Este apartamento de 1 quarto e 1 casa de banho em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade atraente numa região costeira procurada. A área habitacional de 55 m² está distribuída num layout funcional. O projeto está localizado num ambiente urbano estabelecido, facilitando o acesso a numerosas comodidades. Com um preço a partir de 600.000 €, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma propriedade numa zona vibrante da Costa del Sol. A proximidade das praias e a boa infraestrutura são características essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina e centro de entretenimento conhecido, a sudoeste de Marbella. Está a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas, prometendo alta qualidade de vida e conforto diário. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestruturas de lazer de luxo e vida urbana.
Para compradores que procuram uma solução de habitação bem equipada, mas compacta, perto da praia, este apartamento é uma escolha adequada. A proximidade a lojas, restaurantes e locais de lazer promove um estilo de vida ativo. É adequado para indivíduos ou casais que valorizam o conforto e a acessibilidade.
O projeto é classificado como apartamento e está em excelente estado, recentemente renovado. A propriedade é descrita como 'Pronta a habitar', sugerindo disponibilidade imediata. Detalhes sobre a fase de construção e o ano de construção exato não são especificados, mas o estado implica padrões modernos.
Este apartamento não oferece quartos ou casas de banho adicionais para além dos especificados. Não possui jardim privado, mas sim um jardim comunitário. Uma piscina está disponível, mas é uma piscina comum e não privada. A vista está virada para o jardim e não para o mar ou as montanhas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa das áreas mais exclusivas de Espanha. É ideal para aqueles que valorizam a proximidade a restaurantes de classe mundial, boutiques e a marina, e que desejam que a praia faça parte da sua vida quotidiana. É uma opção atrativa para quem pretende utilizar o apartamento como segunda residência ou como propriedade de aluguer de férias com potencial para bons rendimentos. A renovação recente e o excelente estado tornam-no numa solução 'pronta a habitar' para compradores que desejam mudar-se ou alugar imediatamente sem necessidade de obras de renovação imediatas.
O apartamento foi recentemente renovado e está em excelente estado. Isto sugere o uso de materiais modernos e um acabamento de alta qualidade. Características como roupeiros embutidos estão presentes, contribuindo para a funcionalidade e arrumação. O ar condicionado (ar quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O interior é moderno, com uma sala de estar e jantar em plano aberto que se liga perfeitamente a um terraço privado. As instalações comuns, como várias piscinas, incluindo uma piscina interior aquecida, e um ginásio, realçam a qualidade da oferta residencial.
O apartamento é oferecido a partir de 600.000 € e encontra-se em excelente estado, tendo sido recentemente renovado. É um apartamento de 1 quarto com uma área habitacional de 55 m². A disponibilidade exata depende da procura atual, mas o preço posiciona-o no segmento médio a superior do mercado para apartamentos deste tamanho em Puerto Banús. A orientação nascente garante exposição solar matinal. Instalações comuns adicionais, como piscinas interior e exterior aquecidas, bem como um ginásio, estão disponíveis e contribuem para o valor global da oferta.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro vibrante da Costa del Sol que atrai visitantes de todo o mundo desde a sua inauguração em 1970. Com cerca de 5 milhões de visitantes anuais e uma clientela de celebridades internacionais, a área oferece um ambiente exclusivo. A localização deste apartamento perto da praia e do porto significa que poderá experimentar a vida marítima, as boutiques exclusivas e uma alta concentração de restaurantes mesmo à porta. O ambiente urbano, com comodidades como supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, garante o conforto diário. A temperatura média anual, variando entre 12°C e 27°C, e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ao ar livre que pode ser desfrutado durante todo o ano.
A vida em Puerto Banús caracteriza-se pela proximidade a comodidades de luxo e ao estilo de vida mediterrânico. O apartamento fica a poucos minutos a pé da praia e está localizado numa zona urbana com acesso direto a lojas, restaurantes e farmácias. A área é animada, com 5 milhões de visitantes anuais a contribuir para o seu caráter turístico. Ao mesmo tempo, os complexos residenciais como La Alcazaba oferecem uma sensação de privacidade e tranquilidade com jardins e piscinas bem cuidados. A distância aos campos de golfe e outras atividades de lazer, como centros desportivos, complementa a oferta para um estilo de vida ativo.
A localização deste apartamento em Puerto Banús, Málaga, é caracterizada pela sua proximidade imediata à marina, praia e comodidades urbanas. O mapa ilustra a acessibilidade de pontos chave como a praia, supermercados, farmácias e campos de golfe, sublinhando assim a qualidade de vida prática.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização privilegiada oferece uma combinação de marina de luxo, lojas exclusivas e uma atmosfera animada. Faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras permite um fácil acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que faz de Puerto Banús um local atrativo.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia fica a apenas 686 metros, e outras praias também são de fácil acesso. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) encontram-se nas proximidades. A ligação aos transportes públicos é assegurada por 9 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa acessibilidade internacional. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão próximos (325 m).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima suporta uma estação balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A ligeira inclinação para a praia de 0,3% e a modesta altitude de 11 metros acima do nível do mar contribuem para as condições climáticas agradáveis e fazem da região um local atrativo para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece uma variedade de praias, incluindo a Praia de Puerto Banús (686 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (1,6 km). Estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os mais ativos, existem inúmeras oportunidades de lazer: vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, ficam a poucos quilómetros (2,2 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opções para desportos aquáticos. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Esta localização privilegiada oferece uma combinação de marina de luxo, lojas exclusivas e uma atmosfera animada. Faz parte da província de Málaga e beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região. A proximidade a Marbella e a outras cidades costeiras permite um fácil acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e gastronómicas. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, o que faz de Puerto Banús um local atrativo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL574456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se num segmento superior com um preço de partida de 600.000 €, refletindo a localização exclusiva de Puerto Banús. A localização diretamente na costa e a proximidade da marina justificam o preço mais elevado em comparação com projetos em Estepona, que podem estar ligeiramente mais distantes das comodidades principais ou ter um endereço menos prestigiado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) oferece uma gama de preços semelhante, sugerindo que este nível de preço é comum para apartamentos bem localizados nas regiões populares da Costa del Sol. As características específicas, como as renovações recentes e a luxuosa urbanização La Alcazaba com as suas instalações completas (piscinas, ginásio), contribuem para o valor e posicionamento deste imóvel em relação aos seus concorrentes.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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