Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich südwestlich von Marbella. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung, darunter Geschäfte, Restaurants und der Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Immobilie ist als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie als Kapitalanlage konzipiert. Die Umgebung ist bekannt für ihre luxuriöse Atmosphäre und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Lebendigkeit eines städtischen Zentrums. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote. Diese Anbindung an die Infrastruktur reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen schätzen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil am Meer bevorzugen. Die vorhandene Infrastruktur ist für das tägliche Leben und die Unterhaltung ausgelegt.
Das Projekt befindet sich in einem etablierten Gebiet. Die spezifische Bauphase und der geplante Fertigstellungstermin sind nicht detailliert aufgeführt, aber der allgemeine Zustand der Umgebung deutet auf eine moderne oder gut erhaltene Wohnbebauung hin. Die vorhandenen Informationen konzentrieren sich auf die Lage und die Ausstattung der Immobilie.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus; die Aussicht ist hauptsächlich urban oder auf die Umgebung gerichtet. Private Außenbereiche sind vorhanden, aber es wird kein direkter Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten oder Pool von der Wohnung aus beschrieben. Die Lage in einem belebten Hafengebiet kann Geräuschentwicklung durch Tourismus und Aktivitäten mit sich bringen.
Ref: VL187106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu maritimen Aktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand wünschen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu müssen. Ebenso ist es eine Option für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung an Feriengäste oder als Ganzjahreswohnsitz in einer lebhaften, aber dennoch gut angebundenen Region anstreben. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Bootsliebhaber und Personen, die Wert auf eine gehobene Umgebung legen.
Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und eine moderne Ausstattung aus. Marmorböden durchziehen die gesamte Wohnfläche, was für eine elegante und pflegeleichte Basis sorgt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind ebenfalls zeitgemäß gestaltet und verfügen über begehbare Duschen. Die Innenausstattung ist geschmackvoll und trägt zur unmittelbaren Bewohnbarkeit der Immobilie bei. Die Fenster maximieren das natürliche Licht und verbinden den Wohnbereich mit einer privaten Terrasse.
Das Apartment wird ab einem Preis von 650.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Die Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol. Aufgrund der zentralen Position und der touristischen Anziehungskraft der Region ist mit einer stabilen Nachfrage zu rechnen, was die Immobilie auch für Investitionszwecke interessant macht. Aktuelle Verfügbarkeitsdetails sollten direkt angefragt werden.
Puerto Banús ist ein exklusiver Yachthafen, der für seinen luxuriösen Lebensstil, seine Boutiquen, Restaurants und sein Nachtleben bekannt ist. Die Gegend zieht jährlich Millionen von Besuchern an und ist ein Treffpunkt für internationale Prominenz. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) macht die Lage auch für Golfer attraktiv. Die städtische Umgebung sorgt für eine durchgehende Aktivität, auch außerhalb der Hauptsaison, was die Immobilie zu einer ganzjährigen Wohnoption macht.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösem Yachthafenleben und städtischer Dynamik. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa de Puerto Banús, 686 m) ermöglicht einen Alltag ohne reliance auf ein Auto für die meisten Bedürfnisse. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen. Die 4,743 Immobilien-Transaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im Herzen von Puerto Banús, nahe dem Yachthafen und dem Strand. Die Darstellung verdeutlicht die hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Karte hebt die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants hervor und gibt einen visuellen Eindruck von der urbanen Umgebung.
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, eingebettet in die Küstenregion der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Luxusyachthafen und ein Zentrum für Unterhaltung mit Millionen von jährlichen Besuchern. Die Lage ist strategisch günstig, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Destinationen bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses etablierten Feriengebiets macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind innerhalb von 2,2 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 9 Linien mit 50 Haltestellen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Lage ist auch für die Anreise mit dem Auto gut geeignet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist über 6 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin sorgen für eine angenehme und ebene Umgebung. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und der Nähe zu Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km). Playa de Puerto Banús ist Teil des belebten Hafengebiets. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Kletteranlagen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zum Yachthafen eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich südwestlich von Marbella, eingebettet in die Küstenregion der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Luxusyachthafen und ein Zentrum für Unterhaltung mit Millionen von jährlichen Besuchern. Die Lage ist strategisch günstig, nur 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Destinationen bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Puerto Banús zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses etablierten Feriengebiets macht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage und die Nähe zu den pulsierenden Zentren des Yachthafens. Während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) preislich zugänglicher sind und sich oft auf die Nähe zu Stränden und Golfplätzen konzentrieren, bietet Puerto Banús eine höhere Dichte an Luxusboutiquen, erstklassigen Restaurants und einem aktiven Nachtleben. Das Apartment Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, wobei Puerto Banús den Vorteil der unmittelbaren Nähe zu einem der bekanntesten Häfen Spaniens mitbringt. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die ein urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten und einer etablierten Infrastruktur bevorzugen, im Gegensatz zu ruhigeren Wohngegenden weiter entfernt von den Hauptattraktionen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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