Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un'esclusiva marina a sud-ovest di Marbella. La posizione offre accesso diretto ai servizi di un ambiente urbano, tra cui negozi, ristoranti e la spiaggia, raggiungibili a piedi. La proprietà è concepita come residenza principale o secondaria, nonché per investimento locativo. La zona è nota per la sua atmosfera di lusso e l'alta densità di opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto Banús combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con il dinamismo di un centro urbano. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi e offerte gastronomiche. Questo collegamento alle infrastrutture riduce la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso ai servizi urbani e alle strutture ricreative. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico attira persone che preferiscono uno stile di vita attivo sul mare. L'infrastruttura esistente è progettata per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Il progetto si trova in una zona consolidata. La fase di costruzione specifica e la data di completamento prevista non sono dettagliate, ma lo stato generale dell'ambiente suggerisce una urbanizzazione moderna o ben conservata. Le informazioni disponibili si concentrano sulla posizione e sulle dotazioni della proprietà.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze; la vista è prevalentemente urbana o sui dintorni. Sono presenti aree esterne private, ma non viene descritto accesso diretto a giardino condominiale o piscina dall'appartamento. La posizione in una zona portuale animata può comportare rumore dovuto al turismo e alle attività.
Ref: VL187106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto ad attività marittime e servizi cittadini. È ideale per acquirenti che desiderano una casa vacanza nelle immediate vicinanze di ristoranti, negozi e spiaggia, senza rinunciare al comfort e alle dotazioni moderne. È anche un'opzione per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto per turisti o come residenza principale tutto l'anno in una regione vivace ma ben collegata. La posizione è attraente per golfisti, amanti della nautica e persone che apprezzano un ambiente di prestigio.
L'appartamento si caratterizza per finiture di alta qualità e dotazioni moderne. Pavimenti in marmo attraversano l'intera superficie abitabile, fornendo una base elegante e di facile manutenzione. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e offre ampio spazio di stoccaggio. I bagni sono anch'essi progettati in stile contemporaneo e dispongono di docce a filo pavimento. L'arredamento interno è di buon gusto e contribuisce all'immediata abitabilità della proprietà. Le finestre massimizzano la luce naturale e collegano la zona giorno a una terrazza privata.
L'appartamento è offerto a partire da 650.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 100 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. A causa della sua posizione centrale e dell'attrattiva turistica della regione, si prevede una domanda stabile, il che rende la proprietà interessante anche a fini di investimento. I dettagli attuali sulla disponibilità devono essere richiesti direttamente.
Puerto Banús è un porto turistico di lusso, noto per il suo stile di vita esclusivo, le sue boutique, i ristoranti e la vita notturna. La zona attira milioni di visitatori ogni anno ed è un punto d'incontro per celebrità internazionali. L'ambiente circostante l'appartamento offre un'alta densità di servizi e attività ricreative, tra cui 73 ristoranti e 4 farmacie nel raggio di 2 chilometri. La vicinanza a diversi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) rende la posizione attraente anche per i golfisti. L'ambiente urbano garantisce un'attività continua, anche fuori stagione, rendendo la proprietà un'opzione abitativa tutto l'anno.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un mix di vita esclusiva da marina e dinamismo urbano. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) consente una quotidianità senza dipendere dall'auto per la maggior parte delle necessità. L'ambiente offre un'alta densità di attività ricreative, dagli sport acquatici alle esperienze culinarie. Le 4.743 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, vicino al porto turistico e alla spiaggia. La rappresentazione illustra l'alta densità di servizi urbani e attività ricreative nelle immediate vicinanze. La mappa evidenzia la raggiungibilità a piedi di spiagge, negozi e ristoranti, offrendo un'impressione visiva dell'ambiente urbano.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, immerso nella regione costiera della Costa del Sol. È un noto porto turistico di lusso e un centro di intrattenimento che attira milioni di visitatori annui. La posizione è strategicamente vantaggiosa, a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga, offrendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Puerto Banús una località attraente all'interno di questa consolidata area turistica.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,3 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili entro 2,2 km. Il collegamento con i trasporti pubblici avviene tramite 9 linee con 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione è adatta anche per l'arrivo in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per oltre 6 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia garantiscono un ambiente piacevole e pianeggiante. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla linea costiera e dalla vicinanza ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m), la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km). La Playa de Puerto Banús fa parte dell'animata zona del porto. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi campi da golf, come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e pareti di arrampicata sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza al porto turistico apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, immerso nella regione costiera della Costa del Sol. È un noto porto turistico di lusso e un centro di intrattenimento che attira milioni di visitatori annui. La posizione è strategicamente vantaggiosa, a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga, offrendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Puerto Banús una località attraente all'interno di questa consolidata area turistica.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona per la sua esclusiva ubicazione e la vicinanza ai centri vivaci del porto turistico. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono più accessibili e spesso si concentrano sulla vicinanza a spiagge e campi da golf, Puerto Banús offre una maggiore densità di boutique di lusso, ristoranti di prima classe e una vita notturna vivace. L'appartamento Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, con Puerto Banús che porta il vantaggio della vicinanza immediata a uno dei porti più famosi della Spagna. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti che preferiscono un ambiente urbano con accesso diretto a svago di alto livello e a infrastrutture consolidate, a differenza di zone residenziali più tranquille più lontane dalle principali attrazioni.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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