قطعة أرض واسعة تقع في بينوسو، أليكانتي، بإجمالي مساحة 14,350 متر مربع. تقع في منطقة حضرية مع توفر الخدمات في متناول اليد. تتمتع المنطقة بطابع تقليدي معروف بتصنيع النبيج وملح الصخور والرخام. يسمح التخطيط الحضري بالبناء على 2% من الأرض، مما يوفر إمكانيات للتطوير السكني أو التجاري بموافقة الجهات المختصة.
عند مقارنة قطعة الأرض في بينوسو بالمشاريع الساحلية في توريفيخا مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو)، نجد أن قطعة الأرض في بينوسو تقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. بدلاً من العقارات الساحلية الجاهزة، توفر بينوسو تجربة حياة ريفية تقليدية بتكلفة ابتدائية أقل بكثير. بالمقارنة مع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (تبدأ من 227,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في بينوسو مرونة أكبر في التصميم والتطوير. المنطقة تختلف أيضًا عن المناطق الساحلية في المناخ حيث تكون أكثر برودة في الصيف وأكثر برودة في الشتاء نظرًا لارتفاعها عن مستوى سطح البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بلدية بينوسو، ضمن منطقة أليكانتو الداخلية. تحيط بها المناطق الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الزراعية.
تتلاءم القطعة مع احتياجات السكن الريفي أو المشاريع الزراعية الصغيرة. إمكانية بناء مساحة سكنية تصل إلى 287 متر مربع (2% من إجمالي المساحة). المنطقة مناسبة لمن يرغب في الابتعاد عن صخب المدن مع الحفاظ على الوصول للخدمات الأساسية والمناطق الحضرية الرئيسية.
القطعة جاهزة للتطوير الفوري، ولا توجد قيود على البداية الفورية للمشاريع. يسمح النظام الحضري ببناء ما يصل إلى 2% من المساحة الإجمالية للقطعة. يتطلب أي بناء الحصول على التصاريح اللازمة من السلطات المحلية في بينوسو والالتزام بالمعمارية المحلية.
لا تشتمل القطعة على أي منشآت موجودة أو مرافق. لا تتوفر مرافق المياه أو الكهرباء مباشرة على الأرض. البعد عن المناطق الساحلية والمدن الكبرى يتطلب التنقل بالسيارة. لا يوجد أي بناء جاهز للسكن الفوري، والتطوير يتطلب استثمارًا إضافيًا.
تناسب هذه القطعة الأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في عقار أراضي في منطقة داخلية هادئة من إسبانيا. مثالية لمن يسعى لتطوير منزل ريفي خاص وفقًا لاحتياجاته الخاصة. أيضًا مناسبة للمستثمرين المهتمين بالأراضي الزراعية أو مشاريع الريف الصغيرة. يمكن للراغبين في الابتعاد عن المناطق السياحية المزدحمة والتمتع بطابع حياة إسباني أصيل الاستفادة من هذه الفرصة. القطعة توفر مساحات واسعة للزراعة أو الاستجمام في بيئة طبيعية.
لأن هذه قطعة أرض غير مطورة، فإن جودة الإنشاءات المستقبلية تعتمد كليًا على المالك ومخططات البناء المعتمدة. المنطقة تتطلب استخدام مواد بناء تتوافق مع الطراز المعماري المحلي لتنسيق مع المباني المحيطة. توصيات البناء في المنطقة تشمل استخدام مواد مقاومة للظروف المناخية الداخلية مثل الأحجار المحلية والخشب المعالج. يجب مراعاة عزل المباني بشكل جيد نظرًا لاختلاف درجات الحرارة بين فصلي الشتاء والصيف.
يبدأ سعر القطعة الأرضية من 30,995 يورو، مما يمثل فرصة استثمارية في منطقة بينوسو. لا توجد رسوم إضافية للمجتمع أو الاشتراكات السنوية للصيانة نظرًا لطبيعة الأرض غير المطورة. يجب مراعاة تكاليف التطوير المحتملة بما في ذلك توصيلات المرافق والرسوم القانونية والتصاريح اللازمة لأي إنشاءات.
تمثل هذه القطعة فرصة لتأسيس مشروع سكني أو زراعي في قلب المنطقة الريفية التقليدية. يمكن للملاك الجدد الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في بلدة بينوسو. الحياة اليومية تتضمن التنقل إلى المحلات التجارية القريبة والمشاركة في الحياة المحلية للبلدة التي تشتهر بصناعة النبيج والملح. المنطقة محاطة بمزارع الزيتون والأراضي الزراعية، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة بعيدًا عن ضجيج المدن الكبرى.
تقع بينوسو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن رئيسية مثل إلتشي (34 كم) ومورسيا (46 كم) وأليكانتي (49 كم). يتوفر في البلدة خدمات أساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية. المنطقة تتصل بالشبكة الرئيسية للطرق facilitating الوصول إلى المطارات الدولية مثل مطار أليكانتي-إلتشي (44 كم). الحياة اليومية تتميز بهدوء مع إمكانية الوصول السريع للمدن الكبرى عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع القطعة الأرضية في بلدية بينوسو، في منطقة أليكانتو الداخلية. يظهر الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة والطرق الرئيسية. الخريطة تبرز المساحات الخضراء والمناطق الزراعية المحيطة بالقطعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في منطقة أليكانتو الداخلية، على الحدود مع منطقة مورسيا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: إلتشي (34 كم، 234,765 نسمة)، مورسيا (46 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (49 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الداخلية من إسبانيا مع إمكانية الوصول السريع للمدن الساحلية الكبرى.
تتوفر محلات البقالة على بعد 24 مترًا فقط من القطعة. تقع أقرب الشواطئ مثل Zona de Baño 'Las Escanales' على بعد 38 كم. تتوفر ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. يقع أقرب مطار دولي في أليكانتي-إلتشي على بعد 44 كم. يتوفر مستشفى على بعد 22 كم وصيدلية على بعد 18 كم. يوصى بامتلاك سيارة للتنقل في المنطقة والوصول إلى الخدمات.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ داخلي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام. يتميز المنطقة بـ 3,842 ساعة شمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة 4 أشهر (حين تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر). يقع الموقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على بعد 38-45 كم، بما في ذلك Zona de Baño 'Las Escanales' و Zona de Baño 'El Arenal' و Platja del Pinet. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها Font del Llop Golf Resort (30 كم)، Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم). المنطقة المحيطة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في التلال المحيطة والمناظر الطبيعية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في منطقة أليكانتو الداخلية، على الحدود مع منطقة مورسيا. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى: إلتشي (34 كم، 234,765 نسمة)، مورسيا (46 كم، 462,979 نسمة)، وأليكانتي (49 كم، 339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الداخلية من إسبانيا مع إمكانية الوصول السريع للمدن الساحلية الكبرى.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID