Dit project betreft een residentieel bouwperceel van 538 m² gelegen in de wijk La Estaca (Mondrón) te Periana, Málaga. De perceelstatus is geregistreerd als stedelijk grondgebied, wat betekent dat er direct een bouwvergunning kan worden aangevraagd voor een vrijstaande woning. De locatie biedt een functie als rustige basis met toegang tot lokale voorzieningen in een authentiek Andalusisch dorp. De regio kent een historisch gemiddelde van bijna 3.900 zonuren per jaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Periana, specifiek in de urbanisatie La Estaca. De ligging is landinwaarts op circa 555 meter boven zeeniveau. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen 350 meter bereikbaar. Het dorp Mondrón ligt op korte afstand, wat zorgt voor een mix van landelijke rust en basisvoorzieningen.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen inzicht te ontwerpen. Met een oppervlakte van 538 m² is er ruimte voor een vrijstaand huis, tuin en zwembad. De woonwens gericht op zelfbouw en autonomie in een rustige dorpsomgeving wordt hier ondersteund door de bestemmingsplanstatus.
De bouwstatus van het perceel is 'gereed', wat betekent dat het bouwrijp is en klaar voor ontwikkeling. Er staat geen bestaande bebouwing. De koper kan direct starten met het architecturale ontwerp en de vergunningsprocedure voor een nieuwbouwwoning.
Dit project biedt geen directe woning of sleutelklaar verblijf; het is een kavel die volledig ontwikkeld moet worden. De afstand tot de kust is circa 23 kilometer (hemelsbreed), wat betekent dat strandbezoek niet direct wandelend is. Voorbereidingswerk en bouwkosten dienen naast de aankoopprijs in acht te worden genomen.
Dit project past bij individuen die de wens hebben om een woning te bouwen in een landelijke, nog authentieke omgeving en die de tijd en middelen hebben om een bouwproces te doorlopen. De situatie is geschikt voor hen die geen behoefte hebben aan directe strandnabijheid, maar waardering hebben voor het leven in een bergachtig gebied met een groter gemeenschapsgevoel.
Aangezien het om een perceel gaat, is de afwerking volledig afhankelijk van de toekomstige eigenaar. De bodemkwaliteit en infrastructuur in de urbanisatie La Estaca zijn geschikt voor residentiële ontwikkeling. Het perceel is onbebouwd, wat een volledige vrijheid biedt in de keuze van materialen en afwerkingsniveau van het toekomstige huis.
De vraagprijs voor het perceel bedraagt €59.900. Dit is een startprijs exclusief bouwkosten, belastingen en notariskosten. Voor de aankoop van een perceel in Spanje dienen kopers rekening te houden met overdrachtsbelasting (ITP) en kosten voor de inschrijving bij het kadaster.
Periana presenteert zich als een traditionele 'pueblo blanco' in de Axarquía regio. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de landelijke omgeving en de gemeenschapsstructuur van een klein dorp met ongeveer 3.500 inwoners. De nabijheid van diverse viewpoints, zoals het Mirador de la Peña op 200 meter, benadrukt de panoramische aard van de omgeving. In de directe omgeving zijn basale voorzieningen voor dagelijkse boodschappen aanwezig.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoog niveau van rust en natuurlijkheid. Met 32 lokale feestdagen per jaar is er een actief dorpsleven. De fysieke omgeving nodigt uit tot buitenactiviteiten in de nabijgelegen Sierra de Alhama. De aanwezigheid van een zwavelbad op 2,9 kilometer afstand wijst op de historische aanwezigheid van wellness-cultuur in de omgeving.
De kaart toont de positie van het perceel in de urbanisatie La Estaca, ten noorden van het centrum van Periana. De omgeving is bergachtig en landelijk van aard met concentrische voorzieningen rondom het dorp.
Periana is strategisch gelegen in La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie biedt toegang tot het achterland met een authentieker karakter dan de kuststrook, maar wel binnen bereik (circa 30-40 minuten rijden) van het strand.
Stranden zijn bereikbaar op een afstand van circa 23 kilometer (hemelsbreed), waaronder Playa de La Caleta. De luchthaven van Málaga is gelegen op 39 kilometer (hemelsbreed). Voor dagelijkse voorzieningen zijn een apotheek (289 m) en supermarkt (328 m) direct in de buurt. Een auto is aanbevolen voor de verbinding met de kust en grotere steden, hoewel basisvoorzieningen lopend bereikbaar zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Periana ligt op een hoogte van 555 meter, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. Dit is aanzienlijk koeler dan de kuststreek in de zomermaanden, wat zorgt voor nachtelijke verkoeling. Met 3.888 zonuren per jaar is er een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de directe omgeving duurt circa 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de Blue Flag-stranden van de Costa del Sol Oost op circa 23 kilometer afstand te vinden. Voor recreatie in de directe nabijheid zijn er diverse viewpoints en sportfaciliteiten in de gemeente. Golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce zijn op 39 kilometer (hemelsbreed) gelegen.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Periana is strategisch gelegen in La Axarquía, op 23 kilometer van Vélez-Málaga en 48 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. De positie biedt toegang tot het achterland met een authentieker karakter dan de kuststrook, maar wel binnen bereik (circa 30-40 minuten rijden) van het strand.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL190673
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit perceel in Periana een significant lagere instapprijs van €59.900. Dit verschil weerspiegelt de locatiekeuze: landinwaarts versus directe kustlijn. Waar de kustprojecten vaak voorzien in luxe-appartementen of huizen met directe zee toegang, biedt dit project de vrijheid van zelfbouw op een ruime kavel in een rustige bergomgeving. Het is een optie voor kopers die ruimte en autonomie belangrijker vinden dan directe strandtoegang of geprivatiseerd resortleven.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
