تتميز هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة والمجددة بالكامل في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو موقع مرموق على كوستا ديل سول، بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. لا يوفر العقار بيئة معيشية مريحة فحسب، بل يعد أيضًا استثمارًا مثاليًا نظرًا لموقعه الممتاز ومرافقه المجتمعية، مما يجعله واعدًا بعائد إيجار جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة داخل مجمع La Alcazaba الهادئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحرة. تحيط بها حدائق مصانة جيدًا، مما يوفر بيئة هادئة شبيهة بالمنتجع، مع البقاء في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
تعتبر هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تفتح منطقة المعيشة المفتوحة على شرفة خاصة، وهي مثالية للاسترخاء. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة لتلبية الاحتياجات اليومية.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات تضمن وسائل الراحة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها جاهزة للانتقال إليها على الفور أو لاستخدامها كعقار إيجار مرتفع العائد.
هذه الشقة بغرفة نوم واحدة، قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة. على الرغم من المرافق المجتمعية الشاملة، قد تتأثر ساعات عمل بعض الخدمات (مثل المطعم) بالموسم. قد تكون المرافق القريبة سيراً على الأقدام أقل ازدحامًا خلال غير موسم الذروة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى الشهير، فهذا هو الخيار الأمثل. كما أنها تمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو يرغبون في الاستثمار في عقار في وجهة سياحية شهيرة. أولئك الذين يقدرون الراحة، ويستمتعون بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ويرغبون في العيش في مجتمع نابض بالحياة ودولي سيجدون هذه الشقة تلبي احتياجاتهم.
تم تجديد الشقة بالكامل لتلبية معايير تشطيب عالية. يركز التصميم على الحداثة والراحة، باستخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة. تخلق منطقة المعيشة المفتوحة شعورًا بالرحابة والإشراق، مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يضمن نظام تكييف الهواء الكامل (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام. كما تتم صيانة المناطق المشتركة في المجمع، مثل الحدائق وحمامات السباحة، بعناية، مما يعزز الجودة العامة للمعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 600,000 يورو. كونها عقارًا تم تجديده بالكامل في هذه المنطقة، فإن السعر يعكس موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق التي يوفرها مجمع La Alcazaba. نظرًا لإمكانات العقار في سوق الإيجارات السياحية، يأخذ السعر أيضًا في الاعتبار قيمته الاستثمارية.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) ليس مجرد مرسى، بل هو مركز عالمي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا. إنه يجمع بين اليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم المتنوعة والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع هذه الشقة داخل مجمع La Alcazaba في هذه المنطقة الصاخبة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحدائق المعتنى بها جيدًا في المجمع، والعديد من حمامات السباحة (بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ)، وصالة الألعاب الرياضية. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس ونسيم البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا والمناطق الأخرى، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وأجوائها النابضة بالحياة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والبحر. تعتبر المنطقة المحيطة منطقة حضرية، تضم عددًا كبيرًا من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. توفر وسائل النقل العام (9 خطوط) والعديد من محطات الحافلات (50) خيارات تنقل جيدة، مما يتيح للسكان استكشاف المنطقة بسهولة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية ومركز ماربيا. تحدد موقع الشقة المركزي، المحاط بالعديد من وسائل الراحة وخيارات الترفيه.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الأندلس، وهي جوهرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمرسىها الفاخر وأجوائها العالمية. تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز سياحي وترفيهي رئيسي في المنطقة. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ويمزج بشكل مثالي بين عطلة على الشاطئ وسهولة الوصول إلى المدينة.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذه الشقة أمرًا لا يمكن إنكاره. يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه في دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب منك. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا)، تقع ضمن مسافة سير على الأقدام. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات واسعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 45 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع متوسط درجة حرارة للمياه أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية نسبيًا (ميل الشاطئ 0.3%)، مما يجعلها مثالية للنزهات المريحة والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة على بعد خطوات قليلة من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس الشهير (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا). يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) في مكان قريب، وهو مناسب للحيوانات الأليفة. يقع شاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) أيضًا بالقرب منك. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الأندلس، وهي جوهرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بمرسىها الفاخر وأجوائها العالمية. تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي مركز سياحي وترفيهي رئيسي في المنطقة. يوفر هذا الموقع سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ويمزج بشكل مثالي بين عطلة على الشاطئ وسهولة الوصول إلى المدينة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL574456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) (تبدأ من 600,000 يورو) موجهة نحو شريحة أعلى. على الرغم من السعر الأعلى، فإنها توفر موقعًا في قلب واحدة من أرقى المناطق في ماربيا، بالقرب من المرسى والشواطئ الشهيرة. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها نطاق سعري مماثل، لكن بويرتو بانوس (Puerto Banús) يقدم أجواء فريدة من الفخامة والعالمية. تشمل المزايا الرئيسية لهذه الشقة حالتها المجددة، وموقعها المريح، وجاذبيتها كوجهة سياحية راقية، مما يميزها عن العقارات المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
