这套位于西班牙阳光海岸黄金地段——马贝拉普尔托·巴努斯（Puerto Banús）中心的两居室公寓，将舒适、现代风格和无与伦比的便利性融为一体。该房产距离码头、海滩、餐厅、精品店和所有便利设施仅几步之遥，无论是作为永久住宅、度假屋还是租赁投资，都是绝佳选择。公寓拥有明亮通风的开放式起居和用餐区，设计巧妙，最大限度地引入自然光线。宽大的窗户可通往宽敞的私人露台，营造出无缝的室内外生活空间，非常适合放松或娱乐。设备齐全的现代化厨房配有时尚的橱柜、优质电器和充足的储物空间，兼具实用性和美观性。两间卧室配有嵌入式衣柜，主卧室舒适宜人。两间浴室均已现代化，并达到高标准装修，配有步入式淋浴间和优雅的现代设施。此外，还有大理石地板、空调、优质装修和时尚家具。由于其在黄金海岸最抢手地区之一的黄金地段，该公寓已准备好入住，并具有出色的租赁潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，紧邻地中海，是享受海岸生活方式的理想选择。周边环绕着充满活力的码头、高档商店和多样化的餐饮场所，同时距离海滩仅几步之遥。该区域以其奢华和国际化的氛围而闻名。
该两居室公寓专为寻求舒适、便利和风格的住户而设计。开放式起居区、设备齐全的厨房和带步入式淋浴间的现代化浴室，满足了现代生活的需求。私人露台为放松和娱乐提供了额外的空间，而中央空调则确保了全年的舒适度。
该房产已达到极佳的状况，提供高品质的装修和现代化的设施。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其卓越的维护和状况使其具有新房的吸引力。公寓已准备好入住，无需进一步的装修。
该房产位于一个繁华的城市区域，虽然便利，但可能伴随着城市固有的噪音水平。此外，停车位可能有限，在高峰季节尤其如此。该公寓朝向为西面，在夏季下午可能会有较强的阳光直射。
Ref: VL187106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望沉浸在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）充满活力的海滨生活方式中的人士。如果您正在寻找一个可以轻松步行到海滩、码头餐饮、购物和夜生活的地方，这套公寓将非常合适。它也是一个有吸引力的选择，作为度假租赁物业，可以产生可观的收入，因为该地区非常受游客欢迎。对于那些希望拥有一个位于西班牙南部最负盛名之一的地区中的便利住宅的人来说，这套公寓也可能是一个不错的选择。开放式的起居空间、私人露台和靠近所有便利设施的特点，使其适合各种居住需求，从永久居留到定期的度假。
该公寓在建筑质量和装修方面均达到高标准。室内铺设了光滑的大理石地板，为空间增添了奢华感。中央空调系统（冷热）可确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内环境。浴室配有现代化的步入式淋浴间和高品质的固定装置。厨房设备齐全，配有时尚的橱柜和优质电器。宽敞的露台为户外生活提供了额外的空间。整体而言，该房产呈现出一种维护良好且注重细节的外观，旨在提供舒适和风格。
该两居室公寓的起价为 650,000 欧元。这个价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的独特位置，该地区以其高端生活方式和高需求而闻名。该公寓面积为 100 平方米，提供了充足的空间，并配有两间浴室。其优越的地理位置，靠近海滩、码头和各种便利设施，使其成为一个极具吸引力的度假屋或高需求租赁市场的潜在投资。虽然价格反映了该地区的声望，但其提供的便利性和生活方式使其具有相当大的价值。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，它是一个充满活力的社区，每年吸引着约 500 万游客。该公寓位于这个奢华中心的心脏地带，意味着您将沉浸在一个充满活力的环境中。从您的门口出发，只需短暂步行即可到达世界级的餐厅、时尚精品店、热闹的酒吧以及各种服务设施，如超市、药房和银行。码头本身是一个充满活力的社交中心，停满了各式游艇，是散步、观赏和享受海岸气息的理想场所。该区域的氛围是国际化的、高端的，并且总是充满活力，尤其是在夏季月份。对于那些寻求充满活力的生活节奏和便捷生活设施的人来说，这里是一个吸引人的选择。
生活在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）意味着您将置身于一个充满活力和便利的城市环境中。步行即可到达海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，让您轻松享受阳光和沙滩。周边地区拥有 73 家餐厅、9 家咖啡馆、4 家银行和 4 家药店，可满足您的日常需求。距离超市仅 451 米，使购物变得方便快捷。此外，还有 5 个健康中心提供医疗服务。该地区也受到学生的欢迎，拥有 41 所小学和 28 所中学。遍布该区域的 9 条公交线路和 50 个公交站点提供了便捷的公共交通选择。
该地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，突出了公寓距离海滩、码头和各种便利设施的便利步行距离。它还标示了周边地区的高尔夫球场、医院和交通连接，提供了该地区生活方式的全面概览。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，紧邻马贝拉（Marbella）的繁华地带。它以其豪华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。该地区是西班牙南部一个主要的海滨度假胜地，吸引着来自世界各地的游客。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的位置提供了对该地区众多景点的便利交通，包括历史悠久的城镇、自然公园和高尔夫度假村。
该公寓享有极佳的便利性。距离海滩仅有几步之遥，最近的 Playa de Puerto Banús 仅 686 米。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约有 46 公里的飞行距离，交通便利。区域内的步行和自行车可达性很高，325 米处就有电动汽车充电桩。此外，274 米处设有药房，1.3 公里处设有医院，满足了您的健康和安全需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量不高，加上每年平均 3,856 小时的充足日照，为户外活动提供了理想条件。该地区海拔 11 米，靠近海岸，享有宜人的海风。游泳季节可持续约 6 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合享受大海。该地区的地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 0.3%，方便出行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供丰富的休闲选择。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 686 米。更远一点的海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内的 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场挥杆。此外，还有 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）等体育中心，提供各种运动设施。当地还有 Mirador del Muelle de Honor（0.5 公里）等观景点，可欣赏海景。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，紧邻马贝拉（Marbella）的繁华地带。它以其豪华码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名。该地区是西班牙南部一个主要的海滨度假胜地，吸引着来自世界各地的游客。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的位置提供了对该地区众多景点的便利交通，包括历史悠久的城镇、自然公园和高尔夫度假村。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与附近的埃斯特波纳（Estepona）项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本项目的价格（650,000 欧元起）反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特高端位置。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其奢华的码头、高端购物和充满活力的夜生活而闻名，提供了一种不同的生活方式，而埃斯特波纳（Estepona）则提供了更宁静的海滨体验。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，价格相当，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置更加中央，更靠近马贝拉（Marbella）的设施。该地区拥有大量的酒店和游客，表明了其作为度假租赁物业的强大吸引力。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）也提供海滨生活，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的声望和便利性使其具有独特的市场地位，价格也相应反映了这一点。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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