To zemljišče v Pinosu, Alicante, predstavlja veliko priložnost za tiste, ki iščejo prostorn zemljiški parcel v notranjosti Španije. S površino 14.350 m² ponuja obilico prostora za razvoj. Nahaja se na višini 574 m nad morjem v tradicionalnem mestu, znanem po pridelavi vina, kamene soli in marmorja. Regija ima ugodno podnebje s povprečno letno temperaturo 15,8°C in 3.842 sončnimi urami letno. Zemljišče je že pripravljeno za razvoj, pridobljeno leta 1970.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000) ali EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000) v Torrevieji, ponuja to zemljišče bistveno večjo površino za manjši vlagatev. Ključna razlika je v tipu nepremičnine - medtem ko obalni projekti ponujajo pripravljene stanovanjske enote, to zemljišče zahteva dodatno gradnjo in razvoj. V primerjavi z OASIS LAGUNA 2 (od €227.000) v Urbanización El Raso je cena bistveno nižja. Glavna razlika med tem projektom in obalnimi možnostmi je v življenjskem slogu: obala ponuja bolj turistično in živahno okolje z neposrednim dostopom do plaže, medtem ko Pinoso ponuja tradicionalen podeželski življenjski ritem z več zasebnosti in avtentičnimi lokalnimi izkušnjami. Odločitev med tema možnostima temelji na prednostih: življenjski slog, proračun in časovni okvir za razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Pinosu, mestu na meji med Alicanteom in Murcio, obdanem z goratim podeželjem. Nahaja se v urbani okolici z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Regija je tradicionalno kmetijska z več stoletno zgodovino pridelave vina in oljk. Zaradi višine 574 m ima ugodnejše poletne temperature od obalnih območij.
To zemljišče ustreza potrebam posameznikov, ki želijo graditi po meri ali razvijati kmetijske dejavnosti. Z dovoljenjem za gradnjo na 2% površine omogoča ustvarjanje posebnega prebivališča ali majhne kmetijske prizadejnosti. Primeren je za tiste, ki iščejo večje površine za samozadostnost ali komercialni razvoj v tradicionalnem španskem okolju.
Zemljišče je že pripravljeno za razvoj z zaključeno gradbeno fazo iz leta 1970. Regulacije dopuščajo gradnjo na 2% površine, kar omogoča različne možnosti razvoja. Nobena dodatna gradnja ni potrebna za osnovno uporabo zemljišča, projekt je takoj uporaben za namene, za katere je bil pridobljen.
Projekt ne ponuja pripravljenih stanovanjskih enot ali hiš, saj gre za zemljišče brez obstoječih struktur. Ni neposrednega dostopa do plaže ali obalnih aktivnosti. Zemljišče nima vgrajene infrastrukture za vodo ali elektriko, kar bo potrebno urediti pri morebitni gradnji. Ni dostopa do skupnih bazenov ali rekreacijskih površin.
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo dolgoročno naložbo v špansko nepremičnino brez takojšnje potrebe po stanovanju. Ustreza posameznikom, ki načrtujejo preselitev v Španijo in želijo zgraditi po meri, namesto da bi kupili obstoječo nepremičnino. Tudi za tiste, ki iščejo prostorn zemljiški parcel za kmetijske dejavnosti ali samozadostnost, to ponuja ugodne razmere. Prav tako je primerno za naložbenike, ki pričakujejo rast vrednosti zemljišč v notranjosti Španije zaradi naraščajoče turistične popularnosti regije Pinoso.
Kot zemljišče brez obstoječih struktur je osnovna kakovost določena z geološkimi značilnostmi terena. Pinoso je znan po bogatih nahajališčih marmorja, kar kaže na kakovostno podlago za morebitno gradnjo. Tal so primerna za zasaditev oljk in vinske trte, kar potrjuje dolga tradicija kmetijstva v regiji. Regulativno omrežje omogoča gradnjo na 2% površine z zahtevami, ki sledijo lokalnim gradbenim predpisom. Ob morebitni gradnji bo potrebno upoštevati španske gradbene standarde, ki zahtevajo kakovostne materiale, odporne na sredozemsko podnebje, vključno z ustreznimi izolacijskimi rešitvami za poletne temperature.
Zemljišče je na voljo po ceni od €30.995, kar predstavlja konkurenčno ponudbo za parcelo te velikosti v regiji. Cena odraža velikost površine (14.350 m²) in potencial za razvoj. V primerjavi z obalnimi nepremičninami ponuja zemljišče večjo površino za manjši vlagatev. Cena je fiksna in vključuje vse zakonitosti, povezane s prenosom lastništva. Za morebitno gradnjo so potrebni dodatni vložki za infrastrukturo in gradbene dovoljenja.
Na tem zemljišču se življenje odvija v ritmu podeželja. Jutranje ure lahko potekajo pod soncem, ki osvetljuje olive in gorato pokrajino. Dnevne aktivnosti so lahko usmerjene v vzdrževanje kmetijskih površin ali razvoj posebnega projekta. Lokacija ponuja zadostno zasebnost, a je hkrati blizu mestnih osnovnih storitev - trgovina je oddaljena le 24 metrov. V poletnih mesecih omogoča uživanje v toplih dneh brez obalne vročine, medtem ko pozimi ponuja tišino in mir narave. Pinoso s svojimi 32 tradicionalnimi prazniki letno omogoča udeležbo na lokalnih kulturnih dogodkih, kar bogati življenjsko izkušnjo.
Življenje v Pinosu poteka v blaginem ritmu tradicionalnega španskega mesta z 7.300 prebivalci. Mesto ima osnovne storitve za vsakodnevno življenje. Zdravstvene storitve so na voljo v oddaljenosti 22 km (bolnišnica), lekarno pa dosežete po 18 km. Za večje nakupe ali kulturne dogodke so v bližini večja mesta: Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km). V mestu je na voljo ena restavracija v območju 2 km, kar kaže na manj gostinske ponudbe, a hkrati na avtentičnost okolja. Javni prevoz z 5 linijami in 5 postajališči omogoča mobilnost brez avtomobila za osnovne potrebe, vendar je za večje prode avto praktičen.
Zemljevid prikazuje lego Pinoso v notranjosti province Alicante, obdan z goratim podeželjem. Vidne so povezave do bližnjih večjih mest Elche, Murcia in Alicante, ki so pomembna za dostop do širših storitev. Narisan tudi bližnje obalne območja, ki so dostopna v okviru enournega vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži v notranjosti province Alicante, na meji z regijo Murcia. Pozicioniran je kot podeželsko mesto z dobrimi povezavami do večjih urbanih središč: Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km). S 127 km² občinskega območja in 8.523 prebivalci (2025) predstavlja srednje veliko naselje, ki združuje tradicionalno podeželski značaj z zadostnimi storitvami za udobno življenje. Regija se v zadnjih letih razvija tudi turistično, ohranja pa svoj avtentični značaj.
Najbližje plaže so oddaljene 38-45 km (Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal", Platja del Pinet), kar zahteva približno 30-40 minut vožnje. Luchthavene Alicante-Elche (ALC) je dosegljiv na razdalji 44 km, medtem ko je Valencia (VLC) oddaljena 130 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) 360 km. Golf igralce bodo zanimale bližnje igralnice: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) in Escuela de golf Elche (32 km). Za nujne primere je EV-polnilna postaja dosegljiva na razdalji 24 km, kar kaže na razvijajočo se infrastrukturo za električna vozila v regiji.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso uživa v sredozemskem podnebju z značilnostmi celinskega podnebja zaradi višinske lege (574 m). Povprečna letna temperatura znaša 15,8°C, z dnevni temperaturami med 8°C in 26°C skozi leto. Z 3.842 sončnimi urami letno spada med sončnejše regije Španije. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višinska lega omogoča prijetnejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, medtem ko zime ostajajo mile. To podnebje je primerno za gojenje sredozemskih rastlin, zlasti oljk in vinske trte, ki sta značilni za regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Pinoso ni obalno mesto, so bližnje plaže dosegljive v 30-40 minutah vožnje. Najbližje so plaže Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal" (38 km), ki ponujata tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Nekoliko dlje je Platja del Pinet (45 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri igralnice: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche, vse oddaljene približno 30-32 km. Regija ne ponuja obilice rekreacijskih dejavnosti, kar pa omogoča mirnejšo in manj obremenjeno življenjsko okolje. Aktivnosti so bolj osredotočene na naravo, pohodništvo in kmetijske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži v notranjosti province Alicante, na meji z regijo Murcia. Pozicioniran je kot podeželsko mesto z dobrimi povezavami do večjih urbanih središč: Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km). S 127 km² občinskega območja in 8.523 prebivalci (2025) predstavlja srednje veliko naselje, ki združuje tradicionalno podeželski značaj z zadostnimi storitvami za udobno življenje. Regija se v zadnjih letih razvija tudi turistično, ohranja pa svoj avtentični značaj.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID