετακίνηση είναι απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 555 μέτρων, η περιοχή παρουσιάζει πιο δροσερό καλοκαίρι και ψυχρότερο χειμώνα σε σχέση με την ακτή. Το διάστημα για κολύμβηση στη θάλασσα είναι περίπου 4 μήνες. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από τους λόφους της Sierra de Alhama, προσφέροντας οπτικό ενδιαφέρον και ευκαιρίες για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στη ζώνη της Axarquía (π.χ. Playa de La Caleta) σε απόσταση 23 χλμ. Η περιοχή δεν διαθέτει μαρίνα, αλλά η πρόσβαση στο γκολφ είναι εφικτή μέσω των γηπέδων της Μάλαγα (περίπου 39-42 χλμ). Στην πόλη υπάρχει αριθμός αθλητικών εγκαταστάσεων και η δημόσια πισίνα με θειάφια (Zwavelbad) σε απόσταση 2.9 χλμ.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Periana αποτελεί το βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους θέλουν να είναι κοντά both στην ενδοχώρα και στην ακτή. Η αξία της τοποθεσίας ενισχύεται από την ταχεία σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο της ακτής (A-7) μέσω της επαρχιακής οδού.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL190673
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα σε πόλεις όπως η Mijas ή η Fuengirola (π.χ. Arosa, Waterfall Residences), η τιμή ανά τ.μ. στην Periana είναι σημαντικά χαμηλότερη. Ενώ στην ακτή οι τιμές ξεκινούν από €364.000 για έτοιμες κατοικίες, εδώ αγοράζετε μόνο το έδαφος με €59.900. Η διαφορά έγκειται στην απόσταση από τη θάλασσα και την ανάπτυξη του τουρισμού. Η Periana προσφέρει αυθεντικότητα και ησυχία, ενώ οι ακτογραμμές είναι πολυσύχναστες. Η επένδυση εδώ απαιτεί την κατασκευή του σπιτιού, προσφέροντας όμως μεγαλύτερη ελευθερία στο σχεδιασμό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγορά, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, datagedreven συμβουλευτική καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
