Questo progetto offre un terreno residenziale di 538 m² situato nell'area urbana La Estaca a Mondrón, parte del comune di Periana. Classificato come suolo urbano, il terreno è pronto per richiedere la licenza di costruzione, permettendo la progettazione di una casa indipendente con giardino e piscina in un ambiente caratteristico della regione de La Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a circa 555 metri sul livello del mare, offrendo vista sulle montagne circostanti e sulle colline tipiche dell'Axarquía. La posizione è interna, lontano dalla costa, fornendo un contesto tranquillo e paesaggistico.
La superficie di 538 m² consente di realizzare una residenza unifamiliare con spazi esterni privati. Non vi sono restrizioni immobiliari dirette nel terreno stesso, permettendo una personalizzazione completa del layout edilizio secondo le normative locali.
Lo stato del progetto è definito come 'Gereed' (pronto), indicando che il terreno edificabile è disponibile per l'avvio immediato delle pratiche di costruzione. Non vi sono strutture esistenti da ristrutturare.
Il terreno non dispone di alloggi preesistenti, infrastrutture idriche o elettriche collegate. Non è incluso nel prezzo il progetto architettonico né i costi di costruzione. La proprietà non offre accesso diretto al mare.
Questa proprietà è adatta a costruttori privati o investitori che desiderano costruire una casa su misura partendo da zero. Si adatta a chi cerca la tranquillità della campagna andalusa e non necessita di vivere vicino al mare o di avere servizi turistici immediati. È anche una scelta per chi apprezza un ambiente naturale e climatico più fresco rispetto alla costa estiva.
Essendo un terreno grezzo, non vi sono finiture da valutare. La qualità finale dipenderà dai materiali e dalle tecniche costruttive scelte dal proprietario durante la fase di progettazione e costruzione. È possibile scegliere materiali locali per integrarsi con l'estetica rurale circostante.
Il prezzo di partenza è fissato a €59.900 per il terreno edificabile. Questo importo rappresenta esclusivamente il costo del suolo; tutti i costi di costruzione, permessi, tasse e spese notarili sono esclusi e devono essere considerati a parte. Non vi sono variazioni di prezzo per metrature diverse in questo specifico lotto.
Vivere a Periana significa immergersi in un ritmo di vita più lento e autentico, lontano dalla frenesia della Costa del Sol. La posizione a 555 metri sul livello del mare garantisce un clima più fresco durante i mesi estivi rispetto alla costa, ideale per chi cerca refrigerio. Con circa 3.500 abitanti, il paese offre servizi essenziali a breve distanza a piedi. La presenza di servizi come una farmacia a meno di 300 metri e supermercati a circa 300 metri facilita la gestione quotidiana. La zona è caratterizzata da coltivazioni di olivi e mandorli, offrendo panorami rurali suggestivi.
L'ambiente circostante è rurale e panoramico, con vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Peña a 200 metri. Il comune di Periana offre una rete di servizi di base sufficiente per la residenza permanente, inclusi ristoranti e scuole. La mobilità è facilitata da un'auto per spostamenti più ampi, mentre le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area urbanizzata La Estaca, evidenziando la distanza dai servizi del centro di Periana e la topografia montuosa circostante.
Periana si trova nella regione de La Axarquía, a nord-est della capitale Malaga, ai piedi della Sierra de Alhama. Questa posizione offre un accesso strategico sia alle montagne dell'entroterra che alla costa, permettendo di scegliere tra due stili di vita diversi a seconda della stagione.
Il terreno si trova a circa 39 km dall'aeroporto di Malaga, raggiungibile in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, distano circa 23 km in linea d'aria. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a circa 39 km. I servizi essenziali come la farmacia (289 m) e il supermercato (328 m) sono facilmente accessibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 555 metri di altitudine influisce significativamente sul clima, rendendolo più continentale rispetto alla costa, con inverni che possono essere più freschi. La zona registra circa 3.888 ore di sole all'anno. La stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua ≥20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa orientale de La Axarquía sono accessibili in auto a circa 23 km di distanza. Non vi sono campi da golf all'interno del comune di Periana, ma diverse opzioni sono disponibili a circa 39-42 km di distanza.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Periana si trova nella regione de La Axarquía, a nord-est della capitale Malaga, ai piedi della Sierra de Alhama. Questa posizione offre un accesso strategico sia alle montagne dell'entroterra che alla costa, permettendo di scegliere tra due stili di vita diversi a seconda della stagione.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL190673
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000), questo terreno a Periana offre un punto di ingresso nel mercato immobiliare significativamente più basso (€59.900), ma richiede un investimento aggiuntivo per la costruzione completa. Mentre i progetti costieri offrono accesso immediato alle spiagge e strutture turistiche, Periana offre un ambiente più autentico e prezzi al suolo inferiori. A differenza di Mijas, dove l'offerta è più orientata al turismo residenziale, Periana mantiene un carattere agricolo e tradizionale.
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