Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina exclusive au sud-ouest de Marbella. L'emplacement offre un accès direct aux commodités d'un environnement urbain, y compris les boutiques, les restaurants et la plage, tous accessibles à pied. La propriété est conçue comme résidence principale ou secondaire, ainsi que comme investissement locatif. La région est réputée pour son atmosphère luxueuse et sa forte concentration d'activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Puerto Banús combine la proximité de la mer Méditerranée avec le dynamisme d'un centre urbain. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins et offres gastronomiques. Cette connexion à l'infrastructure réduit le besoin d'un véhicule pour les courses quotidiennes et les activités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec accès aux commodités urbaines et aux installations de loisirs. La proximité de la plage et de la marina attire ceux qui privilégient un style de vie actif en bord de mer. L'infrastructure existante est conçue pour la vie quotidienne et les divertissements.
Le projet est situé dans un quartier établi. La phase de construction spécifique et la date d'achèvement prévue ne sont pas détaillées, mais l'état général de l'environnement suggère une construction résidentielle moderne ou bien entretenue. Les informations disponibles se concentrent sur l'emplacement et les équipements de la propriété.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ; la vue est principalement urbaine ou sur les environs. Des espaces extérieurs privés sont présents, mais aucun accès direct à un jardin communautaire ou à une piscine depuis l'appartement n'est décrit. La localisation dans une zone portuaire animée peut entraîner des nuisances sonores dues au tourisme et aux activités.
Ref: VL187106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un style de vie urbain avec un accès direct aux activités maritimes et aux commodités de la ville. Il est idéal pour les acheteurs souhaitant une résidence de vacances à proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la plage, sans compromis sur le confort et les équipements modernes. C'est également une option pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel locatif pour les vacanciers ou comme résidence principale tout au long de l'année dans une région animée mais bien desservie. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs, les amateurs de bateaux et ceux qui apprécient un environnement haut de gamme.
L'appartement se caractérise par des finitions de haute qualité et des équipements modernes. Des sols en marbre recouvrent toute la surface habitable, offrant une base élégante et facile d'entretien. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et offre un espace de rangement suffisant. Les salles de bain sont également conçues dans un style contemporain et disposent de douches à l'italienne. La décoration intérieure est de bon goût et contribue à la“habitabilité” immédiate de la propriété. Les fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient l'espace de vie à une terrasse privée.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €. Il dispose de deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 100 m². La tarification reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. En raison de sa position centrale et de l'attrait touristique de la région, une demande stable est à prévoir, ce qui rend la propriété intéressante également à des fins d'investissement. Les détails de disponibilité actuels doivent être demandés directement.
Puerto Banús est une marina exclusive, réputée pour son style de vie luxueux, ses boutiques, ses restaurants et sa vie nocturne. La région attire des millions de visiteurs chaque année et est un lieu de rencontre pour la célébrité internationale. L'environnement immédiat de l'appartement offre une forte densité de services et d'activités de loisirs, y compris 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité de plusieurs parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) rend également l'endroit attrayant pour les golfeurs. L'environnement urbain assure une activité continue, même en dehors de la haute saison, ce qui fait de la propriété une option de logement toute l'année.
La vie à Puerto Banús est marquée par un mélange de vie de marina de luxe et de dynamisme urbain. La proximité immédiate des magasins, restaurants et de la plage (Playa de Puerto Banús, 686 m) permet un quotidien sans dépendance à une voiture pour la plupart des besoins. L'environnement offre une forte densité de loisirs, des sports nautiques aux expériences culinaires. Les 4 743 transactions immobilières dans la région indiquent un marché actif. La température moyenne annuelle de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La carte montre l'emplacement de l'appartement au cœur de Puerto Banús, près de la marina et de la plage. La représentation illustre la forte densité de commodités urbaines et d'activités de loisirs à proximité immédiate. La carte souligne l'accessibilité à pied des plages, des magasins et des restaurants, donnant une impression visuelle de l'environnement urbain.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, niché dans la région côtière de la Costa del Sol. C'est une marina de luxe bien connue et un centre de divertissement attirant des millions de visiteurs annuels. L'emplacement est stratégiquement situé, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, offrant une bonne connectivité aux destinations internationales. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, faisant de Puerto Banús un lieu attrayant au sein de cette zone de villégiature établie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. L'hôpital est à 1,3 km. Plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en 2,2 km. Les transports en commun sont assurés par 9 lignes avec 50 arrêts. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'emplacement est également bien adapté pour l'arrivée en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable plus de 6 mois par an lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 0,3% vers la plage assurent un environnement agréable et plat. L'environnement naturel est caractérisé par le littoral et la proximité des parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m), la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). La Playa de Puerto Banús fait partie de la zone animée du port. À proximité se trouvent également de nombreux parcours de golf, comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations d'escalade sont également facilement accessibles. La proximité de la marina offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, niché dans la région côtière de la Costa del Sol. C'est une marina de luxe bien connue et un centre de divertissement attirant des millions de visiteurs annuels. L'emplacement est stratégiquement situé, à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga, offrant une bonne connectivité aux destinations internationales. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, faisant de Puerto Banús un lieu attrayant au sein de cette zone de villégiature établie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement exclusif et sa proximité avec les centres animés de la marina. Alors que les projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont plus abordables et se concentrent souvent sur la proximité des plages et des parcours de golf, Puerto Banús offre une plus grande densité de boutiques de luxe, de restaurants haut de gamme et une vie nocturne animée. L'appartement Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une catégorie de prix similaire, Puerto Banús apportant l'avantage de la proximité immédiate de l'un des ports les plus célèbres d'Espagne. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un environnement urbain avec un accès direct aux loisirs haut de gamme et à une infrastructure établie, par opposition aux quartiers résidentiels plus calmes plus éloignés des attractions principales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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