Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina exclusiva a sudoeste de Marbella. A localização oferece acesso direto às comodidades de um ambiente urbano, incluindo lojas, restaurantes e a praia, a poucos minutos a pé. A propriedade é concebida como residência principal ou secundária, bem como para investimento de aluguer. A área é conhecida pela sua atmosfera de luxo e alta densidade de oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús combina a proximidade ao Mar Mediterrâneo com o dinamismo de um centro urbano. A praia é acessível a pé, assim como inúmeras lojas e ofertas gastronômicas. Esta ligação à infraestrutura reduz a necessidade de um veículo para tarefas diárias e atividades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central com acesso a comodidades urbanas e instalações de lazer. A proximidade à praia e à marina atrai pessoas que preferem um estilo de vida ativo à beira-mar. A infraestrutura existente é projetada para a vida quotidiana e entretenimento.
O projeto está localizado numa área estabelecida. A fase de construção específica e a data de conclusão prevista não são detalhadas, mas o estado geral do ambiente sugere uma urbanização moderna ou bem conservada. As informações disponíveis concentram-se na localização e nos equipamentos da propriedade.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões; a vista é predominantemente urbana ou para os arredores. Existem áreas exteriores privadas, mas não é descrito acesso direto a jardim comum ou piscina a partir do apartamento. A localização numa zona portuária movimentada pode implicar ruído proveniente do turismo e das atividades.
Ref: VL187106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a atividades marítimas e comodidades da cidade. É ideal para compradores que desejam uma casa de férias nas imediações de restaurantes, lojas e da praia, sem abdicar de conforto e comodidades modernas. É também uma opção para compradores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer para veraneantes ou como residência principal durante todo o ano numa região animada, mas bem servida. A localização é atraente para golfistas, amantes de barcos e pessoas que valorizam um ambiente de prestígio.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e equipamentos modernos. Pisos de mármore percorrem toda a área habitável, proporcionando uma base elegante e de fácil manutenção. O ar condicionado para refrigeração e aquecimento garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e oferece espaço de arrumação suficiente. As casas de banho também são concebidas num estilo contemporâneo e possuem chuveiros de cabine. A decoração interior é de bom gosto e contribui para a habitabilidade imediata da propriedade. As janelas maximizam a luz natural e conectam a sala de estar a um terraço privativo.
O apartamento é oferecido a partir de 650.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área habitável de 100 m². A precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Devido à sua posição central e ao apelo turístico da região, espera-se uma demanda estável, o que torna a propriedade interessante também para fins de investimento. Detalhes atuais de disponibilidade devem ser solicitados diretamente.
Puerto Banús é uma marina de luxo, conhecida pelo seu estilo de vida exclusivo, boutiques, restaurantes e vida noturna. A área atrai milhões de visitantes anualmente e é um ponto de encontro para celebridades internacionais. O ambiente imediato do apartamento oferece uma alta densidade de serviços e atividades de lazer, incluindo 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 quilómetros. A proximidade a vários campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) também torna a localização atrativa para os golfistas. O ambiente urbano garante uma atividade contínua, mesmo fora da época alta, tornando a propriedade uma opção de habitação durante todo o ano.
A vida em Puerto Banús é marcada por uma mistura de vida luxuosa na marina e dinamismo urbano. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite um quotidiano sem dependência de carro para a maioria das necessidades. O ambiente oferece uma alta densidade de lazer, desde desportos aquáticos a experiências culinárias. As 4.743 transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O mapa mostra a localização do apartamento no coração de Puerto Banús, perto da marina e da praia. A representação ilustra a alta densidade de comodidades urbanas e atividades de lazer nas imediações. O mapa destaca a acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, proporcionando uma impressão visual do ambiente urbano.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, inserido na região costeira da Costa del Sol. É uma marina de luxo conhecida e um centro de entretenimento que atrai milhões de visitantes anuais. A localização é estrategicamente vantajosa, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, oferecendo boa ligação a destinos internacionais. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que faz de Puerto Banús um local atrativo dentro desta área de férias estabelecida.
A acessibilidade é um fator chave para esta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. O hospital fica a 1,3 km. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a 2,2 km. A ligação a transportes públicos é feita através de 9 linhas com 50 paragens. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A localização é também adequada para chegar de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante mais de 6 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia garantem um ambiente agradável e plano. O ambiente natural é caracterizado pela linha costeira e pela proximidade aos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m), a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km). A Playa de Puerto Banús faz parte da animada zona do porto. Nas proximidades também se encontram numerosos campos de golfe, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e pistas de escalada são também de fácil acesso. A proximidade à marina abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, inserido na região costeira da Costa del Sol. É uma marina de luxo conhecida e um centro de entretenimento que atrai milhões de visitantes anuais. A localização é estrategicamente vantajosa, a apenas 45 km do aeroporto de Málaga, oferecendo boa ligação a destinos internacionais. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que faz de Puerto Banús um local atrativo dentro desta área de férias estabelecida.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se pela sua localização exclusiva e proximidade aos centros vibrantes da marina. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) são mais acessíveis e frequentemente focam-se na proximidade a praias e campos de golfe, Puerto Banús oferece uma maior densidade de boutiques de luxo, restaurantes de primeira classe e vida noturna animada. O apartamento Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preço semelhante, com Puerto Banús a trazer a vantagem da proximidade imediata a um dos portos mais famosos de Espanha. A propriedade aqui oferecida atrai compradores que preferem um ambiente urbano com acesso direto a lazer de alta qualidade e a uma infraestrutura estabelecida, em contraste com áreas residenciais mais tranquilas mais distantes das principais atrações.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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