Este proyecto consiste en una parcela residencial de 538 m² ubicada en el barrio La Estaca (Mondrón) en Periana, Málaga. La parcela está registrada como suelo urbano, lo que significa que se puede solicitar inmediatamente una licencia de obra. La ubicación ofrece una base tranquila con acceso a servicios locales en un pueblo andaluz auténtico, beneficiándose de casi 3.900 horas de sol anuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno urbano en Periana, específicamente en la urbanización La Estaca. La ubicación está en el interior a aproximadamente 555 metros sobre el nivel del mar. Servicios como una farmacia y un supermercado están a menos de 350 metros. El pueblo de Mondrón está cerca, proporcionando una mezcla de tranquilidad rural y servicios básicos.
Esta parcela permite el diseño completo de una vivienda unifamiliar. Con 538 m², hay espacio para una casa, jardín y piscina. El deseo de autoconstrucción y autonomía en un entorno de pueblo tranquilo está respaldado por la clasificación del suelo.
El estado de construcción es 'listo', lo que significa que la parcela está urbanizada y lista para su desarrollo. No hay edificio existente. El comprador puede comenzar de inmediato con el diseño arquitectónico y el proceso de permisos para una nueva vivienda.
Este proyecto no ofrece una vivienda directa o llave en mano; es una parcela que debe ser desarrollada completamente. La distancia a la costa es de aproximadamente 23 kilómetros (en línea recta), lo que significa que el acceso a la playa no es a pie. Los trabajos de preparación y los costes de construcción deben tenerse en cuenta junto con el precio de compra.
Este proyecto es adecuado para personas que desean construir una casa en un entorno rural y auténtico y que tienen el tiempo y los recursos para llevar a cabo un proceso de construcción. La situación es adecuada para aquellos que no requieren una proximidad inmediata a la playa, pero que aprecian vivir en una zona montañosa con un fuerte sentido de comunidad.
Al tratarse de una parcela, la calidad de acabado depende totalmente del futuro propietario. La calidad del suelo y la infraestructura en La Estaca son adecuadas para el desarrollo residencial. La parcela está sin edificar, lo que ofrece libertad total en la elección de materiales y acabados de la futura casa.
El precio de venta de la parcela es de 59.900 €. Este es un precio de partida excluyendo costes de construcción, impuestos y honorarios de notario. Los compradores deben tener en cuenta el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos de inscripción en el registro de la propiedad.
Periana se presenta como un 'pueblo blanco' tradicional en la comarca de La Axarquía. La vida diaria está definida por el entorno rural y la estructura comunitaria de un pequeño pueblo de unos 3.500 habitantes. La proximidad a varios miradores, como el Mirador de la Peña a solo 200 metros, subraya la naturaleza panorámica de la zona.
El entorno vital se caracteriza por un alto nivel de tranquilidad y naturaleza. Con 32 días festivos locales al año, hay una vida de pueblo activa. El entorno físico invita a actividades al aire libre en la cercana Sierra de Alhama. La presencia de un baño de azufre a 2,9 km indica la cultura histórica de bienestar de la zona.
El mapa muestra la posición de la parcela en la urbanización La Estaca, al norte del centro de Periana. Los alrededores son montañosos y rurales con servicios centrados alrededor del pueblo.
Periana se encuentra estratégicamente en La Axarquía, a 23 kilómetros de Vélez-Málaga y 48 kilómetros de la capital provincial, Málaga. La posición ofrece acceso al interior con un carácter más auténtico que la franja costera, pero al alcance (unos 30-40 minutos en coche) del mar.
Las playas son accesibles a una distancia de aproximadamente 23 kilómetros (en línea recta), incluida Playa de La Caleta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 39 kilómetros (en línea recta). Para las necesidades diarias, hay una farmacia (289 m) y un supermercado (328 m) inmediatamente cerca. Se recomienda un coche para la conexión con la costa y las grandes ciudades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se encuentra a una altitud de 555 metros, lo que da como resultado una temperatura media anual de 16,4 °C. Esto es significativamente más fresco que la región costera en verano, proporcionando enfriamiento nocturno. Con 3.888 horas de sol al año, el clima es soleado. La temporada de baño en los alrededores inmediatos dura aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque el proyecto está en el interior, las playas de Bandera Azul de la Costa del Sol Oriental se encuentran a unos 23 kilómetros. Para el recreo cercano, hay varios miradores e instalaciones deportivas en el municipio. Campos de golf como el Club de Golf de Guadalhorce se encuentran a 39 kilómetros (en línea recta).
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Periana se encuentra estratégicamente en La Axarquía, a 23 kilómetros de Vélez-Málaga y 48 kilómetros de la capital provincial, Málaga. La posición ofrece acceso al interior con un carácter más auténtico que la franja costera, pero al alcance (unos 30-40 minutos en coche) del mar.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL190673
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos costeros como Arosa en Mijas (desde 490.000 €) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), esta parcela en Periana ofrece un precio de entrada significativamente menor de 59.900 €. Esta diferencia refleja la elección de ubicación: interior frente a línea de costa directa. Mientras que los proyectos costeros ofrecen a menudo apartamentos de lujo o casas con acceso directo al mar, este proyecto ofrece la libertad de autoconstrucción en una parcela espaciosa en un entorno montañoso tranquilo.
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