Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της περιοχής. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τη μαρίνα, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και την υψηλή επισκεψιμότητα, διασφαλίζοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το παραλιακό μέτωπο και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενσωματώνοντας τον κάτοικο στην κεντρική ζωή της περιοχής.
Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια δυναμική, αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις. Η διαρρύθμιση δύο υπνοδωματίων και οι σύγχρονες ανέσεις ανταποκρίνονται σε ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή επενδυτές που επιθυμούν ένα λειτουργικό και καλά τοποθετημένο ακίνητο.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως άριστης κατάστασης, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ωστόσο, η περιγραφή αναφέρεται σε σύγχρονες κουζίνες και μπάνια, στοιχεία που υποδηλώνουν πρόσφατες ανακαινίσεις ή κατασκευές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα ή σε τοπία, καθώς η θέα επικεντρώνεται κυρίως στην αστική περιοχή και τους δρόμους. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κάτι που αποτελεί συχνό ζήτημα σε κεντρικές αστικές περιοχές όπως το Puerto Banús.
Ref: VL187106
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής σε μια ζωντανή περιοχή, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Είναι ιδανικό για άτομα που απολαμβάνουν την εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα, καθώς και για όσους επιθυμούν εύκολη πρόσβαση στην παραλία για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η διαρρύθμιση δύο υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, τα οποία προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια είναι σύγχρονα, με ντουζιέρες walk-in και μοντέρνα αξεσουάρ. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με κομψά ντουλάπια και ποιοτικές συσκευές. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €650.000. Η διαθεσιμότητα, όπως υποδηλώνεται από τις προτάσεις για επικοινωνία για διαθεσιμότητα και προβολές, πιθανόν να ποικίλλει. Η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και τη μαρίνα. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την εγγύτητά του σε παραλίες και την υψηλή τουριστική ζήτηση, καθιστώντας το ελκυστικό και για επενδυτικούς σκοπούς.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο δραστηριοτήτων, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και χώρων αναψυχής, καθώς και την εγγύτητα στην παραλία. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής κατά τους τουριστικούς μήνες, γεγονός που συνεπάγεται συνεχή ζωντάνια. Η κινητικότητα στην περιοχή ευνοείται από την πεζοπορία και την ποδηλασία, αν και η ύπαρξη πολλών τουριστών μπορεί να επηρεάζει την κυκλοφορία. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι αυξημένο λόγω της αστικής και εμπορικής φύσης της περιοχής.
Η ζωή στην καρδιά του Puerto Banús σημαίνει καθημερινή εγγύτητα σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό, ψώνια και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια περιοχή καλά εξυπηρετούμενη για οικογένειες και καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών επιβεβαιώνει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η θέση του Puerto Banús στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης και κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις και η εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα διάσημο τουριστικό και ψυχαγωγικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά μέρος της ευρύτερης αστικής και εμπορικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ζωντάνιας. Η απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές εμπειρίες και αξιοθέατα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι περίπου 45 χλμ. (ηλεκτρικά φορτιστής 325μ). Η πλησιέστερη αγορά βρίσκεται στα 451 μέτρα και το νοσοκομείο σε 1.3 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, με ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 6 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι πολύ ήπια (0.3%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús (686μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6χλμ) να είναι άμεσα προσβάσιμες. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2.8χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ). Η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα διάσημο τουριστικό και ψυχαγωγικό κέντρο στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά μέρος της ευρύτερης αστικής και εμπορικής περιοχής της Marbella, προσφέροντας έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ζωντάνιας. Η απόσταση από άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές εμπειρίες και αξιοθέατα της περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €650.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής είναι αναμενόμενη, δεδομένης της προνομιακής και πιο κοσμοπολίτικης τοποθεσίας του Puerto Banús, που είναι γνωστό για την πολυτέλεια και την έντονη νυχτερινή ζωή του, σε αντίθεση με την Estepona που συχνά προσφέρει πιο ήρεμες και οικογενειακές επιλογές, όπως υποδηλώνουν οι χαμηλότερες τιμές εκκίνησης. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αντανακλώντας την υψηλή ζήτηση και την ελκυστικότητα της συγκεκριμένης περιοχής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ανέσεις, μαρίνες και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση στο Puerto Banús, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν έναν πολυτελή και ζωντανό τρόπο ζωής.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
