Properti ini merupakan tanah seluas 538 m² dalam kawasan perkotaan Urb. La Estaca di wilayah Mondrón, munisipalitas Periana. Tanah ini diklasifikasikan sebagai lahan urban, yang memungkinkan pengajuan izin pembangunan secara langsung. Lokasinya berada pada ketinggian sekitar 555 meter di atas permukaan laut, menawarkan pemandangan pedesaan Axarquía. Daerah ini dikenal ketenangannya dan jarak dekat dengan fasilitas kota, karena kebutuhan dasar berada dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah terletak di Mondrón dalam munisipalitas Periana. Wilayah ini dihuni dengan kepadatan sedang. Lokasi pada ketinggian memberikan sirkulasi udara alami dan pemandangan, sementara akses ke infrastruktur dasar kota bersifat praktis karena jaraknya yang dekat.
Luas 538 m² memungkinkan pembangunan rumah keluarga tunggal dengan taman pribadi dan kolam renang, dengan syarat disetujui oleh otoritas terkait. Lokasi ini cocok untuk orang yang mencari kediaman tetap atau rumah liburan di lingkungan yang lebih tenang dari pantai, namun tidak terisolasi dari fasilitas umum.
Tanah ini belum dibangun dan berstatus «Siap» untuk konstruksi. Prosesnya memerlukan permulaan pengajuan izin bangunan dan penunjukan arsitek untuk merancang rencana. Pembangun harus memperhitungkan waktu untuk perizinan dan konstruksi.
Tanah ini tidak menyediakan rumah siap huni atau infrastruktur rekreasi di dalam tanah. Jarak ke pantai adalah sekitar 23 km, yang berarti aktivitas pantai membutuhkan kendaraan. Kepadatan hunian lebih rendah dibandingkan resor pantai.
Investasi ini cocok untuk pembeli yang ingin membangun rumah sesuai spesifikasi mereka sendiri di daerah dengan tekanan lebih rendah daripada pusat wisata. Juga cocok untuk orang yang mencari solusi lebih ekonomis dibandingkan pantai, asalkan memiliki kendaraan untuk mobilitas. Kondisi ini cocok bagi mereka yang percaya pada pasar lokal dan memiliki kesabaran untuk menyelesaikan proyek konstruksi.
Ini adalah tanah kosong tanpa bangunan yang ada. Kualitas rumah masa depan akan bergantung pada material dan metode yang dipilih pemilik selama konstruksi. Wilayah ini sudah menunjukkan rumah dengan kolam renang, menandakan kemungkinan teknis untuk memasang infrastruktur tersebut.
Harga awal ditetapkan pada €59.900 untuk tanah. Harga ini hanya mencakup akuisisi lahan. Biaya akhir harus mencakup pajak transaksi, notaris, dan biaya pendaftaran tanah. Biaya konstruksi rumah tidak termasuk dan harus dihitung secara terpisah berdasarkan ukuran dan kualitas yang diinginkan.
Kehidupan sehari-hari di Periana memiliki ritme yang terhubung dengan pedesaan dan komunitas lokal. Dengan populasi sekitar 3.500 penduduk, kota ini menawarkan kebutuhan pokok seperti supermarket, apotek, dan restoran, yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau mobil. Ketinggian 555 meter mempengaruhi iklim, memberikan kesejukan musim panas dibandingkan panasnya pantai. Lokasi ini cocok untuk mereka yang menikmati keindahan alam dan ketenangan, namun tetap memiliki akses cepat ke pantai (sekitar 30 menit berkendara). Festival lokal dan kedekatannya dengan situs alam seperti Mirador de la Peña berkontribusi pada kualitas hidup.
Periana terletak di jantung Axarquía, 23 km dari Vélez dan 48 km dari Málaga. Layanan termasuk sekolah, apotek, dan bank dalam radius 2 km. Iklimnya kontinental dengan pengaruh Mediterania, dengan 3.888 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 16.4°C. Lokasi ini memungkinkan akses ke acara budaya dan festival tradisional (32 hari per tahun), sementara jarak ke pusat kota besar mudah melalui jaringan jalan raya.
Peta menunjukkan lokasi tanah di wilayah Mondrón, utara dataran Vélez-Málaga. Terlihat jarak ke pantai dan bandara serta aksesibilitas ke jaringan jalan.
Periana merupakan bagian timur laut provinsi Málaga. Lokasinya strategis bagi mereka yang ingin dekat dengan daratan dan pantai sekaligus. Nilai lokasi diperkuat oleh koneksi cepat dengan jalan raya pantai (A-7) melalui jalan provinsi.
Bandara Málaga (AGP) berjarak 39 km. Pantai Caleta, Almayate, dan Valle de Niza berjarak sekitar 23 km. Di lingkungan langsung, ada supermarket di 328 m dan apotek di 289 m. Untuk golf, Club de Golf de Guadalhorce berjarak 39 km. Mobilitas pribadi diperlukan untuk jarak jauh.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 555 meter, daerah ini menawarkan musim panas yang lebih sejuk dan musim dingin yang lebih dingin dibandingkan pantai. Periode berenang di laut adalah sekitar 4 bulan. Lanskap alami ditentukan oleh bukit Sierra de Alhama, menawarkan minat visual dan peluang untuk hiking.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di zona Axarquía (misalnya Playa de La Caleta) pada jarak 23 km. Daerah ini tidak memiliki marina, tetapi akses ke golf dimungkinkan melalui lapangan Málaga (sekitar 39-42 km). Di kota ada fasilitas olahraga dan kolam renang umum dengan air belerang (Zwavelbad) pada jarak 2.9 km.
8 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Periana merupakan bagian timur laut provinsi Málaga. Lokasinya strategis bagi mereka yang ingin dekat dengan daratan dan pantai sekaligus. Nilai lokasi diperkuat oleh koneksi cepat dengan jalan raya pantai (A-7) melalui jalan provinsi.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL190673
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek di kota seperti Mijas atau Fuengirola (misalnya Arosa, Waterfall Residences), harga per m² di Periana jauh lebih rendah. Sementara di pantai harga mulai dari €364.000 untuk rumah siap huni, di sini Anda hanya membeli tanah seharga €59.900. Perbedaannya terletak pada jarak dari laut dan perkembangan pariwisata. Periana menawarkan keaslian dan ketenangan, sementara garis pantai ramai. Investasi di sini memerlukan pembangunan rumah, tetapi menawarkan kebebasan desain yang lebih besar.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
