מגרש אדמה נרחב בשטח של 14,350 מטרים רבועים הממוקם בפינוסו, אליקנטה. שטח חקלאי עם נוף הרים, הממוקם בסביבה עירונית קטנה עם גישה למתקנים בסיסיים. המגרש ממוקם בגובה 574 מטר מעל פני הים ומאופיין באקלים יבש עם כ-3,842 שעות שמש בשנה. לפי תקנות הבנייה, מותר לבנות על 2% משטח הקרקע, מה שמאפשר הקמת מבנה מגורים או מסחרי קטן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, מגרש זה בפינוסו מציע ערך משמעותי יותר עבור הכסף. בעוד שדירות בטורבייחה מתחילות במחיר של €160,000, מגרש זה מציע שטח נרחב ביותר במחיר נמוך בהרבה, עם פוטנציאל לפיתוח אישי. לעומת פרויקטים באזורי החוף העמוסים, פינוסו מציע חיים שקטים יותר עם אופי כפרי אותנטי. בעוד שאזורי החוף מציעים גישה מיידית לים, הם סובלים מעומס תיירותי עונתי ומחירי נדל"ן מופקעים. פינוסו, לעומת זאת, מספק חוויית חיים ספרדית אמיתית עם עלויות מחיה נמוכות יותר ושילוב של נוחות מודרנית עם מסורת תרבותית עשירה. המיקום הפנימי מגן על התושבים מהשפעות של תיירות המונית ושומר על אופיו האותנטי של האזור במשך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפנים הארץ באזור פינוסו, עיירה מסורתית בגבול אליקנטה-מורסיה. האזור מתאפיין בייצור יין, מלח ושיש איכותי. המגרש נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיירה ומתקנים בסיסיים. האזור ההררי מספק נוף פנורמי ואוויר צח, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים לערים הגדולות באזור.
המגרש מתאים לאנשים המעוניינים בפיתוח נכס לפי צרכיהם האישיים. עם אפשרות לבנות על 2% מהשטח, ניתן להקים בית פרטי, אכסניה קטנה או מתחם חקלאי. האקלים המקומי מאפשר גידול זיתים וגידולים ים-תיכוניים אחרים. המיקום הפנימי מציע שלווה ופרטיות רבה יותר בהשוואה לאזורי החוף העמוסים.
המגרש הוא שטח בנוי מאז 1970 (באופן אינדיקטיבי), עם תשתיות קיימות. התכנון העירוני המקומי מתיר בנייה על 2% מהשטח הכולל, מה שמאפשר הקמת מבנה של עד 287 מטרים רבועים. יש צורך בהיתרי בנייה מהרשויות המקומיות לפני תחילת עבודות הבנייה. התהליך מצריך תכנון מוקפד שיעמוד בתקנות הבנייה המקומיות והאזוריות.
המגרש אינו כולל מבנה מגורים קיים או מתקנים מוכנים. המרחק לחופי הים ניכר (38-45 ק"מ), דבר הדורש נסיעה לפעילויות ימיות. גובה המגרש (574 מטר) משפיע על טמפרטורות החורף, שעלולות להיות נמוכות יותר מאזורי החוף. אין גישה ישירה לתחבורה ציבורית מהמגרש עצמו, ונדרשת תלות ברכב פרטי לניידות יומיומית.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט ארוך טווח עם פוטנציאל להתאמה אישית מלאה. הוא מושלם לזוגות או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם לפי צרכיהם הספציפיים, ללא הגבלות של מבנים קיימים. גם יזמים קטנים יכולים למצוא עניין במגרש להקמת עסק קטן כמו אכסניה כפרית או מתחם תיירותי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בחקלאות קטנה או בגידול עצי זית לשימוש אישי או מסחרי. המגרש מוצא חן בעיני מי שמחפש שלווה ופרטיות אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
האדמה במגרש מתאפיינת בקרקע חקלאית איכותית המתאימה לגידולים ים-תיכוניים מסורתיים. ניתן לראות במקום עצי זית בוגרים המעידים על פוריות הקרקע. הטופוגרפיה המגוונת של המגרש מאפשרת ניקוז טבעי טוב, חיוני לגידולים רבים. באזורים מסוימים קיימים סלעים טבעיים שניתן לשלב בעיצוב הנוף או לשמש כחומר בנייה. המגרש כולל גישה למי השקיה, תנאי יסודי חשוב לכל פעילות חקלאית או נוי. איכות האדמה והמיקום הגבוה תורמים לאוורור טבעי טוב, דבר החשוב למניעת לחות עודפת ומחלות בצמחים.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא מ-€30,995, המשקף את גודלו הנרחב (14,350 מטרים רבועים) והפוטנציאל לפיתוח. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לשטחים דומים באזור אליקנטה, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש ובמיקומו בסמוך לתשתיות עירוניות. המחיר אינו כולל עלויות תכנון, היתרי בנייה או פיתוח עתידי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של חיבורי מים, חשמל וביוב אם תתוכנן בנייה על השטח.
