Piesă de teren situată în Pinoso, Alicante, cu o suprafață impresionantă de 14.350 m². Terenul este poziționat în zona de munte a provinciei, la 574 metri deasupra nivelului mării, și beneficiază de existența apelor de irigații. Terenul permite construcția pe 2% din suprafața sa, conform reglementărilor de urbanism locale. Pinoso este un orășel cunoscut pentru producția de vin, sare de rocă și marmură, cu o populație de aproximativ 7.300 de locuitori.
În comparație cu proiectele din zonele costale precum Torrevieja, unde prețurile pornesc de la 160.000 de euro pentru apartamente, acest teren din Pinoso oferă o alternativă mult mai accesibilă la 30.995 de euro. Cu toate acestea, trebuie remarcat că prețurile nu sunt direct comparabile, deoarece în Pinoso se vinde terenul viran, nu locuințe finalizate. Acest tip de proprietate rurală interioară oferă avantaje precum mai multă intimitate, spațiu și conexiune cu tradițiile agricole locale. În contrast, zonele costale oferă acces imediat la plajă și o infrastructură turistică mai dezvoltată. Pinoso se poziționează ca o opțiune intermediară între zonele rurale profund izolate și aglomerația costală, oferind un echilibru între autenticitate și accesibilitate la servicii. Investiția în terenuri în această zonă poate fi considerată mai speculativă, dar cu potențial de apreciere pe măsură ce crește interesul pentru stilul de viață rural și autentic în Spania.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Pinoso, în partea de sud-vest a provinciei Alicante, în apropierea graniței cu Murcia. Zona se caracterizează printr-un peisaj montan, cu tradiții agricole puternice. Proximitatea supermarketului la doar 24 metri oferă acces imediat la necesitățile de bază, în timp ce alte servicii se găsesc la distanțe rezonabile.
Pentru potențialii dezvoltatori, terenul oferă oportunitatea de a crea o proprietate personalizată într-o zonă rurală liniștită. Suprafața generoasă permite diverse utilizări, de la rezidențial la agricol. Amplasarea înaltă asigură panorame montane și o climă continentală moderată, cu ierni reci și veri calde, potrivită pentru cei care apreciază cele patru anotimpuri distincte.
Reglementările de urbanism permit construcția pe 2% din suprafața totală a terenului, ceea ce oferă aproximativ 287 m² construcțiabili. Statusul de teren finalizat înseamnă că nu există constrângeri de dezvoltare în curs. Terenul beneficiază de acces la apă pentru irigații, un avantaj semnificativ pentru proiectele agricole sau pentru amenajarea spațiilor verzi.
Terenul nu include o locuință construită, fiind o suprafață liberă de dezvoltare. Nu sunt prevăzute utilități direct conectate, precum electricitate sau apă curentă. Accesul la servicii medicale și farmaceutice necesită deplasări de 18-22 km. Nu există facilități de recreere immediate pe proprietate. Terenul se află la distanță considerabilă de aeroporturi și plaje.
Acest teren se potrivește pentru cei care caută o oportunitate de investiție pe termen lung într-o zonă cu potențial de dezvoltare. Este adecvat pentru persoanele care doresc să construiască o a doua reședință într-o zonă rurală liniștită, departe de agitația turistică. Terenul poate fi de interes pentru cei care planifică o mică afacere agricolă, profitând de clima și apelor de irigații disponibile. De asemenea, se potrivește pentru investitorii speculativi care anticipează o creștere a valorii proprietăților în zonele interioare în contextul dezvoltării infrastructurii regionale. Terenul poate fi o soluție pentru cei care caută o proprietate cu potențial de dezvoltare flexibilă, fără constrângerile unei locuințe deja existente.
Ca teren neconstruit, nu se aplică concepte standard de calitate a finisajelor. Cu toate acestea, caracteristicile terenului indică un potențial de calitate pentru dezvoltări viitoare. Solul este adecvat pentru agricultură, cu acces la apă de irigații, un element esențial în zona mediteraneană. Altitudinea de 574 metri asigură drenaj natural și reducerea riscului de inundații. Terenul oferă posibilități pentru diverse tipuri de construcții, de la rezidențiale la agricol, cu respectarea reglementărilor locale care permit construcții pe 2% din suprafață. Calitatea vieții în zonă este influențată de aerul curat specific zonei montane și de distanța față de poluarea urbană a centrelor mari.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 30.995 de euro, o valoare accesibilă în comparație cu alte proprietăți din regiune. Această sumă reprezintă aproximativ 2,16 euro pe metru pătrat, un preț competitiv pentru un teren de această dimensiune cu acces la apă de irigații. Prețul final poate varia în funcție de potențialele negocieri, dar rămâne în categoria de prețuri accesibile pentru investitorii interesați de proprietăți rurale în zona Alicante-Murcia.
Viața în Pinoso se desfășoară într-un ritm mai lent comparativ cu zonele de coastă. Dimineața, localnicii se pot opri la supermarketul situat la 24 m de teren pentru cumpărăturile zilnice. Terenul ar putea găzdui o mică fermă sau o vilă privată, unde rezidenții ar putea cultiva legume sau crește animale în sistem extensiv. Amplasarea la altitudine medie oferă veri călduroase, dar nu toride, cu nopți răcoroase. În afara sezonului turistic, orașul păstrează un caracter autentic, cu activități centrate pe agricultură și producția locală de vin și sare. Terenul este potrivit pentru cei care caută o legătură directă cu natura și un stil de viață rural.
Viața de zi cu zi în Pinoso necesită planificare a deplasărilor pentru accesul la diverse servicii. Supermarketul se află la doar 24 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Serviciile medicale cele mai apropiate sunt la 22 km, ceea ce necesită organizare pentru consultații non-urgente. Farmacia se află la 18 km, la o distanță rezonabilă pentru achiziții periodice. Pentru nevoi culturale sau de divertisment, orașele mai mari precum Elche (34 km), Murcia (46 km) și Alicante (49 km) sunt accesibile cu mașina într-un timp rezonabil. Rețeaua de transport public constă în 5 linii cu 5 stații, oferind conexiuni limitate dar funcționale. Infrastructura rutieră din regiune este dezvoltată, permițând acces relativ facil către principalele centre urbane și aeroporturi.
Harta prezintă poziționarea terenului în contextul regional al Alicantei și al graniței cu Murcia. Se poate observa că proprietatea beneficiază de o locație inlandică, cu acces către principalele centre urbane din regiune. Proximitatea supermarketului este evidentă pe hartă, la fel ca și distanțele către plaje și terenuri de golf din zona costală apropiată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso ocupă o poziție geografică distinctivă în partea de vest a provinciei Alicante, aproape de granița cu Murcia. Orașul se află la 34 km de Elche, un important centru urban cu 234.765 de locuitori, la 46 km de Murcia, capitala provinciei vecine cu 462.979 de locuitori, și la 49 km de Alicante, capitala provincială cu 339.322 de locuitori. Această poziție oferă acces relativ echidistant la trei centre urbane majore, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile și oportunitățile acestora, fără a locui direct în zonele cu densitate mare de populație. Pinoso funcționează ca un centru rural, conectând zonele montane interioare cu centrele costale mai dezvoltate.
Plajele cele mai apropiate se află la o distanță de 38-45 km, iar acestea includ Zona de Baño "Las Escanales" și
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso beneficiază de un climat continental-meditaranean, cu o temperatură medie anuală de 15,8°C și variații sezoniere distincte. În timpul verii, temperaturile urcă, iar iernile pot fi reci, cu posibile temperaturi sub zero pe timpul nopții. Localizarea la 574 metri deasupra nivelului mării contribuie la amplitudini termice mai mari decât în zonele de coastă. Zona înregistrează în medie 3.842 de ore de soare anual, oferind o climă predominant însorită. Sezonul de înot este limitat la aproximativ 4 luni pe an, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Altitudinea medie asigură veri calde dar nu toride, cu nopți răcoroase, și ierni mai reci, cu posibile ninsori ocazionale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate de Pinoso se află la 38-45 km, în zona de coastă a provinciei. Acestea includ zonele de baie "Las Escanales" și
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso ocupă o poziție geografică distinctivă în partea de vest a provinciei Alicante, aproape de granița cu Murcia. Orașul se află la 34 km de Elche, un important centru urban cu 234.765 de locuitori, la 46 km de Murcia, capitala provinciei vecine cu 462.979 de locuitori, și la 49 km de Alicante, capitala provincială cu 339.322 de locuitori. Această poziție oferă acces relativ echidistant la trei centre urbane majore, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile și oportunitățile acestora, fără a locui direct în zonele cu densitate mare de populație. Pinoso funcționează ca un centru rural, conectând zonele montane interioare cu centrele costale mai dezvoltate.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID