Ta nepremičnina predstavlja zemljišče površine 538 m² znotraj urbanega območja Urb. La Estaca v območju Mondrón v občini Periana.Parcela je razvrščena kot gradbeno zemljišče, kar omogoča neposredno oddajo vloge za gradbeno dovoljenje. Lega je na višini približno 555 metrov nad morjem in ponuja razgled na pokrajino Axarquía. Območje je znano po svoji mirnosti in kratki razdalji do mestnih storitev, saj so osnovne potrebščine v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Mondrónu znotraj občine Periana. Območje je poseljeno s srednjo gostoto. Lega na višini zagotavlja naravno prezračevanje in pogled, medtem ko je dostop do osnovne infrastrukture mesta praktičen zaradi kratkih razdalj.
Površina 538 m² omogoča gradnjo samostojne hiše z zasebnim vrtom in bazenom, pod pogojem, da projekt odobri pristojni organi. Lokacija ustrezaj osebam, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v bolj tihem okolju, ki ni popolnoma odrezano od civilizacije.
Parcela je nezazidana in v stanju «Pripravljeno» za gradnjo. Postopek zahteva začetek vloge za gradbeno dovoljenje in imenovanje arhitekta za izdelavo načrta. Gradbenik mora upoštevati časovno obdobje za pridobitev dovoljenja in gradnjo.
Parcela ne ponuja pripravljene hiše ali rekreativnih infrastruktur na zemljišču. Razdalja do plaž je približno 23 km, kar pomeni, da za obmorske dejavnosti potrebujete avto. Stanovanjska gostota je nižja kot na obalnih letoviščih.
Ta naložba je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi dom po svojih merah v območju z manjšim pritiskom kot turistična središča. Primerna je tudi za osebe, ki iščejo bolj ekonomično rešitev v primerjavi z obalo, vendar imajo na voljo prevozno sredstvo za vožnjo. Stanje je primerno za tiste, ki zaupajo lokalnemu trgu in imajo potrpljenje za dokončanje gradbenega projekta.
Gre za nezazidano zemljišče brez obstoječih zgradb. Kakovost prihodnje hiše bo odvisna od materialov in metod, ki jih izbere lastnik med gradnjo. Območje že prikazuje hiše z bazeni, kar kaže na tehnsko možnost namestitve takih infrastruktur.
Začetna cena je določena na €59.900 za parcelo. Ta cena zajema samo pridobitev zemljišča. Končni stroški morajo vključevati davke na nepremičnine, nadomestila za_njozop_no in_cq_yosq_yogo. Stroški gradnje hiše niso vključeni in se moraš računati ločeno glede na želeno velikost in kakovost.
Vsakodnevno življenje v Periani se odvija v ritmu, povezanem s podeželjem in lokalno skupnostjo. Z okoli 3.500 prebivalci mesto ponuja bistveno: supermarkete, lekarne in restavracije, ki so na dosegu s peš ali z avtomobilom. Nadmorska višina 555 metrov vpliva na podnebje in ponuja poletni svežan primerjaj z obalno vročino. Lokacija primerna za tiste, ki uživajo v naravi in miru, hkrati pa ohranjajo možnost hitrega dostopa do morja (približno 30 minut vožnje). Lokalni festivali in bližina naravnih znamenitosti, kot je Mirador de la Peña, prispevajo k kakovosti življenja.
Periana se nahaja v srcu Axarquíe, 23 km od Véleza in 48 km od Málage. Storitve vključujejo šolo, lekarno in banke v radiusu 2 km. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom, z 3.888 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 16.4°C. Lokacija omogoča dostop do kulturnih dogodkov in tradicionalnih festivalov (32 dni letno), medtem ko je razdalja do večjih mestnih središč enostavna preko cestnega omrežja.
Zemljevid prikazuje lego parce v območju Mondrón, severno od ravnine Vélez-Málaga. Opazne so razdalje od plaž in letališča ter dostopnost do cestnega omrežja.
Periana predstavlja severovzhodni del province Málaga. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo biti blizu notranjosti in obale hkrati. Vrednost lokacije povečuje hitra povezava z obalno avtocesto (A-7) preko provincialne ceste.
Letališče Málage (AGP) je 39 km stran. Plaže Caleta, Almayate in Valle de Niza so oddaljene približno 23 km. V neposredni bližini je supermarket na 328 m in lekarna na 289 m. Za golf je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen 39 km. Zasebna mobilnost je potrebna za daljše razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na višini 555 metrov območje ponuja hladnejše poletje in hladnejšo zimo v primerjavi z obalo. Obdobje za kopanje v morju je približno 4 mesece. Naravna pokrajina je definirana z griči Sierra de Alhama, kar ponuja vizualno zanimivost in možnosti za pohodništvo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Axarquía (npr. Playa de La Caleta) na razdalji 23 km. Območje nima marine, ampak dostop do golfa je mogoč preko igrišč v Málagi (približno 39-42 km). V mestu je športnih objektov in javni bazen z žvepljenim vodo (Zwavelbad) na razdalji 2.9 km.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Periana predstavlja severovzhodni del province Málaga. Njen položaj je strateški za tiste, ki želijo biti blizu notranjosti in obale hkrati. Vrednost lokacije povečuje hitra povezava z obalno avtocesto (A-7) preko provincialne ceste.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL190673
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v mestih kot so Mijas ali Fuengirola (npr. Arosa, Waterfall Residences), je cena na m² v Periani bistveno nižja. Medtem ko na obali cene začnejo pri €364.000 za pripravljene hiše, tukaj kupujete samo zemljišče za €59.900. Razlika je v razdalji od morja in razvitosti turizma. Periana ponuja avtentičnost in mir, medtem ko so obale prometne. Naložba tukaj zahteva gradnjo hiše, vendar ponuja večjo svobodo pri načrtovanju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatek temeljše nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
