توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، الواقعة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول الإسبانية، مزيجًا مثاليًا من الراحة والأسلوب الحديث والملاءمة التي لا مثيل لها. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرسى والشواطئ والمطاعم والمتاجر وجميع وسائل الراحة، يعد هذا العقار مثاليًا كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار للإيجار. تتميز الشقة بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومشرقة مفتوحة، مفروشة بذوق ومصممة للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. تفتح النوافذ الكبيرة على تراس خاص واسع، مما يخلق مساحة معيشة سلسة داخلية وخارجية مثالية للاسترخاء أو الترفيه. توفر المطابخ الحديثة المجهزة بالكامل خزائن أنيقة وأجهزة عالية الجودة ومساحة تخزين واسعة، مما يجعلها عملية وأنيقة. تتكون الوحدة من غرفتي نوم جيدتي الحجم مع خزائن مدمجة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مريحة. تم تحديث كلتا الحمامين وتم تشطيبهما وفقًا لمعايير عالية، مع دشات واسعة وتركيبات معاصرة أنيقة. تشمل الميزات الإضافية الأرضيات الرخامية، وتكييف الهواء، والتشطيبات عالية الجودة، والأثاث الأنيق. الشقة جاهزة للانتقال وتوفر إمكانات تأجير ممتازة نظرًا لموقعها المتميز في أحد أكثر المناطق طلبًا على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بجوار البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وهي مكان مثالي لتبني نمط الحياة الساحلي. تحيط بها المرسى النابض بالحياة والمتاجر الراقية وخيارات تناول الطعام المتنوعة، مع وجود الشواطئ على بعد خطوات قليلة. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة والعالمية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والأناقة. تلبي منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل والحمامات الحديثة مع دشات واسعة متطلبات الحياة العصرية. توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
العقار في حالة ممتازة، ويوفر جودة بناء وتشطيبات حديثة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالتها وصيانتها الممتازة تمنحها جاذبية تشبه العقارات الجديدة. الشقة جاهزة للسكن ولا تتطلب أي تعديلات إضافية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهي مريحة ولكنها قد تكون مصحوبة بمستويات ضوضاء حضرية. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون مواقف السيارات محدودة، خاصة خلال مواسم الذروة. الشقة تواجه الغرب، مما قد يؤدي إلى ضوء الشمس المباشر الأكثر كثافة في فترة ما بعد الظهيرة خلال فصل الصيف.
Ref: VL187106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك من خلاله الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومطاعم المرسى والتسوق والحياة الليلية، فإن هذه الشقة ستكون مريحة للغاية. كما أنها خيار جذاب كعقار إيجار للعطلات، قادر على تحقيق دخل كبير نظرًا لشعبية المنطقة الكبيرة لدى السياح. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مناسب في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في جنوب إسبانيا، قد تكون هذه الشقة أيضًا خيارًا ممتازًا. توفر مناطق المعيشة المفتوحة والشرفة الخاصة والقرب من جميع وسائل الراحة، وهي مناسبة لمجموعة متنوعة من احتياجات السكن، من الإقامة الدائمة إلى الإقامات العرضية.
تتميز الشقة بجودة بناء وتشطيبات عالية. تم تجهيزها بأرضيات رخامية ناعمة تضفي لمسة من الفخامة على المساحة. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي (الساخن والبارد) بيئة داخلية مريحة في أي وقت من السنة. تم الانتهاء من الحمامات العصرية بدشات واسعة وتركيبات عالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل بوحدات أنيقة وأجهزة عالية الجودة. توفر الشرفة الواسعة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. بشكل عام، تتميز العقارات بصيانتها الجيدة واهتمامها بالتفاصيل، وتهدف إلى توفير الراحة والأناقة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والطلب المرتفع. تبلغ مساحة الشقة 100 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة وتضم حمامين. موقعها الممتاز، وقربها من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يجعلها خيارًا جذابًا كمنزل للعطلات أو كاستثمار محتمل للتأجير في سوق ذي طلب عالٍ. في حين أن السعر يعكس شهرة المنطقة، فإن الراحة ونمط الحياة الذي توفره يمنحانها قيمة كبيرة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد مرسى؛ إنه حي نابض بالحياة يجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا. بوجودك في قلب هذا المركز الفاخر، ستجد نفسك في بؤرة النشاط الصاخب. على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، ستجد مطاعم عالمية المستوى ومتاجر أزياء راقية وحانات نابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك. المرسى نفسه هو مركز اجتماعي حيوي مليء باليخوت الفاخرة، وهو مثالي للمشي ومشاهدة المعالم والاستمتاع بالنسيم البحري. الأجواء هنا عالمية، راقية، ودائمًا ما تكون مفعمة بالحيوية، خاصة خلال أشهر الصيف. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة ديناميكي وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني أنك ستكون في بيئة حضرية نابضة بالحياة ومليئة بالمرافق. الشواطئ على بعد مسافة سهلة، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تضم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، لتلبية احتياجاتك اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، مما يجعل التسوق مريحًا وسريعًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد 5 مراكز صحية توفر الرعاية الطبية. المنطقة تحظى بشعبية لدى الطلاب أيضًا، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات موزعة في جميع أنحاء المنطقة خيارات نقل عام مريحة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام من الشقة إلى الشاطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد ملاعب الجولف القريبة والمستشفيات والاتصالات، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة في المنطقة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ملاصقًا لمدينة ماربيا (Marbella) الصاخبة. تشتهر بمرسىها الفاخر والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة منتجعًا ساحليًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة، بما في ذلك المدن التاريخية والمتنزهات الطبيعية ومنتجعات الجولف.
تتمتع الشقة بوصول ممتاز. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول عالية سيرًا على الأقدام وركوب الدراجات، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع صيدلية على بعد 274 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن صحتك وسلامتك.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يساهم انخفاض هطول الأمطار، جنبًا إلى جنب مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، في توفير ظروف مثالية للأنشطة الخارجية. يقع هذا المجال على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستفيد من نسيم البحر اللطيف. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالبحر. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى على مسافة أبعد قليلاً، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. هناك أيضًا نقاط مشاهدة مثل ميرا دور ديل مويلي ديل أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.5 كم) للاستمتاع بالمناظر البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الجانب الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ملاصقًا لمدينة ماربيا (Marbella) الصاخبة. تشتهر بمرسىها الفاخر والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة. تعد المنطقة منتجعًا ساحليًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا، وتجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في المنطقة، بما في ذلك المدن التاريخية والمتنزهات الطبيعية ومنتجعات الجولف.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة في إيستيبونا (Estepona) مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار (ابتداءً من 650,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمرسىها الفاخر والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم نمط حياة مختلف، بينما توفر إيستيبونا (Estepona) تجربة ساحلية أكثر هدوءًا. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بينالمايدينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن الأسعار متقاربة، ولكن موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) أكثر مركزية وقريب من مرافق ماربيا (Marbella). يشير العدد الكبير من الفنادق والسياح في المنطقة إلى جاذبيتها كعقار للإيجار للعطلات. في حين أن إيستيبونا (Estepona) وبينالمايدينا (Benalmádena) تقدمان أيضًا حياة ساحلية، فإن شهرة بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاءمتها تمنحها مكانة فريدة في السوق، وهو ما ينعكس في تسعيرها.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
