Este projeto consiste num terreno residencial de 538 m² localizado na zona urbana La Estaca, em Mondrón, concelho de Periana. Classificado como solo urbano, o lote está pronto para o pedido de licença de obra, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com jardim e piscina num cenário tranquilo da região de La Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado a aproximadamente 555 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas para as montanhas circundantes e para as colinas típicas da Axarquía. A localização é interior, afastada da costa, oferecendo um contexto rural e sereno.
A área de 538 m² permite a construção de uma residência unifamiliar com espaços exteriores privados. Não existem edifícios preexistentes, o que oferece liberdade total para desenhar o projeto de raiz de acordo com as necessidades do proprietário.
O estado do projeto é definido como 'Gereed' (concluído/pronto), indicando que o terreno se encontra disponível para início imediato do processo de licenciamento e construção. Não existem estruturas a demolir ou renovar.
O terreno não dispõe de alojamentos, infraestruturas de água ou eletricidade ligadas. O projeto arquitetónico e os custos de construção não estão incluídos no preço. A propriedade não oferece acesso direto à praia.
Esta propriedade é adequada para promotores privados ou investidores que desejam construir uma casa personalizada do zero. Adequa-se a quem procura a tranquilidade do campo andaluz e não necessita de viver perto do mar ou de ter serviços turísticos imediatos.
Tratando-se de um terreno nulo, não há acabamentos a avaliar. A qualidade final dependerá dos materiais e técnicas construtivas escolhidas pelo proprietário durante a fase de projeto e construção.
O preço de início é fixado em €59.900 pelo terreno edificável. Este montante representa apenas o custo do solo; todos os custos de construção, licenças, impostos e despesas notariais estão excluídos e devem ser considerados à parte.
Viver em Periana significa adotar um ritmo de vida mais calmo e autêntico, longe da azáfama da Costa del Sol. A altitude de 555 metros acima do nível do mar garante um clima mais fresco durante os meses de verão em comparação com a litoral, ideal para quem procura temperaturas mais amenas. Com cerca de 3.500 habitantes, a vila oferece serviços essenciais a uma curta distância a pé. A existência de uma farmácia a menos de 300 metros e de supermercados a cerca de 300 metros facilita a gestão diária. A zona é caracterizada por cultivos de oliveiras e amendoeiras, oferecendo paisagens rurais sugestivas.
O ambiente envolvente é rural e panorâmico, com proximidade a pontos de vista como o Mirador de la Peña a 200 metros. O concelho de Periana oferece uma rede de serviços básicos suficiente para residência permanente, incluindo restaurantes e escolas. A mobilidade é facilitada por automóvel para deslocações mais amplas.
O mapa mostra a localização do terreno na zona urbanizada La Estaca, evidenciando a distância aos serviços do centro de Periana e a topografia montanhosa circundante.
Periana localiza-se na região de La Axarquía, a nordeste da capital Málaga, aos pés da Serra de Alhama. Esta posição oferece um acesso estratégico tanto às montanhas do interior como à costa.
O terreno situa-se a cerca de 39 km do aeroporto de Málaga, acessível de carro. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta, distam cerca de 23 km em linha reta. Para o golfe, o Club de Golf de Guadalhorce situa-se a cerca de 39 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 555 metros de altitude influencia significativamente o clima, tornando-o mais continental em relação à costa, com invernos que podem ser mais frescos. A zona regista cerca de 3.888 horas de sol por ano. A época de banho (temperatura da água ≥20°C) dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja situado no interior, as praias da Costa oriental de La Axarquía são acessíveis de carro a cerca de 23 km de distância.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana localiza-se na região de La Axarquía, a nordeste da capital Málaga, aos pés da Serra de Alhama. Esta posição oferece um acesso estratégico tanto às montanhas do interior como à costa.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL190673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos costeiros como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este terreno em Periana oferece um ponto de entrada no mercado imobiliário consideravelmente mais baixo (€59.900), mas requer um investimento adicional para a construção completa.
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