关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于宁静的La Alcazaba社区内，距离普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的迷人海滩仅几步之遥。周围环绕着维护良好的花园，提供了一个宁静的度假式环境，同时又处于一个充满活力的城市区域。
这间公寓适合寻求便利生活方式的个人或情侣。开放式起居区通向私人露台，非常适合放松。该区域提供广泛的便利设施，均可轻松到达，满足日常生活需求。
该公寓已全面翻新，处于优秀状态。虽然不是新建项目，但翻新工作确保了现代化的设施和高品质的装修，使其为立即入住做好准备，或作为高回报的租赁物业。
该物业是一个一居室公寓，可能不适合大家庭。尽管社区设施齐全，但特定服务（如餐厅）的开放时间可能受季节性影响。步行距离内的部分设施可能在非高峰季节人流较少。
这套公寓非常适合寻求地中海生活方式的个人或情侣。如果您希望拥有一处距离海滩和著名码头仅几步之遥的房产，那么这里就是您的理想选择。对于寻求第二居所或希望在热门旅游目的地进行房地产投资的买家来说，它也是一个极具吸引力的选项。那些重视便利性、享受便利的设施，并希望生活在一个充满活力且国际化社区的人们，会发现这套公寓非常符合他们的需求。
该公寓经过全面翻新，达到了优秀的装修标准。设计注重现代感和舒适性，采用了高品质的材料和装修。开放式的起居空间营造出宽敞明亮的感觉，并可直接通往私人露台。公寓配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。全空调系统（冷暖）确保了全年舒适的室内环境。社区公共区域，如花园和游泳池，也得到了精心维护，进一步提升了整体的居住品质。
此一居室公寓的起价为600,000欧元。作为该地区一套经过全面翻新的房产，其价格反映了其优越的地理位置、高品质的装修以及La Alcazaba社区提供的便利设施。鉴于该物业在旅游租赁市场的潜力，该价格也考虑了其作为投资的价值。
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，它是一个充满活力的国际化中心，每年吸引数百万游客。这里汇集了豪华游艇、高端商店、各式餐厅和热闹的夜生活。该公寓位于这个繁华区域内的La Alcazaba社区，提供了一个宁静的避风港。居民可以享受社区精心维护的花园、多个游泳池（包括室内温水泳池）以及健身房等设施。步行即可到达海滩，享受日光浴和地中海海风。周边交通便利，可轻松前往马贝拉市中心及其他地区，满足日常生活所需。
公寓位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以豪华游艇、高端购物和充满活力的氛围而闻名的海滨目的地。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边地区被视为城市化区域，拥有大量餐饮、购物和娱乐场所。公共交通线路（9条）和众多的公交站点（50个）提供了良好的出行选择，方便居民探索周边地区。距离马拉加机场（AGP）约45公里，方便国际旅行。
该地图展示了普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了其与海滩、主要交通线路以及马贝拉市中心等关键地点的接近程度。它标示了公寓的中心位置，周围环绕着丰富的便利设施和娱乐选择。
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠，以其奢华的码头和国际化的氛围而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）的西南方向，是该地区一个重要的旅游和娱乐中心。该地点提供了便利的城市生活，同时又靠近海滩和高尔夫球场，完美融合了海滨度假和便捷的城市生活。
该公寓的便利性不言而喻。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，几分钟即可到达。其他如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）的海滩也近在咫尺。日常所需，如超市（451米）和药店（274米），均在步行范围内。该地区拥有73家餐厅、4家银行和9家咖啡馆，选择丰富。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离仅2.2公里。前往马拉加机场（AGP）约45公里，方便快捷。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节长达6个月，平均水温在20°C以上。公寓位于海拔11米处，靠近海边，享有相对平坦的地形（到海滩的坡度仅为0.3%），非常适合轻松散步和享受海岸风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅几步之遥，包括著名的Playa de Puerto Banús（686米）。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里），适合携带宠物。Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等多个著名高尔夫球场近在2.2公里以内。此外，区域内还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多种运动设施。
来源: OpenStreetMap
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚大区，是太阳海岸（Costa del Sol）上一颗璀璨的明珠，以其奢华的码头和国际化的氛围而闻名。它坐落在马贝拉（Marbella）的西南方向，是该地区一个重要的旅游和娱乐中心。该地点提供了便利的城市生活，同时又靠近海滩和高尔夫球场，完美融合了海滨度假和便捷的城市生活。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL574456
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的公寓（起价600,000欧元）定位更高。虽然价格更高，但它提供了在马贝拉最负盛名的地区之一的核心位置，并且靠近著名的码头和海滩。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格范围与本物业接近，但普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）提供了独特的奢华和国际化氛围。本公寓的关键优势在于其翻新状态、便利的设施以及作为高档旅游目的地的强大吸引力，这使其在同类房产中脱颖而出。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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