Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα στη Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα κομψό σπίτι ή μια προσοδοφόρα επένδυση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα ενισχύει τον πολυτελή χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ οι κοντινές υποδομές εξασφαλίζουν άνετη καθημερινότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, έτοιμο προς χρήση. Η ανακαίνιση και η διαρρύθμιση του ενιαίου χώρου καθιστούν το ακίνητο ελκυστικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την αισθητική και την πρακτικότητα, καθώς και για επενδυτές που επιθυμούν υψηλή απόδοση ενοικίασης.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι τα εσωτερικά του χαρακτηριστικά, οι εγκαταστάσεις και οι φινιρίσματα είναι σύγχρονα και ανανεωμένα, προσφέροντας την αίσθηση ενός νέου ακινήτου χωρίς τα μειονεκτήματα της μακράς περιόδου κατασκευής. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές επεκτάσεις ή φάσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει επιπλέον υπνοδωμάτια ή μπάνια πέραν του ενός. Δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα ή απευθείας πρόσβαση σε κήπο από όλους τους χώρους. Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús μπορεί να είναι πολυσύχναστη, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες, κάτι που ενδέχεται να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ηρεμία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μοντέρνα κατοικία σε μια ζωντανή και κοσμοπολίτικη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ευκολία του να ζουν σε αστικό περιβάλλον, όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια, και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα. Είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή δυναμική ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας του Puerto Banús ως τουριστικού προορισμού. Όσοι προτιμούν ένα ανακαινισμένο, έτοιμο προς χρήση σπίτι, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Τέλος, όσοι επιθυμούν να απολαύσουν τις ανέσεις ενός συγκροτήματος με πισίνες, γυμναστήριο και ασφάλεια, θα νιώσουν άνετα εδώ.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι υψηλής ποιότητας, όπως υποδηλώνουν οι σύγχρονες φινιρίσματα και η προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κουζίνα και το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες συσκευές και είδη υγιεινής. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι πόρτες έχουν ανανεωθεί για να προσφέρουν ένα κομψό και άνετο περιβάλλον. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η αισθητική του χώρου είναι μοντέρνα και φωτεινή, ιδανική για ένα lifestyle που συνδυάζει άνεση και στυλ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Puerto Banús είναι €600.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, την πλήρη ανακαίνιση και τις παροχές του συγκροτήματος. Δεδομένου του ενός υπνοδωματίου και των 55 τετραγωνικών μέτρων, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τοποθετείται στο ανώτερο εύρος της αγοράς, κάτι που είναι αναμενόμενο για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ανακαινισμένο διαμέρισμα. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ισχυρή ζήτηση για ακίνητα στο Puerto Banús, ιδιαίτερα αυτά που προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και βρίσκονται σε καλά συντηρημένα συγκροτήματα, γεγονός που τα καθιστά ελκυστικά για ενοικίαση.
Το Puerto Banús αποτελεί κορυφαίο προορισμό στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα με την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών, δημιουργώντας ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα ελκυστικό συγκρότημα, προσφέρει ένα ήρεμο καταφύγιο με κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες και κήπους. Η εγγύτητα στην μαρίνα και τα πολυτελή σκάφη προσθέτει μια ξεχωριστή αίσθηση πολυτέλειας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής, προσελκύοντας διεθνές κοινό, πράγμα που σημαίνει ότι η ζωή εδώ είναι δυναμική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ιδιαίτερη ζωντάνια τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει ότι βρίσκεστε στο επίκεντρο της δραστηριότητας στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Μια βόλτα 5 λεπτών αρκεί για να φτάσετε σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει μόλις 1,3 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 9 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα αναφοράς, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (73) και καφέ (9) ενισχύει την αίσθηση της αστικής ευκολίας, ενώ η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, Μάλαγα, τοποθετεί τους κατοίκους στην καρδιά μιας από τις πιο γνωστές μαρίνες της Ισπανίας. Αυτή η προνομιακή θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του στα νοτιοδυτικά της Marbella το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα πολυτελή σκάφη και τα εστιατόρια, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις γειτονικές, συχνά πιο ήσυχες, περιοχές.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια εύκολα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων, ενώ και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυτελείς λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2,2 χιλιόμετρα. Η αστική περιοχή παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και ιατρείων, ενώ η κοντινή EV-laadpaal (325 m) εξυπηρετεί τα ηλεκτρικά οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή του Puerto Banús είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και λιγότερο από 32 ημέρες το χρόνο με τοπικές αργίες, υποδηλώνοντας ηλιόλουστο και ευχάριστο καιρό. Με περίπου 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, ενώ το κολυμβητικό πρόγραμμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν ιδιαίτερα εύκολη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (686 μ.), ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και άλλες γνωστές πίστες είναι άμεσα προσβάσιμες. Το συγκρότημα διαθέτει πολλαπλές κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας θερμαινόμενης εσωτερικής πισίνας, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν αθλητικά κέντρα και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του στα νοτιοδυτικά της Marbella το καθιστά κόμβο δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena ανατολικά. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτογραμμής. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα πολυτελή σκάφη και τα εστιατόρια, προσφέροντας μια πιο κοσμοπολίτικη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις γειτονικές, συχνά πιο ήσυχες, περιοχές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL574456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει λόγω της συνδυασμένης θέσης του, της πλήρους ανακαίνισής του και των παροχών του συγκροτήματος. Ενώ το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), βρίσκονται σε διαφορετική γεωγραφική θέση και πιθανόν να μην προσφέρουν την ίδια άμεση πρόσβαση σε μια τόσο ζωντανή και πολυτελή μαρίνα. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε άλλη περιοχή και είναι πιθανόν να αφορά διαφορετικό τύπο ακινήτου ή να προσφέρει διαφορετικές ανέσεις. Η τιμή των €600.000 για αυτό το διαμέρισμα είναι δικαιολογημένη από την εξαιρετική τοποθεσία του Puerto Banús, την ανακαίνιση και τις εγκαταστάσεις του συγκροτήματος (πισίνες, γυμναστήριο, ασφάλεια), στοιχεία που το καθιστούν ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και αναγνωρισιμότητα. Η εγγύτητα σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθώς και η ζωντανή ατμόσφαιρα, διαφοροποιούν το Puerto Banús από άλλες, πιο ήσυχες, περιοχές της ακτογραμμής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
