Dieses Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit in einer begehrten Küstenregion. Die Wohnfläche von 55 m² verteilt sich auf einen funktionalen Grundriss. Das Projekt befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, was den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert. Mit einem Preis ab 600.000 € richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine Immobilie in einer lebhaften Gegend der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur sind wesentliche Merkmale.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum südwestlich von Marbella. Es ist fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten gelegen, was eine hohe Lebensqualität und Komfort im Alltag verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriöser Freizeitinfrastruktur und städtischem Leben.
Für Käufer, die eine gut ausgestattete, aber kompakte Wohnlösung in Strandnähe suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Projekt ist als Apartment klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Die Immobilie wird als 'Ready to Move In' beschrieben, was auf eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit hindeutet. Details zur Bauphase und dem exakten Baujahr sind nicht spezifiziert, aber der Zustand impliziert moderne Standards.
Dieses Apartment bietet keine weiteren Schlafzimmer oder Badezimmer über die angegebene Anzahl hinaus. Es verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern einen Gemeinschaftsgarten. Ein Schwimmbad ist vorhanden, jedoch ist es ein Gemeinschaftspool und kein privater Pool. Die Aussicht ist auf den Garten gerichtet und nicht auf das Meer oder die Berge.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine zentrale Lage in einem der exklusivsten Orte Spaniens suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen legen und den Strand als Teil ihres täglichen Lebens schätzen. Es ist eine attraktive Option für diejenigen, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz oder als Ferienunterkunft nutzen möchten, die auch das Potenzial für gute Mieteinnahmen bietet. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand machen es zu einer 'Ready to Move In'-Lösung für Käufer, die sofort einziehen oder vermieten möchten, ohne sofortige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Dies deutet auf die Verwendung moderner Materialien und eine hochwertige Ausführung hin. Merkmale wie Einbauschränke (Fitted Wardrobes) sind vorhanden, was zur Funktionalität und Ordnung beiträgt. Die Klimatisierung (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Innenausstattung ist modern, mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine private Terrasse übergeht. Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Swimmingpools, darunter ein beheizter Innenpool, sowie ein Fitnessstudio, tragen zur Qualität des Wohnangebots bei.
Das Apartment wird ab 600.000 € angeboten und ist in einem ausgezeichneten Zustand, der kürzlich renoviert wurde. Es handelt sich um eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m². Die genaue Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab, aber der Preis positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments dieser Größe in Puerto Banús. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung. Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizte Innen- und Außenpools sowie ein Fitnessstudio sind vorhanden und tragen zum Gesamtwert bei.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das seit seiner Eröffnung im Jahr 1970 Besucher aus aller Welt anzieht. Mit rund 5 Millionen jährlichen Besuchern und einer Klientel aus internationalen Prominenten, bietet die Gegend ein exklusives Ambiente. Die Lage dieses Apartments in der Nähe des Strandes und des Hafens bedeutet, dass Sie das maritime Leben, die exklusiven Boutiquen und eine hohe Dichte an Restaurants direkt vor Ihrer Haustür erleben. Die städtische Umgebung, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt, sorgt für täglichen Komfort. Der durchschnittliche jährliche Temperaturbereich von 12-27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Outdoor-Lebensstil ein, der das ganze Jahr über genossen werden kann.
Das Leben in Puerto Banús zeichnet sich durch seine Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil aus. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken. Die Umgebung ist lebhaft, mit 5 Millionen jährlichen Besuchern, die zum touristischen Charakter beitragen. Gleichzeitig bieten die Wohnanlagen wie La Alcazaba ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe mit gepflegten Gärten und Pools. Die Entfernung zu Golfplätzen und anderen Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren ergänzt das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
Die Lage dieses Apartments in Puerto Banús, Málaga, ist durch die unmittelbare Nähe zu Yachthafen, Strand und städtischen Annehmlichkeiten charakterisiert. Die Karte veranschaulicht die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen, was die praktische Lebensqualität unterstreicht.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese privilegierte Lage bietet eine Kombination aus luxuriösem Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer lebhaften Atmosphäre. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt, und auch andere Strände sind gut erreichbar. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 9 Linien und 50 Haltestellen gegeben. Der Flughafen Málaga ist ca. 45 km entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (325 m).
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima unterstützt einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die leichte Hangneigung zum Strand von 0,3% und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu den angenehmen klimatischen Bedingungen bei und machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort während des ganzen Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Diese Strände sind leicht zugänglich und laden zum Entspannen ein. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur wenige Kilometer entfernt (2.2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten für Wassersport. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banús (0.5 km) erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese privilegierte Lage bietet eine Kombination aus luxuriösem Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer lebhaften Atmosphäre. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der gut entwickelten Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort macht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL574456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) positioneert dit appartement zich met een startprijs van €600.000 in een hoger segment, wat de exclusieve locatie in Puerto Banús weerspiegelt. De ligging direct aan de kust en de nabijheid van de jachthaven rechtvaardigen de hogere prijsstelling ten opzichte van projecten in Estepona, die mogelijk iets verder van de primaire voorzieningen liggen of een minder prestigieus adres hebben. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt een vergelijkbare prijsklasse, wat suggereert dat dit prijsniveau gangbaar is voor goed gelegen appartementen in de populaire regio's van de Costa del Sol. De specifieke kenmerken zoals recente renovaties en de luxe urbanisatie La Alcazaba met uitgebreide faciliteiten (zwembaden, fitness) dragen bij aan de waarde en positionering van dit object ten opzichte van concurrenten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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