Ovo zemljište u Pinosu nudi 14.350 četvornih metara prostora u tradicionalnom unutrašnjem području Španjolske. Smješten na 574 metara nadmorske visine u regiji poznatoj po proizvodnji vina, mramora i kamene soli. Parcela ima građevinsko dopuštenje na 2% površine te uključuje pristup navodnjavanoj vodi. S obzirom da se najbliži supermarket nalazi samo 24 metara dalje, a osnovne usluge su unutar grada Pinoso, ovo je prilika za razvoj nekretnine u autentičnom španjolskom okruženju daleko od obalnih turističkih centara.
Ovo zemljište u Pinosu nudi značajno drugačiju vrijednosnu ponudu u usporedbi s obalnim nekretninama u regiji. Dok se usporedivi stambeni projekti u Torrevieji poput APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER kreću od 160.000-169.000 €, ovo zemljište dostupno je za 30.995 €. Međutim, važno je napomenuti da su ovo različiti tipovi nekretnina - stanovi nude trenutno, spremno za korištenje stambene prostore u turistički orijentiranim obalnim područjima, dok ova parcela zahtijeva razvoj i nalazi se u unutrašnjosti. Klima u Pinosu na 574 metara nadmorske visine pruža hladnija ljeta i izraženija godišnja doba nego obalne lokacije, što može privući one koji nalaze obalno ljetno vruće nepodnošljivim. Dok obalne nekretnine nude pristup plaži u pješačkoj udaljenosti, Pinoso zahtijeva vožnje od 38-45 kilometara do plaža. Za svrhu ulaganja, obalne nekretnine općenito imaju jači potencijal za kratkoročni najam zbog turizma, dok unutrašnje nekretnine poput ove mogu ponuditi stabilniju dugoročnu vrijednost i potencijalno veću privatnost i prostor. Poljoprivredni potencijal ove parcele, podržan pristupom navodnjavanja, predstavlja potpuno drugačiju životnu priliku u usporedbi sa životom u stanovima u obalnim razvojima. Izbor na kraju ovisi o tome kupuje li trenutnu pogodnost i obalni pristup ili prostor, privatnost i tradicionalnije španjolsko životno okruženje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je smještena u Pinosu, tradicionalnom gradiću na granici provincija Alicante i Murcia. Na 574 metara nadmorske visine, nudi drugačiji klimu u odnosu na obalna područja s izraženijim godišnjim dobama. Lokacija pruža pristup kako pogodnostima Pinosa tako i prirodnom okruženju. Veći gradovi poput Elchea (34 km), Alicantea (49 km) i Murcie (46 km) nalaze se u razumnoj blizini za opsežnije usluge i veze.
Ovo zemljište odgovara onima koji traže prostor i neovisnost u ruralnom okruženju s blizinom gradske opremljenosti. 14.350 četvornih metara nudi potencijal za poljoprivredne aktivnosti ili izgradnju unutar 2% dopuštene zone. Pristup navodnjavanoj vodi podržava mogućnosti uzgoja. Lokacija privlači one koji žele vezu s tradicionalnim unutrašnjim španjolskim životom umjesto obalnog turizma, gdje su praktične potrebe zadovoljene kroz obližnje gradske ustanove.
Parcela je označena kao zemljište sa statusom izgradnje "završeno" od 1970. godine, iako se čini da se to odnosi na klasifikaciju zemljišta umjesto postojeće zgrade. Prostorni propisi dopuštaju izgradnju na 2% ukupne površine, omogućujući približno 287 četvornih metara građevinskog prostora. Svaki razvoj trebao bi se uskladiti s lokalnim građevinskim propisima i dobiti potrebne dozvole od općine Pinoso prije početka građevinskih radova.
Parcela ne nudi pristup plaži budući da se nalazi u unutrašnjosti, otprilike 38-45 kilometara od najbližih plaža. Na zemljištu nema postojećih struktura, što zahtijeva potpuni razvoj od nule. Nadmorska visina od 574 metara znači drugačiju klimu u usporedbi s obalnim područjima, s potencijalno hladnijim zimama. Javni prijevoz ograničen je na 5 autobusnih linija, što čini osobni prijevoz poželjnim za redovitu mobilnost.
Ovo zemljište privlači one koji traže neovisnost i prostor u tradicionalnom španjolskom okruženju. Odgovara pojedincima ili obiteljima koje planiraju preseljenje u Španjolsku a žele uspostaviti korijene u autentičnoj zajednici umjesto turističkog područja. Parcela nudi potencijal za poljoprivrednu samodostatnost, hobi uzgoj ili jednostavno prostor i privatnost u upravljivoj veličini. Oni zainteresirani za španjolsku ruralnu kulturu mogli bi cijeniti Pinosove tradicije uključujući 32 lokalna praznika godišnje i njegovu reputaciju u proizvodnji vina. Klima, s izraženim godišnjim dobima i hladnijim temperaturama nego u obalnim područjima, privlači one koji nalaze ljetni vrućine nižih nadmorskih visina izazovnim. Blizina nekoliko većih gradova (Elche, Alicante, Murcia) čini ga prikladnim za one koji žele ruralni život s povremenim pristupom urbanim pogodnostima. Cijena ga čini pristupačnim kao početnu nekretninu za one koji planiraju graditi prema vlastitim specifikacijama umjesto kupovine postojeće kuće.
Kao nerazvijeno zemljište, ne postoje postojeći materijali ili obrade za procjenu. Kvaliteta bilo kakvog budućeg razvoja ovisit će isključivo o izborima napravljenim tijekom izgradnje. Samo zemljište nudi neka zapažena obilježja koja utječu na razvojni potencijal. Na 574 metara nadmorske visine, teren uključuje neka planinska obilježja vidljiva na priloženim slikama. Tlo čini se prikladnim za poljoprivrednu uporabu, osobito za masline koje su prikazane na nekim slikama. Prisutnost pristupa navodnjavanoj vodi značajno je obilježje kvalitete koje podržava i poljoprivredni razvoj i potrebe krajobraza. Prilikom planiranja izgradnje na 2% zemljišta koje propisi dopuštaju, pažljivo razmatranje lokalnih građevinskih materijala i tehnika prikladnih za unutrašnju klimu Alicantea bilo bi savjetovano. Tradicijska arhitektura regije često uključuje elemente koji efikasno rukuju temperaturnim promjenama između godišnjih doba, a svaka nova izgradnja imala bi koristi od ovih isprobanih pristupa kombiniranih s modernim standardima energetske učinkovitosti.
Zemljište je cijenjeno na 30.995 € za cijelu površinu od 14.350 četvornih metara. To predstavlja cijenu od otprilike 2,16 € po četvornom metru, što je konkurentno za unutrašnje poljoprivredno zemljište u ovoj regiji Španjolske. Dostupnost se čini trenutačnom budući da je parcela spremna za razvoj. Za razliku od stambenih zgrada ili gotovih kuća, ova kupoprodajna cijena predstavlja samo trošak nabave zemljišta. Potencijalni kupci trebali bi zasebno planirati budžet za arhitektonske nacrte, dozvole, građevinske troškove i priključke na infrastrukturu ako planiraju graditi na 2% zemljišta koje propisi dopuštaju. Ukulna ulaganja ovisit će značajno o opsegu i kvaliteti bilo kakvog planiranog razvoja.
Svakodnevni život na ovoj parceli u Pinosu bio bi usmjeren na mirniji, tradicionalniji španjolski ritam. Jutra bi mogla početi s njegovanjem poljoprivrednih ili krajobraza projekata koje zemljište podržava, iskorištavajući pristup navodnjavanoj vodi. Najbliži supermarket samo 24 metra dalje čini osnovno kupovanje pogodnim bez potrebe za vožnjom. Za druge potrebe, grad Pinoso nudi lokalne usluge i održava tradicionalni karakter s populacijom od oko 7.300-8.500 ljudi. Klima pruža 3.842 sunčana sata godišnje s četiri različita godišnja doba, za razliku od stalne topline obalnih područja. To omogućuje različite aktivnosti na otvorenom tijekom godine, od njegovanja maslinovih stabala kao što je prikazano na slikama nekretnine do uživanja u planinskim pogledima koji okružuju područje. Visina stvara ugodne temperature, osobito tijekom ljeta kada obalna područja postaju neugodno vruća.
Život u ovoj lokaciji zahtijeva određenu mjeru samodostatnosti uravnoteženu pristupom obližnjim pogodnostima. Parcela nalazi se samo 24 metra od supermarketa, što rješava osnovne dnevne potrebe izravno. Za zdravstvenu zaštitu, najbliža bolnica nalazi se 22 kilometra dalje u većem gradu, što je razumno za vanhitne situacije. Ljekarna u Pinosou udaljena je 18 kilometara. Prijevozne opcije uključuju 5 linija javnog prijevoza s 5 stajališta u području, iako bi osobni prijevoz pružao veću fleksibilnost, osobito za dostizanje plaža 38-45 kilometara dalje ili većih gradova Elchea (34 km), Alicantea (49 km) i Murcie (46 km). Prisutnost triju obližnjih golf igrališta unutar 30-32 kilometara nudi rekreacijske mogućnosti za entuzijaste. Nadmorska visina od 574 metara stvara drugačije životno okruženje od obalne Španjolske, s čistijim zrakom, izraženijim godišnjim dobima i panoramskim planinskim pogledima. Grad Pinoso održava svoj tradicionalni španjolski karakter, pružajući kulturnu autentičnost koju često traže oni koji se sele u ruralnu Španjolsku.
Parcela se nalazi u Pinosu, smještena u planinskom unutrašnjem području na granici provincija Alicante i Murcia. Karta prikazuje nekretninu pozicioniranu otprilike 45-50 kilometara od Sredozemnog mora, s većim urbanim središtima uključujući Alicante prema jugoistoku, Elche prema istoku i Murciju prema jugozapadu. Okolni teren karakteriziraju planine i poljoprivredno zemljište tipično za ovo unutrašnje područje. Pozicija nekretnine na 574 metara nadmorske visine postavlja je u prijelaznu zonu između obalnih i planinskih okruženja, stvarajući izrazite klimatske karakteristike u usporedbi s nižim područjima.
Približno područje · točna adresa na upit
Pinoso zauzima strateški položaj u unutrašnjosti od obalnih gradova provincije Alicante. Smješten 49 kilometara od grada Alicantea i 34 kilometra od Elchea, nudi mirniju alternativu tim većim urbanim središtima dok zadržava razuman pristup njihovim uslugama. Prema sjeveru, grad Murcia nalazi se 46 kilometara dalje, postavljajući parcelu blizu granice između Valencijske zajednice i regije Murcia. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima iskustvo kulturnih i praktičnih prednosti obje regije. U neposrednom području, Pinoso služi kao lokalno središte s približno 8.500 stanovnika, pružajući esencijalne usluge zadržavajući svoj tradicionalni španjolski karakter. Nadmorska visina od 574 metara smješta Pinoso u prijelaznu zonu između obalnih ravnica i planinskog unutrašnjeg stvarajući jedinstvenu mikroklimu koja se razlikuje od oba područja. Ovaj zemljopisni položaj povijesno je pridonio razvoju grada kao središta za proizvodnju vina i eksploataciju mramora.
Parcela nudi strateški pristup raznim pogodnostima unatoč svojoj unutrašnjoj lokaciji. Za plažne aktivnosti, najbliže opcije su Zona de Baño "Las Escanales" i
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prirodno okruženje oko Pinosoa nudi izrazito mediteranski unutrašnju klimu. Na 574 metara nadmorske visine, nadmorska visina stvara hladnije temperature u odnosu na obalne regije, s prosječnim temperaturama koje se kreću od 8-26°C godišnje i srednjom vrijednošću od 15,8°C. Područje prima 3.842 sunčana sata godišnje, pružajući obilje svijetlih dana. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu najmanje 20°C, iako su najbliže plaže 38-45 kilometara dalje. Teren prikazan na slikama nekretnine karakterizira suho zemljište s maslinama i planinskim pozadinama, tipičnim za ovaj dio unutrašnjeg Alicantea. Nadmorska visina doprinosi boljoj kvaliteti zraka i izraženijim sezonskim promjenama nego u obalnim područjima, s potencijalnim snijegom u zimskim mjesecima i toplim, ali ne pretjerano vrućim ljetima u usporedbi s nižim nadmorskim visinama. Ova klima podržava tradicionalnu mediteransku poljoprivredu uključujući proizvodnju vina, za koju je regija poznata, i uzgoj maslina kao što je dokazano na slikama nekretnine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je sama parcela smještena u unutrašnjosti, nekoliko obalnih opcija nalazi se u razumnoj vožnjoj udaljenosti za povremene posjete. Najbliže plaže su Zona de Baño "Las Escanales" i
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso zauzima strateški položaj u unutrašnjosti od obalnih gradova provincije Alicante. Smješten 49 kilometara od grada Alicantea i 34 kilometra od Elchea, nudi mirniju alternativu tim većim urbanim središtima dok zadržava razuman pristup njihovim uslugama. Prema sjeveru, grad Murcia nalazi se 46 kilometara dalje, postavljajući parcelu blizu granice između Valencijske zajednice i regije Murcia. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima iskustvo kulturnih i praktičnih prednosti obje regije. U neposrednom području, Pinoso služi kao lokalno središte s približno 8.500 stanovnika, pružajući esencijalne usluge zadržavajući svoj tradicionalni španjolski karakter. Nadmorska visina od 574 metara smješta Pinoso u prijelaznu zonu između obalnih ravnica i planinskog unutrašnjeg stvarajući jedinstvenu mikroklimu koja se razlikuje od oba područja. Ovaj zemljopisni položaj povijesno je pridonio razvoju grada kao središta za proizvodnju vina i eksploataciju mramora.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID