Ce projet concerne un terrain résidentiel de 538 m² situé dans le quartier La Estaca (Mondrón) à Periana, Málaga. Le terrain est classé comme terrain urbain, ce qui signifie qu'un permis de construire peut être demandé immédiatement. L'emplacement offre une base calme avec accès aux commodités locales dans un village andalou authentique, bénéficiant de près de 3 900 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain à Periana, plus précisément dans l'urbanisation La Estaca. L'emplacement est à l'intérieur des terres à environ 555 mètres d'altitude. Des commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont accessibles dans un rayon de 350 mètres. Le village de Mondrón est proche, offrant un mélange de tranquillité rurale et de services de base.
Ce terrain permet la conception complète d'une maison individuelle. Avec 538 m², il y a de l'espace pour une maison, un jardin et une piscine. Le désir d'auto-construction et d'autonomie dans un environnement villageois calme est soutenu par le statut d'urbanisme.
Le statut de construction est 'prêt', ce qui signifie que le terrain est constructible et disponible pour le développement. Il n'y a pas de bâtiment existant. L'acheteur peut immédiatement commencer la conception architecturale et le processus de permis pour une nouvelle maison.
Ce projet n'offre pas de logement direct ou livré clé en main ; c'est un terrain qui doit être entièrement développé. La distance jusqu'à la côte est d'environ 23 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui signifie que l'accès à la plage n'est pas à pied. Les travaux de préparation et les coûts de construction doivent être pris en compte en plus du prix d'achat.
Ce projet convient aux personnes souhaitant construire une maison dans un environnement rural et authentique qui ont le temps et les ressources pour mener un processus de construction. La situation convient à ceux qui n'exigent pas la proximité immédiate de la plage mais qui apprécient la vie dans une zone montagneuse avec un fort sens de la communauté.
S'agissant d'un terrain, le niveau de financement dépend entièrement du futur propriétaire. La qualité du sol et des infrastructures à La Estaca convient au développement résidentiel. Le terrain est vierge, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux et de la finition de la future maison.
Le prix demandé pour le terrain est de 59 900 €. C'est un prix de départ hors coûts de construction, taxes et frais de notaire. Les acheteurs doivent prévoir la taxe de transfert (ITP) et les frais d'inscription au registre foncier.
Periana se présente comme un 'pueblo blanco' traditionnel dans la région de l'Axarquía. La vie quotidienne est définie par l'environnement rural et la structure communautaire d'un petit village d'environ 3 500 habitants. La proximité de divers points de vue, comme le Mirador de la Peña à seulement 200 mètres, souligne la nature panoramique de la région.
L'environnement de vie est caractérisé par un haut niveau de tranquillité et de nature. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a une vie de village active. L'environnement physique invite aux activités de plein air dans la Sierra de Alhama voisine. La présence d'un bain soufre à 2,9 km indique la culture historique de bien-être de la région.
La carte montre la position du terrain dans l'urbanisation La Estaca, au nord du centre de Periana. Les environs sont montagneux et ruraux avec des commodités centrées autour du village.
Periana est stratégiquement situé dans l'Axarquía, à 23 kilomètres de Vélez-Málaga et à 48 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La position offre un accès à l'arrière-pays avec un caractère plus authentique que la bande côtière, mais à portée (environ 30-40 minutes de route) de la mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Periana se trouve à une altitude de 555 mètres, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 16,4 °C. C'est considérablement plus frais que la région côtière en été, offrant un refroidissement nocturne. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dans les environs immédiats dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages au Pavillon Bleu de la Costa del Sol Est se trouvent à environ 23 kilomètres. Pour les loisirs à proximité, il y a divers points de vue et installations sportives dans la municipalité. Les terrains de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce sont situés à 39 kilomètres (à vol d'oiseau).
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana est stratégiquement situé dans l'Axarquía, à 23 kilomètres de Vélez-Málaga et à 48 kilomètres de la capitale provinciale Málaga. La position offre un accès à l'arrière-pays avec un caractère plus authentique que la bande côtière, mais à portée (environ 30-40 minutes de route) de la mer.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL190673
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce terrain à Periana offre un prix d'entrée nettement inférieur de 59 900 €. Cette différence reflète le choix du lieu : l'intérieur par rapport à la ligne côtière directe. Alors que les projets côtiers offrent souvent des appartements de luxe ou des maisons avec un accès direct à la mer, ce projet offre la liberté de construction sur un grand terrain dans un environnement montagneux calme.
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