Tämä 538 neliömetrin kokoinen rakennuspaikka sijaitsee Perianan kunnassa Axarquían alueella, Málagan maakunnassa. Tontti on luokiteltu kaavoitetuksi asuinalueeksi (Urb. La Estaca, Mondrón), mikä mahdollistaa vapaasti seisovan omakotitalon rakentamisen. Alue on tyypillinen sisämaaseudun asuinalue, jossa on maaseutumainen maisema ja läheiset palvelut. Periana on tunnettu rauhallisesta ilmapiiristään ja korkeasta sijainnistaan Sierra de Alhaman lähellä. Tontti on tällä hetkellä rakentamaton, joten ostaja voi suunnitella talon kokonaan omien toiveidensa mukaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Perianan kaupunkialueella, osittaisesti rakennetussa La Estacan asutusalueessa. Se on kaavoitettu maata, mikä helpottaa rakennusluvan hakemista verrattuna maaseutumaiseen maahan (suelo rústico). Sijainti on sisämaassa, noin 23 kilometrin päässä rannikolta ja 48 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Läheisydyt kylän palveluihin ja näköalapaikkoihin tekevät sijainnista funktionaalisen asumisen kannalta.
Tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa oman talon Andalusian maisemaan. Koska kyseessä on pelkkä tontti ilman valmista rakennusta, ostaja voi määrittää talon koon, tyylin ja pihan rakenteen itsenäisesti. Rakennusoikeus antaa tilan omakotitalolle, puutarhalle ja mahdolliselle uima-altaalle. Alue on sopiva niille, jotka arvostavat rauhaa rannakkobus Alydun meluun verrattuna.
Kyseessä ei ole valmis asunto eikä uudiskohde valmiina talona, vaan rakennuspaikka. Projektin 'rakennusvaihe' on siinä vaiheessa, että maa on valmis rakentamista varten, mutta varsinaista rakennustyötä ei ole vielä tehty. Ostajan on vastattava oman talon suunnittelusta ja rakennuttamisesta. Tämä mahdollistaa materiaalien ja aikataulun valinnan joustavasti.
Tontti sijaitsee sisämaassa eikä rannan läheisyydessä, joten päivittäiset rantamatkat vaativat ajamista. Alue on mäkinen, mikä voi vaikuttaa rakentamisen kustannuksiin ja puiston suunnitteluun. Tontti on tyhjä, joten infrastruktuurin (kuten sähkö ja vesi) liittäminen on huomioitava hankkeen alussa. Kaupunkimaiset palvelut ovat rajoitetummat kuin rannikkoalueilla.
Tämä projekti sopii henkilölle, joka etsii vapautta ja haluaa suunnitella kotinsa yksityiskohtaisesti itse. Se on erinomainen vaihtoehto sijoittajalle tai perheelle, joka ei kaipaa valmista ratkaisua vaan on valmis odottamaan rakennusprojektin valmistumista. Se ei sovellu kenellekään, joka haluaa muuttaa heti, tai joka etsii huoltohetonta 'avaimet käteen' -ratkaisua. Tontti sopii myös heille, jotka arvostavat hiljaisuutta ja eivät välitä autolla ajamisesta rannalle.
Koska tontti on rakentamaton, 'viimeistelytaso' on täysin ostajan hallinnassa. Perianan alueella rakennetaan perinteisesti espanjalaisilla materiaaleilla, mutta modernit energiatehokkuusvaatimukset on huomioitava. Maaperä on tyypillistä vuoristoaluetta, mikä mahdollistaa perustusten rakentamisen vankasti. Kosteus on alueella pienempi ongelma kuin rannikolla, mikä pidentää rakennusmateriaalien käyttöikää.
Tonttin hinta on 59 900 euroa. Koska kyseessä on pelkkä tontti, kokonaiskustannukset muodostuvat tontin hinnasta, rakennuskustannuksista, luvista ja veroista. Rakentaminen Espanjassa on säänneltyä, joten on tärkeää varautua lisäkuluihin arkkitehdin ja insinööriin. Perianan tontit ovat tyypillisesti edullisempia kuin rannikkoalueiden tontit, mikä tekee tästä taloudellisesti mielenkiintoisen vaihtoehdon omakotitalon rakentajalle.
Periana on pieni kaupunki, jossa elämä on rauhallisempaa ja perinteisempää kuin Costa del Solin suurissa turistikeskuksissa. Tontti sijaitsee noin 555 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tarkoittaa viileämpiä iltoja ja hyvälaatuisempaa ilmaa. Alueella on aktiivinen paikallisyhteisö, ja palvelut kuten apteekki ja ruokakauppa ovat lyhyen kävelymatkan päässä (n. 300 metriä). Maisemaa leimaavat oliivipuut ja vuoret, tarjoten suojan turismimeluulta. Asuminen täällä sopii henkilölle, joka nauttii autenttisesta espanjalaisesta arjesta, luonnosta ja tilavasta tontista.
Perianassa asuminen tarkoittaa yhteisöllisempää elämäntyyliä. Kaupungissa on noin 3 500 asukasta, joten palvelut ovat lähistöllä mutta eivät ylivuotavia. Apteekki on 289 metrin päässä ja supermarket 328 metrin päässä. Lähin sairaala on 8,2 kilometrin päässä Rincon de la Victoria -alueella, joten terveyspalvelut ovat saavutettavissa lyhyellä ajomatkalla. Alueella on vuosittain noin 32 paikallista juhlaa, mikä pitää kulttuurisen elämän aktiivisena.
Kartta osoittaa Perianan sijainnin sisämaassa suhteessa rannikkoon. Tontti on merkitty sinisellä pisteen. Huomaa, että kaikki etäisyydet ovat linnuntietä, joten todellinen ajomatka on usein pidempi vuoristoisessa maastossa.
Periana sijaitsee La Axarquíacomarcan alueella, joka on tunnettu viininviljelystään ja kulkuyhteyksistään. Se on portti Axarquían vuoristoalueelle. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikkoa (n. 25 min) tarjatakseen kaupunkimukavuudet, mutta tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhaa. Málaga ja Vélez-Málaga ovat tärkeimmät kaupunkikeskukset, joiden kautta pääsee muualle Costa del Solille.
Sijainti vaatii autoa jokapäiväiseen liikkumiseen, vaikka peruspalvelut ovat lähellä. Lähin ranta (Playa de La Caleta) on 23 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 25-30 minuutin ajomatkaa. Málagan lentokentälle on matkaa 39 kilometriä (n. 35-40 minuuttia). Lähimmät golfkentät ovat Málaga Parador ja Guadalhorce, jotka sijaitsevat noin 39 kilometrin päässä, joten golffareiden on matkustettava rannikolle. Julkista liikennettä on rajoitetusti, ja bussiyhteydet vievät Málagaan tai Vélez-Málagaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Periana nauttii yli 3000 auringonpaisteen tunnista vuodessa. Korkeus (555 m) tarkoittaa, että kesät ovat kuumia mutta kuivempia kuin rannikolla, ja talvet ovat viileämpiä, mikä vaatii asumiseen lämmitystä. Vuoristo sateisempi alue, mikä näkyy vehreässä kasvillisuudessa. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, mutta uintimahdollisuudet ovat rajoitetummat kuin rannikolla, ellei omaa allasta rakenna.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka rantaelämä on ajomatkan päässä, alue tarjoaa luontevia virkistysmahdollisuuksia. Lähimmät uimarannat sijaitsevat Torre del Marin ja Vélez-Málagan alueella (23 km). Perianan lähellä on kuitenkin luonnonlähteitä ja näköalapaikkoja, kuten Mirador de la Peña. Alue on suosittu vaellusreittien varrella Sierra de Alhaman ja Tejedan vuoristossa. Uintimahdollisuuksia tarjoavat myös paikalliset uima-altaat, kuten läheinen kylpylä, joka on 2,9 kilometrin päässä.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Periana sijaitsee La Axarquíacomarcan alueella, joka on tunnettu viininviljelystään ja kulkuyhteyksistään. Se on portti Axarquían vuoristoalueelle. Sijainti on strateginen: se on tarpeeksi lähellä rannikkoa (n. 25 min) tarjatakseen kaupunkimukavuudet, mutta tarpeeksi kaukana tarjotakseen rauhaa. Málaga ja Vélez-Málaga ovat tärkeimmät kaupunkikeskukset, joiden kautta pääsee muualle Costa del Solille.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL190673
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa tätä Perianan tonttia rannikon kohteisiin, kuten Mijasin Arosaan tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin, hintaero on huomattava. Tontti maksaa alle 60 000 euroa, kun taas rannikon asunnot alkavat usein yli 300 000 eurosta. Ero johtuu sijainnista: rannikko tarjoaa kävelymatkan palveluihin ja rantaan, mutta vaatii korkeampaa investointia. Periana edustaa 'aitoa Espanjaa', jossa tilaa on enemmän ja hintataso matalampi. Samalla summalla saa rannikolla kalliin kaksion, mutta täällä täysikokoisen tontin omakotitaloa varten.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntokantaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoalueiden markkinoista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
