Questo terreno di 14.350 m² situato a Pinoso, Alicante, offre un'opportunità unica di sviluppo in una zona agricola tradizionale. Con acqua di irrigazione disponibile e permesso di costruzione sul 2% del terreno, la proprietà si trova a 574 metri sul livello del mare in una regione conosciuta per la produzione di vino, sale gemma e marmo. Pinoso, con i suoi 7.300 abitanti, combina l'autenticità della vita spagnola tradizionale con le comodità essenziali raggiungibili a breve distanza.
A differenza dei progetti costieri come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (partendo da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (partendo da €169.000), questo terreno a Pinoso offre un'opportunità di investimento completamente diversa, focalizzata sull'autenticità rurale piuttosto che sul turismo balneare. Mentre le proprietà a Torrevieja si caratterizzano per l'accesso immediato alle spiagge e un'infrastruttura turistica sviluppata, Pinoso rappresenta un ritorno alla tradizione spagnola con la sua produzione di vino, sale e marmo. Il prezzo di partenza di €30.995 per questo terreno è significativamente inferiore rispetto alle opzioni costiere, riflettendo la diversa natura dell'investimento. Anche OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (partendo da €227.000) segue il modello di sviluppo residenziale turistico, contrapponendosi a questo terreno che offre invece libertà progettuale e un collegamento più diretto con la cultura rurale autentica della Spagna mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella zona agricola circostante Pinoso, un comune tradizionale nella regione montuosa al confine tra Alicante e Murcia. La sua posizione strategica offre accesso alle principali città della regione come Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km), mantenendo allo stesso tempo l'autenticità dell'ambiente rurale spagnolo.
Questo terreno è particolarmente adatto per coloro che cercano di sviluppare una residenza personalizzata o un'attività agricola su piccola scala. La presenza di acqua per l'irrigazione e la possibilità di costruire sul 2% della superficie rendono il terreno adatto per creare una dimora privata immersa nella natura con potenziale per coltivazioni o uliveti.
Con lo stato di costruzione già completato nel 1970, il terreno è pronto per lo sviluppo immediato. Le normative urbanistiche locali consentono la costruzione su una superficie pari al 2% del terreno totale, offrendo 287 m² di potenziale superficie edificabile per creare una residenza privata o struttura commerciale in armonia con l'ambiente circostante.
Questo progetto non offre strutture residenziali esistenti, essendo un terreno non sviluppato. Non sono presenti alloggi, servizi o infrastrutture immediate sul sito. La distanza dalle principali aree costiere e balneari richiede spostamenti per accedere a tali servizi. L'accessibilità ai trasporti pubblici è limitata, rendendo indispensabile un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è particolarmente adatta per investitori o futuri residenti che desiderano creare un progetto personalizzato in una zona rurale autentica della Spagna. È adatto per coloro che apprezzano l'idea di sviluppare gradualmente una proprietà secondo le proprie preferenze, piuttosto che acquistare una residenza già esistente. Si adatta bene a chi cerca un terreno con potenziale agricolo o per coloro che desiderano stabilire una seconda residenza in una zona tranquilla ma non completamente isolata. Inoltre, rappresenta un'opportunità per chi pianifica un trasferimento a lungo termine in Spagna e desidera iniziare con un progetto più piccolo e gestibile prima di eventuali sviluppi più ampi.
Essendo un terreno non sviluppato, non vi sono finiture o materiali esistenti da valutare. Il terreno presenta caratteristiche naturali tipiche della regione, con adatto supporto geologico per costruzioni future. La presenza di acqua per irrigazione rappresenta un elemento qualitativo importante per lo sviluppo agricolo o paesaggistico. Per qualsiasi futuro progetto di costruzione, i materiali dovranno essere selezionati secondo le normative locali e le preferenze personali, considerando il clima mediterraneo con estati calde e inverni miti tipici della regione di Pinoso.
Il prezzo di partenza per questo terreno di 14.350 m² è di €30.995, rappresentando un costo unitario di circa €2,16 per metro quadrato. Considerando la potenzialità di costruzione permessa (2% della superficie) e la presenza di acqua per irrigazione, il valore della proprietà si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri terreni edificabili nella regione. Il prezzo non include costi di sviluppo, progetti architettonici o permessi di costruzione, che dovranno essere considerati separatamente.
La vita quotidiana su questo terreno a Pinoso si caratterizza per il ritmo tranquillo della campagna spagnola. Con 3.842 ore di sole all'anno e un clima con temperature medie tra 8°C e 26°C, le giornate scandiscono il tempo tra le attività agricole e la gestione del proprieta. La vicinanza a un ristorante a soli 24 metri permette di godere occasionalmente della gastronomia locale senza necessità di spostamenti. Per il resto delle necessità, come shopping o servizi medici, sono previsti viaggi verso Pinoso centro o verso le città più vicine come Elche o Murcia. La posizione elevata a 574 metri sul livello del mare offre estati più fresche rispetto alle zone costiere, con notti tranquille lontano dal turismo di massa.
La proprietà si trova in una posizione che combina l'autenticità rurale con un ragionevole accesso ai servizi essenziali. Pinoso, con i suoi 7.300 abitanti, offre le necessità quotidiane a distanza raggiungibile, mentre città più importanti come Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) forniscono servizi specializzati e opportunità commerciali. La rete di trasporti pubblici include 5 linee e altrettante fermate, anche se per una vera libertà di spostamento in questa zona rurale è consigliabile un veicolo privato. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, si trova a circa 44 km di distanza, facilitando i collegamenti internazionali.
La mappa mostra la posizione del terreno nell'area rurale circostante Pinoso, evidenziando la sua collocazione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione e alle città circostanti. Si può notare come la proprietà si trovi in una zona agricola ben servita, pur mantenendo la caratteristica tranquillità dell'entroterra alicantino, lontana dal traffico turistico delle zone costiere ma comunque ben collegata ai principali centri della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso si trova in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. La sua collocazione lo pone a circa 34 km da Elche (234.765 abitanti), 46 km da Murcia (462.979 abitanti) e 49 km da Alicante (339.322 abitanti), tre dei principali centri urbani della regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi, alle opportunità commerciali e culturali offerti dalle grandi città circostanti, rappresentando un compromesso ideale tra authenticità rurale e accessibilità ai servizi urbani.
La proprietà dista circa 38 km dalle spiagge più vicine come Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", mentre la Platja del Pinet si trova a 45 km. Per il golf, il Font del Llop Golf Resort è a 30 km, seguito dal Club de Golf Alenda e dalla Escuela de golf Elche, entrambi a 32 km. Un supermercato è sorprendentemente vicino a soli 24 metri, mentre servizi essenziali come l'ospedale distano 22 km e la farmacia 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo internazionale della regione, si trova a circa 44 km di distanza, rendendo relativamente convenienti i viaggi internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A 574 metri sul livello del mare, Pinoso gode di un clima mediterraneo continentalizzato, con temperature medie annue di 15,8°C che variano tra gli 8°C invernali e i 26°C estivi. La posizione elevata rispetto alla costa garantisce notti più fresche durante i mesi estivi e una maggiore escursione termica tra giorno e notte. Con 3.842 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente ideale per coltivazioni che richiedono elevata insolazione. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre, sebbene la proprietà stessa si trovi in posizione interna e non costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Le più vicine sono Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" a 38 km, seguite dalla Platja del Pinet a 45 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Font del Llop Golf Resort a 30 km, il Club de Golf Alenda e la Escuela de golf Elche entrambi a 32 km. La regione circostante offre inoltre opportunità per escursioni nella campagna e attività all'aria aperta, sfruttando il terreno montuoso e i paesaggi naturali protetti dell'entroterra alicantino.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso si trova in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. La sua collocazione lo pone a circa 34 km da Elche (234.765 abitanti), 46 km da Murcia (462.979 abitanti) e 49 km da Alicante (339.322 abitanti), tre dei principali centri urbani della regione. Questa posizione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi, alle opportunità commerciali e culturali offerti dalle grandi città circostanti, rappresentando un compromesso ideale tra authenticità rurale e accessibilità ai servizi urbani.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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