Questo appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno a Puerto Banús, Málaga, offre un'opportunità interessante in una regione costiera ambita. La superficie abitabile di 55 m² è distribuita in una planimetria funzionale. Il progetto è situato in un ambiente urbano consolidato, che facilita l'accesso a numerose comodità. Con un prezzo a partire da 600.000 €, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà in una zona vivace della Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge e la buona infrastruttura sono caratteristiche essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e centro di intrattenimento a sud-ovest di Marbella. È a pochi passi da spiagge e servizi urbani, promettendo un'alta qualità della vita e comfort quotidiano. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture ricreative di lusso e vita urbana.
Per gli acquirenti che cercano una soluzione abitativa ben attrezzata ma compatta vicino alla spiaggia, questo appartamento è una scelta appropriata. La vicinanza a negozi, ristoranti e luoghi di svago promuove uno stile di vita attivo. È adatto a single o coppie che apprezzano il comfort e l'accessibilità.
Il progetto è classificato come appartamento e si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato. La proprietà è descritta come 'Pronta per essere abitata', suggerendo disponibilità immediata. Dettagli sulla fase di costruzione e sull'anno di costruzione esatto non sono specificati, ma le condizioni implicano standard moderni.
Questo appartamento non offre ulteriori camere da letto o bagni oltre a quelli specificati. Non dispone di un giardino privato, ma di un giardino condominiale. È disponibile una piscina, ma si tratta di una piscina condominiale e non privata. La vista è rivolta verso il giardino e non verso il mare o le montagne.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una posizione centrale in una delle località più esclusive della Spagna. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique e al porto turistico, e desiderano che la spiaggia faccia parte della loro vita quotidiana. È un'opzione interessante per coloro che desiderano utilizzare l'appartamento come seconda casa o come immobile per vacanze con potenziale di buoni redditi da locazione. La recente ristrutturazione e le eccellenti condizioni lo rendono una soluzione 'pronta per essere abitata' per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o affittare immediatamente senza la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Ciò suggerisce l'uso di materiali moderni e una finitura di alta qualità. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes'), che contribuiscono alla funzionalità e all'ordine. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Gli interni sono moderni, con un soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta che si collega perfettamente a una terrazza privata. I servizi condominiali come diverse piscine, tra cui una piscina interna riscaldata, e una palestra, migliorano la qualità dell'offerta residenziale.
L'appartamento è offerto a partire da 600.000 € e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato. Si tratta di un appartamento con 1 camera da letto e una superficie abitabile di 55 m². La disponibilità esatta dipende dalla domanda attuale, ma il prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato per appartamenti di questa dimensione a Puerto Banús. L'orientamento a est garantisce l'esposizione al sole mattutino. Ulteriori servizi condominiali come piscine interne ed esterne riscaldate, nonché una palestra, sono disponibili e contribuiscono al valore complessivo dell'offerta.
Puerto Banús è più di una semplice marina; è un centro vivace della Costa del Sol che attira visitatori da tutto il mondo fin dalla sua apertura nel 1970. Con circa 5 milioni di visitatori annui e una clientela di celebrità internazionali, la zona offre un ambiente esclusivo. La posizione di questo appartamento vicino alla spiaggia e al porto significa che potrete sperimentare la vita marittima, le boutique esclusive e un'alta concentrazione di ristoranti proprio dietro l'angolo. L'ambiente urbano, con servizi come supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, garantisce il comfort quotidiano. La temperatura media annua, che varia tra 12°C e 27°C, e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita all'aperto che può essere goduto tutto l'anno.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di lusso e allo stile di vita mediterraneo. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia ed è situato in un ambiente urbano con accesso diretto a negozi, ristoranti e farmacie. L'ambiente è vivace, con 5 milioni di visitatori annui che contribuiscono al suo carattere turistico. Allo stesso tempo, i complessi residenziali come La Alcazaba offrono un senso di privacy e tranquillità con giardini e piscine ben curati. La distanza dai campi da golf e da altre attività ricreative come i centri sportivi completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
La posizione di questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, è caratterizzata dalla sua immediata vicinanza al porto turistico, alla spiaggia e ai servizi urbani. La mappa illustra l'accessibilità di punti chiave come la spiaggia, i supermercati, le farmacie e i campi da golf, sottolineando così la qualità della vita pratica.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione privilegiata offre una combinazione di marina di lusso, boutique esclusive e un'atmosfera vivace. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente un facile accesso a una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Puerto Banús una località attraente.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. La spiaggia si trova a soli 686 metri, e anche altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi, coprendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 9 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, garantendo una buona accessibilità internazionale. Anche le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono nelle vicinanze (325 m).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, che consentono lunghi periodi di tempo piacevole. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima supporta una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3% e l'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare contribuiscono alle piacevoli condizioni climatiche e rendono la regione un luogo attraente in cui vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al relax. Per i più attivi, sono disponibili numerose opportunità di svago: diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a pochi chilometri (2,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opzioni per sport acquatici. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione privilegiata offre una combinazione di marina di lusso, boutique esclusive e un'atmosfera vivace. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere consente un facile accesso a una vasta gamma di offerte culturali e gastronomiche. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende Puerto Banús una località attraente.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL574456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore con un prezzo di partenza di 600.000 €, che riflette l'esclusiva posizione di Puerto Banús. La posizione direttamente sulla costa e la vicinanza al porto giustificano il prezzo più elevato rispetto ai progetti a Estepona, che potrebbero essere leggermente più distanti dai servizi principali o avere un indirizzo meno prestigioso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) offre una gamma di prezzi simile, suggerendo che questo livello di prezzo è comune per appartamenti ben posizionati nelle regioni popolari della Costa del Sol. Le caratteristiche specifiche come le recenti ristrutturazioni e il lussuoso complesso La Alcazaba con i suoi servizi completi (piscine, palestra) contribuiscono al valore e al posizionamento di questo immobile rispetto ai suoi concorrenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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