Ce terrain de 14 350 m² situé à Pinoso, dans la région d'Alicante, offre une opportunité pour développement agricole ou résidentiel. Le parcelle, déjà viabilisée avec accès à l'eau d'irrigation, se trouve dans une zone urbaine avec commodités à proximité. La construction est autorisée sur 2% de la superficie totale, permettant une maison individuelle ou un petit projet commercial. Le terrain se trouve à une altitude de 574 mètres, bénéficiant d'un ensoleillement annuel moyen de 3 842 heures.
Ce terrain de Pinoso se distingue significativement des projets immobiliers typiques de la Costa Blanca. Alors que les appartements à Torrevieja, à environ 80 km plus au sud, débutent à 160 000 €, ce terrain offre une opportunité d'entrée sur le marché à moins de 31 000 €. Contrairement aux développements côtiers densement construits, ce projet permet une construction personnalisée dans un cadre rural authentique. Pinoso, avec ses 8 500 habitants, offre un rythme de vie plus tranquille que les destinations touristiques majeures comme Torrevieja ou Benidorm. La région, connue pour sa production de vin, de sel et de marbre, présente un caractère plus agricole et traditionnel que les zones purement touristiques de la côte. L'altitude plus élevée de 574 mètres offre également des températures plus modérées en été comparé aux zones côtières qui peuvent subir une chaleur accablante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la ville de Pinoso, près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie. Il se trouve dans un environnement urbain avec une épicerie à seulement 24 mètres. La région est connue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre. Pinoso offre un cadre de vie rural avec les commodités essentielles à proximité immédiate.
Ce terrain convient aux personnes cherchant à établir une résidence personnalisée dans un cadre rural. L'accès à l'eau d'irrigation permet des projets agricoles ou des jardins. La possibilité de construire sur 2% du terrain offre suffisamment d'espace pour une maison individuelle avec des dépendances. La proximité des commodités de base répond aux besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction. Les droits de bâtisse permettent immédiatement le développement sur 2% de la superficie, soit environ 287 m². L'eau d'irrigation est déjà disponible, facilitant l'aménagement paysager ou agricole. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour commencer les travaux de construction une fois les permis obtenus.
Le terrain n'offre pas de logement immédiatement habitable. La construction maximale est limitée à 2% de la superficie totale. Le projet se trouve à l'intérieur des terres, éloigné des plages (minimum 38 km). L'accès aux services médicaux spécialisés nécessite un déplacement de 22 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. Le climat est continental avec des variations saisonnières marquées.
Ce terrain convient aux personnes envisageant de s'établir à long terme dans la région d'Alicante et souhaitant construire une résidence personnalisée. Il est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un rythme de vie plus rural, avec la possibilité de cultiver un jardin ou de petits vignobles, reflétant la tradition viticole locale. Pour les investisseurs, ce terrain offre une opportunité de développer un petit projet agricole ou une résidence à louer dans une région touristique en croissance. Il convient également aux personnes autonomes qui n'ont pas besoin d'accès immédiat aux services urbains étendus.
Le terrain présente un sol adapté à l'agriculture, visible sur les images montrant des oliviers déjà établis. L'eau d'irrigation disponible est un atout technique important, garantissant la viabilité des plantations même pendant les mois d'été sec. Le terrain est entièrement clôturé, offrant une délimitation claire de la propriété. L'altitude de 574 mètres et l'exposition au soleil throughout l'année créent des conditions favorables pour la viticulture, une spécialité traditionnelle de la région de Pinoso.
Ce terrain est proposé à partir de 30 995 €, ce qui représente un prix attractif pour un terrain de cette superficie avec accès à l'eau. Comparé aux projets comparables dans la région de Torrevieja, où les appartements débutent à 160 000 €, ce terrain offre une opportunité d'investissement significativement plus abordable. Le prix inclut la viabilisation et les droits de construction sur 2% de la superficie, sans frais supplémentaires immédiats.
À Pinoso, la vie s'organise autour du rythme des saisons et des activités agricoles. Les matinées commencent souvent tôt, avec la possibilité de travailler sur le terrain avant que le soleil ne devient trop intense. L'accès à proximité d'une épicerie permet des achats quotidiens sans déplacement. L'après-midi, pendant les mois d'été, on peut apprécier l'ombre des oliviers présents sur les images du terrain. La communauté locale, comptant environ 8 500 habitants, offre un environnement où les habitants se connaissent, avec 32 fêtes locales annuelles qui rythment la vie sociale.
À Pinoso, la vie quotidienne s'articule autour du centre-ville accessible à pied depuis le terrain. L'épicerie à 24 mètres permet des courses quotidiennes pratiques. Pour des services plus étendus, Elche se trouve à 34 km avec sa population de 234 765 habitants offrant hôpitaux, centres commerciaux et autres équipements. Alicante, la principale ville de la province, est à 49 km et propose un aéroport international et des services urbains complets. La présence de 5 lignes de transport public avec 5 arrêts dans la commune facilite les déplacements locaux sans nécessiter systématiquement une voiture.
Cette carte montre la position du terrain dans Pinoso, une commune de la région d'Alicante proche de la frontière avec Murcie. On peut observer sa situation à l'intérieur des terres, à environ 40 km de la côte méditerranéenne. Le terrain se trouve dans la partie urbaine de la commune, avec un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre rural typique de cette région viticole.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso occupe une position stratégique près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie, à environ égale distance des principales villes de la région. Elche, avec ses 234 765 habitants, se trouve à 34 km et représente le centre urbain le plus proche. Murcia, capitale de la province voisine, est à 46 km avec une population de 462 979 habitants. Alicante, la principale ville de la province et centre administratif, est située à 49 km. Cette position permet un accès relativement aisé aux services urbains tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus rural.
Le terrain se trouve à 38 km des plages les plus proches comme Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", soit environ 40-45 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Font del Llop Golf Resort est accessible à 30 km, tandis que le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche se trouvent à 32 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, est situé à 44 km en ligne droite, environ 50 minutes par la route. Pour les soins médicaux, l'hôpital le plus proche est à 22 km, tandis qu'une pharmacie se trouve à 18 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso bénéficie d'un climat continental avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. Les températures varient entre 8°C en hiver et 26°C en été. La région reçoit 3 842 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement généreux. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, dure 4 mois. L'altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer modère les températures estivales extrêmes et crée des conditions favorables pour la culture de la vigne, une spécialité locale. Les variations saisonnières permettent de profiter des quatre saisons distinctes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le terrain permet un accès relativement aisé aux plages de la région, avec Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" à 38 km et Platja del Pinet à 45 km. Ces plages offrent des activités estivales traditionnelles. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options avec le Font del Llop Golf Resort à 30 km, et le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche à 32 km. La municipalité propose 32 fêtes locales par an, offrant des opportunités de participation aux traditions culturelles et événements communautaires.
Source: OpenStreetMap
Pinoso occupe une position stratégique près de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcie, à environ égale distance des principales villes de la région. Elche, avec ses 234 765 habitants, se trouve à 34 km et représente le centre urbain le plus proche. Murcia, capitale de la province voisine, est à 46 km avec une population de 462 979 habitants. Alicante, la principale ville de la province et centre administratif, est située à 49 km. Cette position permet un accès relativement aisé aux services urbains tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus rural.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL396289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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