Dieses 14.350 m² große Grundstück in Pinoso, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit in einer ländlichen Umgebung. Das bereits bebaubare Land befindet sich in einer traditionellen Weinregion, bekannt für hochwertigen Wein, Steinsalz und Marmor. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C und 3.842 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Lage auf 574 Metern Höhe ein besonderes Mikroklimat. Die Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften, die eine Bebauung von 2% gestatten.
Im Vergleich zu Küstenprojekten in Torrevieja wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) oder dem EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (ab €169.000) bietet das Landgut in Pinoso einen völlig anderen Lebensstil. Während die Küstenprojekte hauptsächlich von Touristen und Ferienwohnungssuchenden geprägt sind, ermöglicht das Grundstück in Pinoso ein ganzjähriges Leben in Verbindung mit der Natur. Der Preis von €30.995 für 14.350 m² steht im starken Kontrast zu den Kosten für Wohnungen an der Costa Blanca, wo bereits für kleine Apartments sechsstellige Beträge fällig werden. Auch das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) zeigt die deutlichen Preisunterschiede zwischen urbanisierten Gebieten und ländlichen Grundstücken. Die Lage in Pinoso bietet zudem den Vorteil einer etablierten landwirtschaftlichen Gemeinschaft mit langjährigen Traditionen im Weinbau, während die Küstenregionen stärker vom Tourismus geprägt sind. Für Investoren könnte das Grundstück Potenzial für die Entwicklung von landwirtschaftlichem Tourismus oder die Herstellung von lokalen Produkten bieten, was in den überlaufenden Küstenregionen kaum noch möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Pinoso an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Die Lage auf 574 Metern Höhe bietet einen guten Überblick über die umliegende Berglandschaft. Die nächstgelegenen Städte sind Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km). Obwohl landeinwärts gelegen, befindet sich eine Supermarkt nur 24 Meter vom Grundstück entfernt, was die praktische Nutzung des Landes unterstützt.
Das Grundstück erfüllt Bedürfnisse für Selbstversorgung und landwirtschaftliche Nutzung. Mit 14.350 m² Fläche besteht ausreichend Raum für Obstbäume, Weinreben oder Gemüseanbau. Die Möglichkeit, 2% der Fläche zu bebauen (etwa 287 m²), erlaubt die Errichtung einer kleinen Unterkunft oder eines landwirtschaftlichen Gebäudes. Die vorhandene Bewässerungsmöglichkeit erleichtert die landwirtschaftliche Nutzung und Gartenarbeit erheblich.
Das Grundstück befindet sich bereits im fertigen Zustand mit vollständiger Erschließung. Es wurde circa 1970 entwickelt und ist seitdem kontinuierlich gewartet worden. Alle notwendigen Genehmigungen für die landwirtschaftliche Nutzung und die Bebauung von bis zu 2% der Grundstücksfläche sind vorhanden. Die Infrastruktur für Bewässerung ist bereits installiert und betriebsbereit, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung und verfügt über keine Wohn- oder Sanitärbereiche. Die Bebauung ist auf 2% der Grundstücksfläche beschränkt, was etwa 287 m² entspricht. Die Lage ist landeinwärts, etwa 38-45 km von den nächsten Stränden entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, daher ist ein Fahrzeug für die meisten Aktivitäten außerhalb des Ortes erforderlich.
Dieses Grundstück passt besonders für Personen, die einen selbstbestimmten Lebensstil in Verbindung mit der Natur anstreben. Es eignet sich für angehende Winzer oder Hobbygärtner, die in einer Region mit traditionellem Weinanbau tätig sein möchten. Auch für Menschen, die eine kleine Landwirtschaft zur Selbstversorgung aufbauen möchten, bietet die Größe des Grundstücks ausreichend Raum. Die Möglichkeit, ein kleines Gebäude (bis 287 m²) zu errichten, macht es interessant für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ohne den Komfort einer eigenen Unterkunft aufgeben zu müssen. Für Investoren, die auf die wachsende Popularität ländlicher Immobilien in Spanien setzen, bietet das Grundstück ebenfalls Potenzial. Die Lage in der Nähe von Elche und Alicante ermöglicht bei Bedarf auch ein Pendeln zu Städten oder Flughäfen.
Die Qualität des Grundstücks zeigt sich in der vorhandenen Infrastruktur, insbesondere dem Bewässerungssystem, das eine effiziente Wasserversorgung für die Landwirtschaft ermöglicht. Die natürliche Beschaffenheit des Landes weist eine gute Bodenqualität für den Wein- und Olivenanbau auf. Die bereits vorhandene Erschließung des Grundstücks gewährleistet eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Aufbereitungsarbeiten. Die Abgrenzung des Grundstücks ist klar definiert und im Grundbuch eingetragen. Für eine eventuelle Bebauung sind lokale Materialien wie Marmor, der in der Region abgebaut wird, sowie traditionelle Bauweisen typisch, die sich gut in die landschaftliche Umgebung einfügen würden. Die exponierte Lage auf 574 Metern Höhe bietet besondere klimatische Bedingungen, die für bestimmte landwirtschaftliche Kulturen vorteilhaft sein können.
Das Grundstück wird ab 30.995 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Festpreis für das gesamte 14.350 m² große Areal. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und Steuern sind separat zu berücksichtigen. Der Preis basiert auf der Größe, der Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur für Bewässerung. Im Vergleich zu vergleichbaren Grundstücken in der Region befindet sich der Preis im unteren bis mittleren Bereich, was durch die landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeit und die vorhandene Erschließung gerechtfertigt ist.
Dieser Ort in Pinoso eignet sich besonders für ein Leben in Verbindung mit der Natur und selbstbestimmter Arbeit. Die Morgenstunden könnten damit verbracht werden, die Bewässerungsanlagen zu überprüfen oder die Weinreben zu pflegen. Die Mittagshitze bietet Gelegenheit für eine Pause im Schatten der Olivenbäume, während der Nachmittag geeignet für Erntearbeiten oder die Planung des kleinen Bauvorhabens ist. Abends ermöglicht die Höhe von 574 Metern einen kühlen Wind und Sternenbeobachtung ohne Lichtverschmutzung. Die Nähe zum Dorf (Supermarkt nur 24 m entfernt) vereinfacht den täglichen Einkauf, während die größeren Städte Elche, Murcia und Alicante für spezielle Bedürfnisse und kulturelle Aktivitäten erreichbar bleiben. Dieser Ort fördert einen bewussteren, langsameren Lebensrhythmus, der stark von den Jahreszeiten und landwirtschaftlichen Zyklen geprägt ist.
Das Leben in der Umgebung von Pinoso ist von landwirtschaftlicher Tradition und dörflicher Gemeinschaft geprägt. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 24 Meter vom Grundstück entfernt, was die täglichen Besorgungen erheblich vereinfacht. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 22 km Entfernung zur Verfügung, Apotheken finden sich in 18 km Entfernung. Die nächsten größeren Städte sind Elche mit 234.765 Einwohnern (34 km), Murcia mit 462.979 Einwohnern (46 km) und Alicante mit 339.322 Einwohnern (49 km). Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die öffentliche Verkehrsverbindung umfasst 5 Buslinien mit 5 Haltestellen in der Umgebung, wobei jedoch ein Fahrzeug für eine flexiblere Fortbewegung empfehlenswert ist. Die Autobahnanbindung an die größeren Städte ist gut entwickelt, was Fahrten zu Geschäftsterminen oder kulturellen Veranstaltungen erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Pinoso, an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Die exponierte Höhenlage auf 574 Metern ist gut erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die Entfernungen zu wichtigen Städten wie Elche, Murcia und Alicante sowie die Nähe zu beiden Provinzen. Die Darstellung der umgebenden Berge erklärt das besondere Mikroklimat der Region, das durch die Höhenlage geprägt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Pinoso, einer traditionellen Gemeinde an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Mit einer Fläche von 127 km² und einer Bevölkerung von 8.523 Einwohnern (Stand 2025) bietet Pinoso eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Position in der Grenzregion ermöglicht den Zugang zu beiden Provinzen mit ihren jeweiligen Angeboten. Die Nähe zu den größeren Städten Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) stellt eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen sicher, während der ländliche Charakter der Umgebung erhalten bleibt. Diese Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' befinden sich etwa 38 km entfernt, die Platja del Pinet liegt rund 45 km vom Grundstück entfernt. Dies entspricht etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit. Für Golfliebhaber sind mehrere Optionen verfügbar: das Font del Llop Golf Resort (30 km), der Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (32 km). Der internationale Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Valencia (VLC) ist mit etwa 130 km deutlich weiter entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) mit rund 360 km für regelmäßige Nutzung zu weit weg ist. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge befindet sich in 24 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 574 Metern Höhe über dem Meeresspiegel prägt das besondere Mikroklima des Grundstücks. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 15,8°C mit einem Temperaturbereich zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit 3.842 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Die Höhe sorgt für kühle Nächte auch im Hochsommer, was für den Weinanbau vorteilhaft ist. Die Durchschnittstemperatur des Wassers steigt vier Monate im Jahr über 20°C, was eine Badesaison von Frühling bis Herbst ermöglicht. Die Berge in der Umgebung schützen vor starken Winden und schaffen ein gemäßigtes Klima. Die exponierte Lage bietet klare Luft und gute Sichtverhältnisse, was besonders für Asthmatiker und Allergiker von Vorteil sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in 38-45 km Entfernung und bieten Möglichkeiten für Badetage am Meer. Die Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal' und die Platja del Pinet sind beliebte Strände mit guter Anbindung. Für Golfliebhaber stehen mit dem Font del Llop Golf Resort, dem Club de Golf Alenda und der Escuela de golf Elche mehrere Optionen in 30-32 km Entfernung zur Verfügung. Diese Clubs bieten unterschiedliche Herausforderungen für Spieler aller Niveaus. Die ländliche Umgebung des Grundstücks eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren durch die hügelige Landschaft. Die Weintradition der Region ermöglicht auch Weinproben und Besichtigungen von lokalen Weingütern, die das kulturelle Angebot der Region bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Pinoso, einer traditionellen Gemeinde an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia. Mit einer Fläche von 127 km² und einer Bevölkerung von 8.523 Einwohnern (Stand 2025) bietet Pinoso eine Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Die Position in der Grenzregion ermöglicht den Zugang zu beiden Provinzen mit ihren jeweiligen Angeboten. Die Nähe zu den größeren Städten Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) stellt eine gute Anbindung an städtische Dienstleistungen sicher, während der ländliche Charakter der Umgebung erhalten bleibt. Diese Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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