Ovaj moderan apartman sa dve spavaće sobe nalazi se u srcu Puerto Banús, poznatog dela Kosta del Sol. Nekretnina nudi spoj udobnosti, savremenog dizajna i neposredne blizine ključnim sadržajima. Sa svojih 100 m² stambenog prostora i terasom, ovaj apartman je pozicioniran kao atraktivna opcija za stalni boravak, odmor ili kao investicija u dinamičnom priobalnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine Puerto Banús, nudeći neposredan pristup gradskom životu. Okružen je objektima poput restorana, prodavnica i apoteka, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Lokacija u urbanom okruženju osigurava lako kretanje i pristup sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima.
Ovaj apartman je namenjen osobama koje traže životni prostor sa visokim stepenom udobnosti i praktičnosti u prestižnoj lokaciji. Pogodan je za one koji cene blizinu plaža, ugostiteljskih objekata i mogućnosti za rekreaciju. Prostor je funkcionalno dizajniran sa dve spavaće sobe i dve kupatila, nudeći komfor za parove ili male porodice.
Iako nije eksplicitno navedeno kao novogradnja, opis i fotografije sugerišu moderno stanje objekta sa kvalitetnom završnom obradom. Pretpostavlja se da je objekat nedavno renoviran ili izgrađen, sa ciljem da zadovolji savremene standarde življenja. Detalji o fazi izgradnje ili očekivanom datumu završetka nisu precizirani, ali se nekretnina predstavlja kao spremna za useljenje.
Ovaj apartman ne nudi privatni bazen niti direktan pogled na more sa svih pozicija. Takođe, iako je u urbanom okruženju, nivo buke može biti prisutan zbog blizine komercijalnih i turističkih zona. Lokacija ne nudi potpunu izolovanost od gradske vreve, što može biti faktor za one koji traže isključivo mirnu, ruralnu sredinu.
Ref: VL187106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pažljivo odabrana za pojedince ili porodice koje žele da iskuse život u srcu jedne od najprestižnijih destinacija na Kosta del Sol. Odgovara kupcima koji traže primarnu rezidenciju sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, ili kao luksuznu drugu kuću za odmor gde je sve lako dostupno. Investitori koji žele da ostvare prihod od izdavanja će takođe pronaći ovu nekretninu atraktivnom, s obzirom na konstantnu potražnju u Puerto Banús. Osobe koje cene aktivan životni stil, blizinu marine, restorana, prodavnica i plaže, bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila, naći će ovde idealan dom. Takođe, odgovara onima koji traže dobro povezanu lokaciju sa lakim pristupom aerodromu Malaga (45 km) i drugim regionalnim centrima.
Apartman poseduje visok nivo završne obrade, što se ogleda u upotrebnom mermernom podu kroz ceo enterijer. Moderno opremljena kuhinja sa kvalitetnim aparatima i dosta prostora za odlaganje, te elegantna kupatila sa tuš kabinama visoke klase, doprinose osećaju luksuza i funkcionalnosti. Klima uređaji za hlađenje i grejanje obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Prozori su dizajnirani da maksimiziraju prirodno svetlo, a prostrana terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Sveukupni kvalitet izrade i pažnja posvećena detaljima sugerišu da je nekretnina projektovana sa fokusom na dugotrajnost i estetsku privlačnost.
Početna cena ovog apartmana od 650.000 € pozicionira ga u viši segment tržišta nekretnina na Kosta del Sol, što je očekivano za lokaciju kao što je Puerto Banús. Sa 100 m² stambenog prostora, cena po kvadratnom metru iznosi 6.500 €. Ponuda obuhvata dve spavaće sobe i dva kupatila, uz dodatni prostor terase. Dostupnost nekretnine zavisi od trenutnog tržišnog stanja i potencijalnog interesovanja kupaca. S obzirom na lokaciju i opšte karakteristike, može se očekivati stabilna potražnja, posebno od strane međunarodnih kupaca koji traže nekretnine u ekskluzivnim zonama.
Puerto Banús, poznat po svojoj luksuznoj marini i živahnoj atmosferi, pruža jedinstveno iskustvo života na Kosta del Sol. Ovaj apartman, smešten u samom centru, omogućava svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života. Jutarnja kafa na terasi uz urbani pogled, šetnja do obližnje plaže Playa de Puerto Banús udaljene samo 686 metara, ili večernji izlazak u jedan od 73 obližnja restorana – sve je na dohvat ruke. Blizina brojnih prodavnica, apoteka (274 m) i zdravstvenih centara (1.3 km) osigurava potpunu praktičnost. Iako je okružen gradskom aktivnošću, urbani karakter lokacije nudi stalnu povezanost sa dešavanjima, što je idealno za one koji vole dinamično okruženje. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica u blizini, olakšavajući kretanje.
Život u Puerto Banús znači stalnu povezanost sa dinamičnim okruženjem Kosta del Sol. U neposrednoj blizini apartmana nalazi se marina, koja nudi širok spektar nautičkih aktivnosti i luksuznih jahti, kao i brojne restorane i barove. Plaža je udaljena na samo nekoliko minuta hoda, omogućavajući uživanje u mediteranskom suncu i moru. Za ljubitelje kupovine, ekskluzivne prodavnice su takođe na dohvat ruke. Urbano okruženje znači da su sve dnevne potrebe lako zadovoljene, od supermarketa (451 m) do apoteka (274 m) i zdravstvenih centara (1.3 km). Mogućnosti za rekreaciju su brojne, uključujući obližnje golf terene i sportske centre.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju apartmana u Puerto Banús, naglašavajući blizinu marine, plaža i ključnih gradskih sadržaja. Prikazuje udaljenosti do aerodroma, golf terena i drugih važnih tačaka, pružajući vizuelni pregled prednosti života u ovom živopisnom području Kosta del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od centra Marbelje, u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao prestižna lokacija unutar šire regije Kosta del Sol, poznata po luksuznom turizmu, jahtama i ekskluzivnim prodavnicama. Njegova blizina Marbelji (oko 6.3 km do centra) omogućava stanovnicima jednostavan pristup većem gradskom centru sa dodatnim sadržajima, dok sam Puerto Banús nudi fokusiranu ponudu luksuznih usluga i zabave. Pozicija je strateška za pristup drugim obalnim gradovima i aerodromu Malaga.
Lokacija je izuzetno povoljna u pogledu pristupačnosti. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena svega 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava relativno brz prevoz. Gradski sadržaji su maksimalno koncentrisani: supermarket je na 451 m, a bolnica na 1.3 km. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas je na 2.2 km. Postoji 9 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što dodatno olakšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uslovi u Puerto Banúsu su tipični za Kosta del Sol, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i blagim kolebanjima između 12°C i 27°C. Područje prima značajan broj sunčanih sati godišnje, oko 3,856, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plodna klima podržava šestomesečno kupališnu sezonu, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara i blagi nagib ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom okruženju. Visok broj sunčanih dana i prijatne temperature čine ovo područje poželjnim za život i odmor tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Puerto Banús nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. Postoji mogućnost uživanja u aktivnostima na vodi, šetnji uz obalu ili jednostavno opuštanju na suncu. U blizini se nalaze i renomirani golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro je na 2.2 km. Marina sama po sebi predstavlja centar aktivnosti, sa mogućnošću iznajmljivanja plovila i uživanja u luksuznom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od centra Marbelje, u oblasti poznatoj kao Nueva Andalucía. Pozicioniran je kao prestižna lokacija unutar šire regije Kosta del Sol, poznata po luksuznom turizmu, jahtama i ekskluzivnim prodavnicama. Njegova blizina Marbelji (oko 6.3 km do centra) omogućava stanovnicima jednostavan pristup većem gradskom centru sa dodatnim sadržajima, dok sam Puerto Banús nudi fokusiranu ponudu luksuznih usluga i zabave. Pozicija je strateška za pristup drugim obalnim gradovima i aerodromu Malaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Kosta del Sol, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banúsu se nalazi u višem cenovnom rangu, što odražava prestiž lokacije i njene ekskluzivne sadržaje. Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €) pokazuje sličan cenovni nivo, naglašavajući da su nekretnine u najtraženijim marinama i obalnim zonama značajno skuplje. Dok Estepona nudi povoljnije opcije, posebno za one koji traže novogradnju sa naglaskom na zajedničke sadržaje poput bazena, Puerto Banús privlači kupce koji prioritet daju neposrednoj blizini luksuznih restorana, butika i živopisne atmosfere marine. Očekivani broj posetilaca od 5 miliona godišnje u Puerto Banúsu dodatno ukazuje na njegovu popularnost kao turističke i zabavne destinacije, što može biti ključni faktor za investitore u poređenju sa mirnijim lokacijama.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
