Cet appartement de 1 chambre et 1 salle de bain à Puerto Banús, Málaga, représente une opportunité attrayante dans une région côtière recherchée. La surface habitable de 55 m² est répartie dans un agencement fonctionnel. Le projet est situé dans un environnement urbain établi, offrant un accès facile à de nombreuses commodités. Avec un prix à partir de 600 000 €, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier dynamique de la Costa del Sol. La proximité des plages et la bonne infrastructure sont des caractéristiques essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et centre de divertissement réputé, au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à distance de marche des plages et des commodités urbaines, promettant une haute qualité de vie et un confort quotidien. L'environnement est caractérisé par un mélange d'infrastructures de loisirs de luxe et de vie urbaine.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement bien équipée mais compacte à proximité de la plage, cet appartement est un choix approprié. La proximité des magasins, restaurants et lieux de loisirs favorise un style de vie actif. Il convient aux personnes seules ou aux couples qui apprécient le confort et l'accessibilité.
Le projet est classé comme appartement et est en excellent état, récemment rénové. La propriété est décrite comme 'prête à emménager', suggérant une disponibilité immédiate. Les détails sur la phase de construction et l'année de construction exacte ne sont pas spécifiés, mais l'état implique des normes modernes.
Cet appartement n'offre pas de chambres ou de salles de bain supplémentaires au-delà de celles spécifiées. Il ne dispose pas de jardin privé, mais d'un jardin communautaire. Une piscine est disponible, mais il s'agit d'une piscine commune et non privée. La vue est orientée vers le jardin et non vers la mer ou les montagnes.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Espagne. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de la marina, et qui souhaitent que la plage fasse partie de leur vie quotidienne. C'est une option attrayante pour ceux qui souhaitent utiliser l'appartement comme résidence secondaire ou comme location de vacances offrant un potentiel de bons revenus locatifs. La rénovation récente et l'excellent état en font une solution 'prête à emménager' pour les acheteurs qui souhaitent s'installer ou louer immédiatement sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.
L'appartement a été récemment rénové et est en excellent état. Cela suggère l'utilisation de matériaux modernes et une finition de haute qualité. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées sont présentes, contribuant à la fonctionnalité et à l'ordre. La climatisation (air chaud et froid) assure un confort toute l'année. L'intérieur est moderne, avec un salon et une salle à manger ouverts qui se prolongent de manière transparente sur une terrasse privée. Les installations communes telles que plusieurs piscines, dont une piscine intérieure chauffée, ainsi qu'une salle de sport, rehaussent la qualité de l'offre résidentielle.
L'appartement est proposé à partir de 600 000 € et est en excellent état, ayant été récemment rénové. Il s'agit d'un appartement de 1 chambre avec une surface habitable de 55 m². La disponibilité exacte dépend de la demande actuelle, mais le prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché pour des appartements de cette taille à Puerto Banús. L'orientation est assure une exposition au soleil matinal. Des installations communes supplémentaires telles que des piscines intérieure et extérieure chauffées, ainsi qu'une salle de sport, sont disponibles et contribuent à la valeur globale de l'offre.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre animé de la Costa del Sol qui attire des visiteurs du monde entier depuis son ouverture en 1970. Avec environ 5 millions de visiteurs annuels et une clientèle de célébrités internationales, la région offre une ambiance exclusive. L'emplacement de cet appartement à proximité de la plage et du port signifie que vous pourrez découvrir la vie maritime, les boutiques exclusives et une forte concentration de restaurants juste devant votre porte. L'environnement urbain, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à quelques minutes à pied, assure un confort quotidien. La température annuelle moyenne variant de 12 à 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie en plein air qui peut être apprécié toute l'année.
La vie à Puerto Banús se caractérise par sa proximité avec les commodités de luxe et le style de vie méditerranéen. L'appartement est à quelques minutes à pied de la plage et est situé dans un environnement urbain avec un accès direct aux magasins, restaurants et pharmacies. L'environnement est animé, avec 5 millions de visiteurs annuels contribuant à son caractère touristique. En même temps, les complexes résidentiels comme La Alcazaba offrent une sensation d'intimité et de calme avec leurs jardins et piscines bien entretenus. La distance des terrains de golf et d'autres activités de loisirs comme les centres sportifs complète l'offre pour un style de vie actif.
L'emplacement de cet appartement à Puerto Banús, Málaga, est caractérisé par sa proximité immédiate avec le port de plaisance, la plage et les commodités urbaines. La carte illustre l'accessibilité des points clés tels que la plage, les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf, soulignant ainsi la qualité de vie pratique.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement privilégié offre une combinaison d'un port de plaisance luxueux, de boutiques exclusives et d'une atmosphère animée. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la bonne infrastructure développée de la région. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet un accès facile à un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Puerto Banús un lieu de résidence attractif.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. La plage est à seulement 686 mètres, et d'autres plages sont également facilement accessibles. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied, couvrant les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à proximité. La connexion aux transports publics est assurée par 9 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, garantissant une bonne accessibilité internationale. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (325 m).
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, permettant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. Le climat soutient une saison de baignade de six mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La légère pente vers la plage de 0,3% et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent aux conditions climatiques agréables et font de la région un lieu de résidence attrayant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús offre une variété de plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les plus actifs, de nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles : plusieurs terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont situés à quelques kilomètres (2,2 km). De plus, des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des options pour les sports nautiques existent. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Cet emplacement privilégié offre une combinaison d'un port de plaisance luxueux, de boutiques exclusives et d'une atmosphère animée. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la bonne infrastructure développée de la région. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières permet un accès facile à un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, ce qui fait de Puerto Banús un lieu de résidence attractif.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL574456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans un segment supérieur avec un prix de départ de 600 000 €, reflétant l'emplacement exclusif de Puerto Banús. La situation directement sur la côte et la proximité du port de plaisance justifient le prix plus élevé par rapport aux projets à Estepona, qui pourraient être légèrement plus éloignés des commodités principales ou avoir une adresse moins prestigieuse. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offre une gamme de prix similaire, suggérant que ce niveau de prix est courant pour les appartements bien situés dans les régions populaires de la Costa del Sol. Les caractéristiques spécifiques telles que les rénovations récentes et la luxueuse urbanisation La Alcazaba avec ses installations complètes (piscines, fitness) contribuent à la valeur et au positionnement de cet objet par rapport à ses concurrents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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