입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 페리아나의 라 에스타카(La Estaca) 주택 단지 내에 위치합니다. 주도 말라가 시내까지는 직선 거리로 약 48km, 해변까지는 약 23km 떨어져 있습니다. 주변에는 학교, 약국, 식당 등 기본적인 생활 시설이 갖춰져 있어 조용한 거주 환경과 편리함이 조화를 이루고 있습니다.
538제곱미터의 부지는 정원과 수영장을 포함한 단독 주택을 건축하기에 충분한 공간을 제공합니다. 현재 개발되지 않은 상태(undeveloped land)로, 계획 단계부터 자유롭게 설계할 수 있습니다. 해안가보다 온화한 기후를 즐기고 싶어 하는 수요자의 요구에 부합합니다.
이 부지는 'Gereed'(건축 준비 완료) 상태이며 'Suelo Urbano'(도시 토지)로 분류됩니다. 즉시 건축 허가(licencia de obra)를 신청할 수 있는 자격을 갖추고 있습니다. 토지는 공지(更地) 상태이므로, 상하수도 및 전기 등의 기반 시설 연결은 건축 공정의 일환으로 새로운 소유자가 진행해야 합니다.
이 프로젝트는 토지 매매만 포함되며 건물은 없습니다. 건축 설계, 허가 신청, 시공 과정은 별도로 관리해야 합니다. 지역은 해안에서 떨어져 있으므로 해변 접근을 위해서는 차량 이용이 필수적입니다. 또한, 고지대에 위치하여 해안가와는 다른 기후 조건을 고려해야 합니다.
이 부지는 기존 주택이 아닌 자신의 설계로 집을 짓고자 하는 개인이나, 스페인 내륙에서 정착 생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 말라가 공항에서 39km, 해변에서 23km라는 위치는 전원 생활과 도시 접근성 사이의 균형을 찾는 사람들에게 매력적입니다. 또한, 해안가의 무더위를 피하고 고지대의 시원한 기후를 선호하는 거주자에게도 적합합니다.
본 매물은 대지(토지)만 존재하므로 건물의 마감 품질(afwerking)은 주택 소유자가 결정합니다. 토지는 '도시(Urbano)'로 분류되어 있어 법적으로 주택 건축이 가능합니다. 건축 자재와 품질 기준은 선택된 건축업체와 설계 계획에 전적으로 달려 있습니다.
이 주택용 부지의 가격은 €59,900부터 시작하며, 지역 부동산 시장에서 진입 장벽이 낮은 가격대에 속합니다. 토지 매입 비용 외에도 세금, 공증비, 등록비 등의 추가 비용이 발생합니다.
페리아나는 약 3,500명의 거주자가 사는 안달루시아 지방의 전통적인 마을입니다. 이 부지는 도심의 소란 속에서도 조용한 주거 환경을 제공합니다. 일상 생활은 약 328m 거리에 있는 슈퍼마켓이나 지역 식당을 중심으로 이루어집니다. 지역 특유의 축제와 레저 시설을 통해 현지 문화를 체험할 수 있습니다.
페리아나의 삶은 악사르키아 지방의 자연과 밀접하게 연결되어 있습니다. 지역 내 'Mirador de la Peña' 등의 전망대는 주변 산맥과 경치를 감상할 수 있는 공간을 제공합니다. 연간 32개의 지역 축제와 '황천 온천'(Zwavelbad)과 같은 레저 시설을 이용할 수 있습니다. 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 권장되지만, 기본적인 생활 용품은 도보 가능한 거리 내에서 조달할 수 있습니다.
지도는 페리아나 자치구 내 라 에스타카 지역(La Estaca Urbanization, Mondrón 구역)의 위치를 보여줍니다. 해발 555미터에 위치한 이 부지는 해안선과 산맥 사이에 있으며, 주변에는 한적한 경관과 주거지가 펼쳐져 있습니다.
페리아나는 코스타델솔 내륙, 악사르키아 지방 북부에 위치합니다. 주도 말라가에서 북동쪽으로 약 48km, 벨레스말라가에서는 약 23km 떨어진 곳에 있습니다. 해안가의 고급 리조트 지역과 달리, 이 지역은 더 전통적이고 자연과 어우러진 라이프스타일을 제공합니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리로 약 328m, 약국은 289m 거리에 있어 일상적인 쇼핑에 편리합니다. 말라가 코스타델솔 공항까지 약 39km, 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta 등)까지는 약 23km 거리에 있습니다. 또한 말라가 시내의 골프장까지는 약 39km 떨어져 있습니다. 대중교통 정류장이 하나 있어 자동차 없이도 생활은 가능하지만, 자동차가 있으면 훨씬 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 555미터에 위치하여 해안가보다 기온이 낮고, 특히 여름철에는 혹독한 더위를 피할 수 있다는 장점이 있습니다. 역사적인 연간 일조 시간은 약 3,888시간으로 길며, 연평균 기온은 16.4도입니다. 수영이 가능한 계절은 약 4개월 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
바다까지의 거리는 직선 거리로 약 23km이며, 차로 약 30분이면 'Playa de La Caleta' 등의 해변에 도착할 수 있습니다. 근처에는 골프장(39km 이내)과 8개의 스포츠 시설이 있습니다. 마을 내에는 레저용 수영장과 2.9km 거리에 위치한 황천 온천(Zwavelbad) 등의 건강 시설이 있어 여가 생활을 지원합니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
페리아나는 코스타델솔 내륙, 악사르키아 지방 북부에 위치합니다. 주도 말라가에서 북동쪽으로 약 48km, 벨레스말라가에서는 약 23km 떨어진 곳에 있습니다. 해안가의 고급 리조트 지역과 달리, 이 지역은 더 전통적이고 자연과 어우러진 라이프스타일을 제공합니다.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL190673
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스(Mijas)나 푸엔히롤라(Fuengirola)와 같은 해안가 프로젝트(Arosa, Waterfall Residences 등)는 바다와의 접근성과 리조트 시설을 강조하며 가격대가 €364,000에서 €720,000 이상으로 높습니다. 반면, 이 페리아나의 부지는 €59,900라는 가격으로 내륙 주거의 독특한 가치를 제공합니다. 해변까지는 차량으로 이동해야 하지만, 그 대신 해안 지역의 복잡함 없는 고요한 일상과 지역 사회와의 교류를 누릴 수 있습니다.
Maiko는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타델솔, 코스타블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 매물을 분석하며, 전체 구매 과정을 통해 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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