דירה זו, ששופצה במלואה, עם חדר שינה אחד בפורטו באנוס (Puerto Banús), מיקום יוקרתי בקוסטה דל סול, ממוקמת במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. הנכס לא רק מספק סביבת מגורים נוחה, אלא גם מהווה הזדמנות השקעה אידיאלית בזכות מיקומו המעולה ומתקני הקהילה, ומבטיח פוטנציאל השכרה טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם היוקרתי לה אלקזבה (La Alcazaba), במרחק הליכה קצר בלבד מחופי פורטו באנוס (Puerto Banús) המקסימים. היא מוקפת בגנים מטופחים, המציעים סביבה שלווה דמוית אתר נופש, תוך הישארות באזור עירוני תוסס.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים נוח. אזור המגורים הפתוח מוביל למרפסת פרטית, מושלמת למנוחה. האזור מציע מגוון רחב של שירותים נגישים בקלות כדי לספק צרכים יומיומיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב מצוין. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך השיפוצים מבטיחים שירותים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה, מה שהופך אותה מוכנה למעבר מיידי או לשימוש כנכס להשכרה בעל תשואה גבוהה.
דירה זו עם חדר שינה אחד עשויה לא להתאים למשפחות גדולות. למרות מתקני הקהילה המלאים, שעות הפעילות של חלק מהשירותים (למשל, מסעדה) עשויות להיות עונתיות. חלק מהמתקנים במרחק הליכה עשויים להיות פחות פעילים מחוץ לעונת השיא.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם ברצונכם להחזיק נכס במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומהמרינה המפורסמת, זהו הבחירה המושלמת. היא גם מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית שני או מעוניינים להשקיע בנכס ביעד תיירותי פופולרי. אלו המעריכים נוחות, נהנים מגישה קלה למתקנים ורוצים לחיות בקהילה תוססת ובינלאומית, ימצאו דירה זו כמתאימה לצרכיהם.
הדירה שופצה במלואה ועומדת בסטנדרטים גבוהים של גימור. העיצוב מתמקד במודרניות ובנוחות, תוך שימוש בחומרים וגימורים איכותיים. אזור המגורים הפתוח יוצר תחושה של מרחב ואור, עם גישה ישירה למרפסת פרטית. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מסוים. מערכת מיזוג אוויר מלאה (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. גם האזורים המשותפים של המתחם, כגון גנים ובריכות, מתוחזקים בקפידה, מה שמגביר את איכות החיים הכוללת.
מחירי דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילים מ-600,000 אירו. בהיותו נכס ששופץ במלואו באזור זה, המחיר משקף את מיקומו המעולה, הגימורים האיכותיים והמתקנים המוצעים על ידי מתחם לה אלקזבה (La Alcazaba). בהתחשב בפוטנציאל הנכס להשכרות תיירותיות, המחיר לוקח בחשבון גם את ערכו ההשקעתי.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא לא רק מרינה, אלא גם מרכז בינלאומי תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. כאן מתכנסים יאכטות יוקרה, בוטיקים יוקרתיים, מסעדות מגוונות וחיי לילה תוססים. דירה זו, הממוקמת במתחם לה אלקזבה (La Alcazaba) באזור זה, מציעה מפלט שליו. התושבים יכולים ליהנות מהגנים המטופחים של המתחם, מבריכות שחייה מרובות (כולל בריכה פנימית מחוממת) ומחדר כושר. החוף נמצא במרחק הליכה, המאפשר ליהנות מהשמש ומרוח הים התיכון. קישוריות תחבורה מצוינת מאפשרת גישה קלה למרכז מרבייה ואזורים אחרים, תוך סיפוק כל הצרכים היומיומיים.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), יעד הידוע במרינה היוקרתית שלו, חנויות אקסקלוסיביות ואווירה תוססת. החוף נמצא במרחק הליכה, ומציע הזדמנות ליהנות מהשמש ומהים. האזור שמסביב נחשב לאזור עירוני, עם שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. תחבורה ציבורית (9 קווים) ותחנות אוטובוס רבות (50) מספקות אפשרויות ניידות טובות, המאפשרות לתושבים לחקור את הסביבה בקלות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús), המדגיש את קרבתו לחופים, לכבישי התחבורה הראשיים ולמרכז העיר מרבייה. היא מסמנת את המיקום המרכזי של הדירה, המוקפת במתקנים רבים ואפשרויות בילוי.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם באנדלוסיה, הוא פנינה בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא מהווה מרכז תיירותי ובידורי מרכזי באזור. מיקום זה מציע את הנוחות של חיים אורבניים, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, משלב בצורה מושלמת חופשת חוף עם נגישות עירונית.
נגישות המתקנים בדירה זו אינה מוטלת בספק. חוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד וניתן להגיע אליו תוך דקות. חופים נוספים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ'), נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע 73 מסעדות, 4 בנקים ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הנסיעה לנמל התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-45 דקות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח יחסית שטוח (שיפוע לחוף של 0.3% בלבד), מה שהופך אותה לאידיאלית לטיולים רגועים וליהנות מהנופים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים ממספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) המפורסם (686 מ'). בקרבת מקום נמצא גם פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ), המתאים לחיות מחמד. פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצא גם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצאים במרחק של עד 2.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם באנדלוסיה, הוא פנינה בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה במרינה היוקרתית שלה ובאווירה הקוסמופוליטית שלה. ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא מהווה מרכז תיירותי ובידורי מרכזי באזור. מיקום זה מציע את הנוחות של חיים אורבניים, תוך שהוא קרוב לחופים ולמגרשי גולף, משלב בצורה מושלמת חופשת חוף עם נגישות עירונית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL574456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) (החל מ-600,000 אירו) ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, היא מציעה מיקום בלב אחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, קרוב למרינה ולחופים המפורסמים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Alba Benalmádena in Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) טווח מחירים דומה, אך פורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה אווירה ייחודית של יוקרה וקוסמופוליטיות. היתרונות המרכזיים של דירה זו כוללים את מצבה המשופץ, מיקומה הנוח ואטרקטיביותה כיעד תיירותי יוקרתי, המבדילים אותה מנכסים דומים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
