Этот земельный участок площадью 14 350 м² находится в Пиносо, традиционном городке в гористой местности на границе Аликанте и Мурсии. Известный производством вин, каменной соли и мрамора, Пиносо имеет население 7 300 человек и недавно пережил рост туризма. Участок расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, что сочетает сельский образ жизни с доступом к городским услугам. Высота над уровнем моря 574 метра обеспечивает умеренный климат со среднегодовой температурой 15,8°C.
По сравнению с типичными объектами недвижимости на побережье Коста-Бланки, этот земельный участок в Пиносо предлагает совершенно иную перспективу жизни в Испании. В то время как прибрежные проекты, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), ориентированы на туристический поток и приморский образ жизни, участок в Пиносо предлагает аутентичный опыт сельской жизни с доступом к городским удобствам. Ключевое отличие заключается в цене и возможностях. За €30,995 покупатель получает значительно большую площадь земли (14 350 м²) по сравнению с компактными квартирами в прибрежных комплексах, при этом получая гибкость в планировании строительства по собственному проекту. Однако важно отметить, что в эту стоимость не входит готовое жилье, которое требует дополнительных инвестиций. Сравнивая с другими регионами, Пиносо предлагает более умеренный климат благодаря высоте 574 м над уровнем моря, что может быть преимуществом для тех, кто находит летнюю жару на побережье избыточной. Хотя расстояние до пляжей (38-45 км) может показаться недостатком для некоторых, оно обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к морским развлечениям. Для тех, кто интересуется инвестициями в сельское хозяйство или виноделие, Пиносо предлагает уникальные возможности благодаря известности региона в этих сферах, в отличие от чисто туристических прибрежных зон. Это создает другой тип инвестиционного потенциала, основанный на традиционных отраслях экономики региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской черте Пиносо, в сельскохозяйственной зоне с видами на оливковые рощи и горы. Расположение обеспечивает удобный доступ к городу с его услугами, сохраняя при этом сельский характер. Близость к супермаркету (всего 24 метра) и другим городским удобствам создает практичное сочетание сельской жизни с городскими преимуществами в повседневном быту.
Этот участок подходит для тех, кто ищет возможность построить собственное жилье в соответствии с индивидуальными потребностями. Согласно правилам застройки, на 2% площади земли разрешено строительство, что позволяет создать индивидуальный дом или небольшое сельскохозяйственное предприятие. Участок обеспечивает достаточное пространство для реализации различных жизненных сценариев, от частного проживания до сельскохозяйственной деятельности.
Участок готов к застройке с возможностью немедленного начала строительных работ. Поскольку это земельный участок без существующих построек, процесс строительства будет зависеть от планов нового владельца и местных разрешений. Правила застройки позволяют использовать до 2% площади для строительства, что дает гибкость при проектировании. Потенциальным покупателям следует уточнить текущие строительные нормы в местных органах власти перед началом работ.
Этот участок не включает готового жилья, что требует самостоятельного строительства. Расположение вдали от побережья (38-45 км до пляжей) означает отсутствие прямого доступа к морским развлечениям. В отличие от приморских зон, здесь нет развитой туристической инфраструктуры. Удаленность от крупных аэропортов (44 км до Аликанте) и международных транспортных узлов может потребовать планирования длительных поездок.
Этот участок в Пиносо подходит для людей, ищущих возможность создать индивидуальное жилье в сельской местности, не теряя при этом доступа к городским удобствам. Он будет особенно интересен тем, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства и хочет интегрироваться в местное сообщество. Для таких людей возможность построить дом по собственному проекту и одновременно участвовать в жизни традиционного испанского городка может быть идеальным решением. Также этот участок может быть привлекательным для инвесторов, заинтересованных в сельскохозяйственных проектах, учитывая известность региона производством вин, оливкового масла и других сельскохозяйственных продуктов. Возможность развивать небольшое фермерское хозяйство или винодельню делает участок интересным для предпринимателей в аграрном секторе. Для тех, кто ищет второй дом в Испании, но предпочитает более аутентичный опыт жизни по сравнению с типичными прибрежными курортами, этот участок представляет возможность создания уединенного убежища в настоящей испанской глубинке. Хотя побережье находится в разумной досягаемости для поездок, ежедневная жизнь здесь будет проходить в более медленном ритме, ближе к традиционным испанским ценностям и образу жизни.
Поскольку это земельный участок без существующих построек, вопросы качества отделки относятся к будущему строительству, которое будет осуществлено покупателем. Пиносо и окружающий регион известны традиционными строительными методами и использованием местных материалов. При строительстве на этом участке можно будет использовать проверенные временем техники, характерные для этого региона Испании. Традиционная архитектура этой части Аликанте часто включает использование камня, особенно учитывая, что Пиносо известен добычей мрамора. Это означает, что при строительстве можно будет интегрировать качественные местные каменные материалы, что не только повысит эстетическую ценность, но и обеспечит долговечность конструкции. Климатические условия с более чем 3 800 солнечных часов в год диктуют необходимость использования материалов, устойчивых к интенсивному солнечному излучению и высоким температурам летом. Системы энергоснабжения также требуют особого внимания. При планировании строительства следует учитывать современные стандарты энергоэффективности и возможность установки возобновляемых источников энергии, особенно учитывая высокую инсоляцию в регионе. Правила застройки, разрешающие строительство на 2% площади, предоставляют достаточно пространства для реализации качественного проекта с хорошими теплоизоляционными характеристиками.
Цена этого земельного участка составляет от €30,995, что является относительно доступной стоимостью для земельного участка такой площади (14 350 м²) в этом регионе Испании. Следует отметить, что эта цена относится только к земле и не включает затраты на строительство, подключение к коммуникациям или оформление разрешений. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на разработку проекта строительства, получение разрешений и фактическое возведение сооружений, которые могут значительно превысить стоимость самого участка.
Жизнь на этом участке в Пиносо будет проходить в ритме традиционного испанского городка с сельскохозяйственным уклоном. Утро может начаться с посещения ближайшего супермаркета всего в 24 метрах от участка для покупки свежих местных продуктов, за которыми можно отправиться в горный район для работы на земле или планирования будущего строительства. Благодаря высоте 574 метра над уровнем моря, утренние и вечерние часы часто приносят приятную прохладу, даже в летние месяцы. Днем местные жители и новые поселенцы обычно сосредоточены на сельскохозяйственной деятельности или работе в городе. Пиносо, будучи известным своими винами, предлагает возможности для знакомства с местными винодельческими традициями. После обеда, в соответствии с местными обычаями, возможен сиеста или продолжение работы на участке. Вечера в этой части Испании часто проходят на открытом воздухе, наслаждаясь видами на горы и спокойствием сельской местности. Отсутствие городского шума и близость к природе создают идеальные условия для спокойной жизни. Хотя побережье находится в 38-45 км, поездки к морю могут быть регулярными, но не ежедневными, что формирует особый образ жизни, сочетающий сельский уединенный характер с возможностью периодического посещения пляжей.
Инфраструктура вокруг участка в Пиносо сочетает в себе преимущества небольшой городской среды с доступностью основных услуг. Расположение в городской черте означает, что основные повседневные потребности могут быть удовлетворены в пределах пешеходной доступности. Супермаркет находится всего в 24 метрах от участка, что делает ежедневные покупки максимально удобными. Аптека расположена в 18 км, что позволяет относительно легко получать необходимые лекарства. Более специализированные медицинские услуги доступны в больницах, расположенных в 22 км от участка. Для международных поездок ближайший крупный аэропорт Аликанте-Эльче находится в 44 км, что делает путешествия относительно удобными. Пять линий общественного транспорта и пять остановок обеспечивают связь с соседними населенными пунктами для тех, кто предпочитает не пользоваться личным автомобилем. Для досуга и развлечений доступны три гольф-поля в радиусе 30-32 км, что обеспечивает возможности для занятий этим видом спорта. Пляжи находятся в 38-45 км, что позволяет совершать дневные поездки к морю, особенно в течение 4-х месяцев купального сезона. Хотя участок расположен вдали от побережья, инфраструктура обеспечивает сбалансированный доступ как к городским услугам, так и к зонам отдыха.
На карте видно расположение земельного участка в Пиносо, окруженное сельскохозяйственными угодьями с оливковыми деревьями. Горный ландшафт формирует естественные границы муниципалитета, а близость к крупным городам, таким как Эльче, Мурсия и Аликанте, подтверждает стратегическое положение этого поселения. Видно, что участок находится в городской черте, что обеспечивает доступ к инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пиносо занимает стратегическое положение в гористой местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Расположенный примерно в равном удалении от крупных городов региона, Эльче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км), городок обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом сельский характер. Эта позиция делает Пиносо привлекательным для тех, кто ищет баланс между уединенной сельской жизнью и возможностью пользоваться услугами крупных городских центров.
Расположение участка обеспечивает доступ к различным типам инфраструктуры на разных расстояниях. Ближайшие пляжи, включая "Las Escanales" и "El Arenal", находятся в 38 км, а Platja del Pinet, в 45 км. Это позволяет регулярно посещать побережье, особенно в течение 4-месячного купального сезона. Для гольф-энтузиастов доступны три поля: Font del Llop Golf Resort (30 км), Club de Golf Alenda (32 км) и Escuela de golf Elche (32 км). Крупные города в регионе находятся в разумной досягаемости: Эльче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км). Это обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, магазинов и культурных объектов. Ближайший крупный аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) расположен в 44 км, что делает международные поездки относительно удобными. EV-зарядные станции находятся в 24 км, что является важным соображением для владельцев электромобилей.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 574 метра над уровнем моря, Пиносо пользуется преимуществами горного климата с более мягкими температурами по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 15,8°C с сезонными колебаниями от 8°C до 26°C, что создает комфортные условия для жизни в течение всего года. Годовое количество солнечных часов достигает 3 842, что обеспечивает много солнечных дней, особенно весной и летом. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца, хотя на побережье, расположенном в 38-45 км. Высота над уровнем моря способствует более прохладным вечерам даже в летние месяцы, что является преимуществом в жаркий испанский летний период. Умеренный климат без экстремальных температур делает этот регион привлекательным для тех, кто ищет баланс между солнечным испанским климатом и более комфортными условиями для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя участок расположен вдали от побережья, доступ к пляжным зонам остается реалистичным благодаря сравнительно небольшим расстояниям. Ближайшие пляжи, включая "Las Escanales" и "El Arenal", находятся в 38 км, а Platja del Pinet, в 45 км. Эти пляжи обеспечивают возможности для купания и водных видов спорта в течение 4-месячного купального сезона, когда температура воды достигает комфортных 20°C и выше. Для любителей гольфа регион предлагает три поля в радиусе 30-32 км: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche. Такое разнообразие позволяет выбирать между разными игровыми площадками и уровнями сложности. Для тех, кто предпочитает другие виды активного отдыха, гористая местность вокруг Пиносо предоставляет возможности для пеших походов, велоспорта и исследования природных ландшафтов. Традиция производства вин в регионе также открывает возможности для винных туров и дегустаций.
Источник: OpenStreetMap
Пиносо занимает стратегическое положение в гористой местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Расположенный примерно в равном удалении от крупных городов региона, Эльче (34 км), Мурсия (46 км) и Аликанте (49 км), городок обеспечивает доступ к городским услугам, сохраняя при этом сельский характер. Эта позиция делает Пиносо привлекательным для тех, кто ищет баланс между уединенной сельской жизнью и возможностью пользоваться услугами крупных городских центров.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.9°C | 30 mm |
| Февраль | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 22.0°C | 19 mm |
| Июль | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 31 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID