Ово земљиште од 14.350 квадратних метара налази се у Пиносу, традиционалном граду на граници Аликантеа и Мурције. Познат по производњи вина, камене соли и мермера, Пинос нуди аутентични шпански живот у планинском подручју. Град има око 7.300 становника и општинску површину од 126 км². Земљиште се налази на надморској висини од 574 метара, са урбаним окружењем и могућношћу изградње на 2% површине.
У поређењу с пројектима у приобалним подручјима као што су Торевија, Пинос нуди потпуно другачије искуство. Док апартмани попут ПАЛАНГРЕ БЕАЦХ и ЕДИФИЦИО СУН & ЦЕНТЕР у Торевији крећу се од €160.000 до €169.000, ово земљиште у Пиносу нуди приступачнију почетну тачку од €30.995. Насупрот препуним плажама и туристичким центрима приобаља, Пинос пружа аутентичнији шпански живот у планинском окружењу. Клима је блага због надморске висине, са 3.842 сунчана сата годишње, што је упоредиво с приобалним подручјима, али без екстремних летњих врућина. За разлику од пројекта ОАСИС ЛАГУНА 2 у Урбанизасион Ел Расо (од €227.000), ово земљиште нуди прилику за персонализован развој, са могућношћу стварања јединствене некретнине у складу с личним потребама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Земљиште се налази у унутрашњости, у стамбеном подручју са могућношћу пешачког приступа локалним услугама. Пинос је позициониран између већих градова: Елчеа (34 км), Мурције (46 км) и Аликантеа (49 км). Локација нуди комбинацију традиционалног шпанског сеоског живота и приступа модерним услугама.
Ово земљиште одговара потребама за прављење прилагођеног стамбеног простора или мале пољопривредне делатности. Са могућношћу грађења на 2% површине, власници могу да развију лични пројекат у складу са локалним регулативама. Погодно је за оне који траже простор са могућношћу индивидуалног развоја.
Земљиште је класификовано као изграђено парцело, са завршетком грађевинске дозволе 1970. године (индикативно). Према локалним прописима, дозвољена је изградња на 2% укупне површине, што омогућава развој стамбеног или комерцијалног објекта у складу са важећим прописима.
Парцела не нуди готове стамбене просторе, нити инфраструктуру за воду и струју. Налази се на значајној удаљености од плажа (најближа 38 км) и главних аеродрома (Аликанте-Елче на 44 км). Због унутрашње локације, аутомобил је практично неопходан за приступ многим услугама и атракцијама.
Ово земљиште одговара појединцима који траже прилику за креирање прилагођеног стамбеног простора у традиционалном шпанском окружују. Погодно је за оне који желе да избегну гужве приобалних туристичких центара током летње сезоне. Такође, одговара будућим пензионерима који траже мирнију локацију са приступом градским услугама. За пољопривреднике, земљиште пружа могућност за мала пољопривредна имања, посебно уз у виду локалну традицију производње вина. Инвесторима нуди могућност развоја пројекта у растућем туристичком подручју са нижим почетним улагањем у односу на приобалне локације.
Ко год избере да развије ово земљиште мораће да се придржава локалних грађевинских стандарда и пропис. Пинос је познат по производњи мермера, што указује на доступност квалитетних грађевинских материјала у региону. Изградња мора да поштује прописану површину за грађење (максимално 2% укупне површине парцеле). Због надморске висине од 574 метра и специфичних климатских услова, препоручује се коришћење материјала који су прилагођени локалним температурним колебањима, са просечном годишњом температуром између 8°C и 26°C.
Цена земљишта износи од €30.995 за парцелу од 14.350 м². Ово представља приступачну опцију у односу на некретнине у приобалним подручјима. Са могућношћу изградње на 2% површине, вредност има потенцијал за раст у зависности од развијеног пројекта. Поред цене земљишта, потенцијални купци би требало да размотре трошкове пројектовања, изградње и повезивања на инфраструктуру.
Свакодневни живот у Пиносу прати ритам традиционалног шпанског града. Локални становници посећују трговине и ресторане у центру града, који су на пешачкој удаљености. Уз 32 локална празника годишње, друштвени живот се често одвија на градским трговима и током традиционалних фестивала. Са просечном годишњом температуром од 15,8°C и око 3.842 сунчаних сати годишње, клима омогућава активан живот на отвореном током већег дела године. Због надморске висине од 574 метра, лета су свежа без екстремних врућина карактеристичних за приобалне регионе.
Пинос нуди уравнотежену комбинацију традиционалног живота и приступа модерним услугама. Град има основне амбијенте на пешачкој удаљености од парцеле, укључујући и најближи супермаркет на само 24 метра. Јавни превоз је доступан кроз 5 аутобуских линија са 5 стајалишта у граду. За здравствене услуге, најближа болница налази се на 22 км, а апотека на 18 км. Већи градови као што су Елче (34 км), Мурција (46 км) и Аликанте (49 км) пружају шире могућности за куповину, културу и посао. Локација нуди живот далеко од препуних приобалних турситичких центара, са задовољавајућим приступом основним услугама.
Карта приказује позицију Пиноса унутрашњости Аликантеа, на граници са Мурцијом. Видљива је удаљеност од већих градова као што су Аликанте, Елче и Мурција, као и прилазне путеве који повезују регион. Планински терен који окружује град одражава његов карактер са надморском висином од 574 метара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пинос је позициониран у унутрашњости Аликантеа, на граници са покрајином Мурција. Налази се на приближно 34 км од Елчеа (234.765 становника), 46 км од Мурције (462.979 становника) и 49 км од Аликантеа (339.322 становника). Ова стратешка позиција омогућава приступ већим урбаним центрима уз задржавање карактера мањег традиционалног града. Са површином од 127 км² и популацијом од 8.523 становника (према подацима из 2025.), Пиноо нуди баланс између руралног живота и приступа регионалним услугама.
Плаже се налазе на удаљености од 38-45 км, укључујући Зона де Бањо "Лас Есканалес" (38 км), Зона де Бањо "Ел Аренал" (38 км) и Плаја дел Пинет (45 км). Најближи голф терени су на удаљености од 30-32 км: Фонт дел Лоп Голф Резорт (30 км), Клуб де Голф Аленда (32 км) и Ескуела де голф Елче (32 км). Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) налази се на приближно 44 км, док су Валенсија (ВЛЦ) и Малага-Коста дел Сол (АГП) значајно даље на 130 км и 360 км респективно. За електрична возила, најближа_EC_станица за пуњење налази се на 24 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пинос се налази на надморској висини од 574 метара, што резултира блажом климом у односу на приобална подручја. Просечна годишња температура износи 15,8°C, са сезонским колебањима између 8°C и 26°C. Са 3.842 сунчаних сати годишње, регион нуди прилику за уживање у сунцу током већег дела године. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина и планинска позадина доприносе квалитету ваздуха и смањују летње врућине у поређењу са приобалним подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се на удаљености од 38-45 км, укључујући Зона де Бањо "Лас Есканалес" и "Ел Аренал" на 38 км и Плаја дел Пинет на 45 км. Голф ентузијасти могу посетити три голф терена у радијусу од 30-32 км: Фонт дел Лоп Голф Резорт, Клуб де Голф Аленда и Ескуела де голф Елче. Локална рекреативна понуда се фокусира на традиционалне активности као што су пешачење и бициклизам по брдском терену, уз могућност посете локалним фестивалима и манифестацијама којих има 32 годишње. У самом Пиносу постоји један ресторан у радијусу од 2 км.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL396289
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