זהו מגרש אדמה המתאים לחיי כפר פעילים עם אפשרויות חקלאיות. בבוקר, השמש המזרחית מאירה את המגרש, ומציעה תנאים אידיאליים לעבודה בשדה או לטיפוח גינה. אחר הצהריים, הצללים של העצים וההרים מספקים מקומות מוצלים למנוחה. האוויר הצח והנוף ההררי יוצרים אווירה שלווה המתאימה לפעילויות חוצות כמו טיולים או קריאה. בערב, הטמפרטורות יורדות בהדרגה, מה שמאפשר שינה נוחה ללא צורך במיזוג אוויר. קרבתו למרכז פינוסו מאפשרת גישה קלה למצרכים חיוניים, בעוד המרחק מהערים הגדולות שומר על אופי כפרי ושקט.
המגרש ממוקם במרחק הליכה קצר ממרכז פינוסו, המספק גישה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (24 מטר), מסעדות וחנויות. העיירה מציעה שירותים רפואיים בסיסיים, אם כי לבתי חולים מרכזיים נדרשת נסיעה של כ-22 ק"מ. לחינוך, קיימים באזור בתי ספר יסודיים ותיכוניים במרחק נסיעה קצר. לתחבורה ציבורית קיימות 5 קווים עם 5 תחנות באזור, המקשרים ליישובים סמוכים. חיי הקהילה מתנהלים סביב 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים אפשרויות בילוי ומפגש חברתי. רמת החיים בפינוסו נחשבת לסולידית, עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של €15,750.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בפינוסו, בגבול אליקנטה-מורסיה. המגרש ממוקם בגובה 574 מטר מעל פני הים, עם נוף הררי לכיוון דרום-מערב. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים הגדולות באזור, תוך שמירה על הבידוד הטבעי של האזור ההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד: אלצ'ה (34 ק"מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (46 ק"מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (49 ק"מ עם 339,322 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי שלו. העיירה נהנית מהקרבה לכבישים ראשיים המחברים בין אליקנטה למדריד, דבר המקל על נסיעות לאזורים אחרים בספרד. האוכלוסייה המקומית מונה כ-8,500 תושבים, מה שיוצר קהילה קומפקטית עם שירותים מספקים ללא העומס של עיר גדולה.
המגרש נמצא במרחק של כ-38 ק
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פינוסו ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות בדרום-מזרח ספרד: אלצ'ה (34 ק"מ עם 234,765 תושבים), מורסיה (46 ק"מ עם 462,979 תושבים) ואליקנטה (49 ק"מ עם 339,322 תושבים). מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי שלו. העיירה נהנית מהקרבה לכבישים ראשיים המחברים בין אליקנטה למדריד, דבר המקל על נסיעות לאזורים אחרים בספרד. האוכלוסייה המקומית מונה כ-8,500 תושבים, מה שיוצר קהילה קומפקטית עם שירותים מספקים ללא העומס של עיר גדולה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID