Denne lejlighed på 79 m² i Puerto Banús, Málaga, tilbyder potentiale til forskellige anvendelser. Med 2 soveværelser og 1 badeværelse er den beliggende i et etableret bymiljø, kendetegnet ved sin nærhed til faciliteter og stranden. Ejendommen er klar til renovering og udgør et grundlag for individuelle tilpasninger for at forbedre boligkomforten. Beliggenheden i en af Spaniens mest berømte marinaer, kombineret med nærheden til vigtig infrastruktur, understreger dens udviklingspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Puerto Banús, en fremtrædende marina sydvest for Marbella. Den er en del af et byområde, hvor mange faciliteter og stranden er inden for gåafstand. Umiddelbar nærhed til marinaer og butikker præger omgivelserne. Denne beliggenhed giver direkte adgang til maritimt liv og regionens urbane infrastruktur.
Denne lejlighed henvender sig til personer, der foretrækker et urbant boligmiljø med direkte adgang til fritid og serviceydelser. Planløsningen med 2 soveværelser er velegnet til par eller små familier. Ejendommens tilstand muliggør en personlig tilpasning efter individuelle præferencer for at skabe et skræddersyet boligmiljø.
Dette er en eksisterende lejlighed, klassificeret som 'Klar'. Det betyder, at der ikke er byggearbejde i gang. Potentielle købere kan renovere eller modernisere lejligheden efter eget skøn. Fokus ligger på tilpasning til nuværende boligstandarder og personlige præferencer for at maksimere boligens værdi.
Lejligheden er beliggende på anden sal og er tilgængelig med elevator. Den er orienteret mod nord, hvilket favoriserer køligere temperaturer. Bygningens struktur kræver renoveringer for at opfylde moderne standarder. Lejligheden har begrænset udsigt og en simpel rumfordeling, der kræver tilpasning.
Ref: VL294678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger et aktivt liv i umiddelbar nærhed af førsteklasses faciliteter og stranden. Det er en passende mulighed for dem, der ser renovering som en chance for at skabe deres drømmeejendom og som værdsætter en central beliggenhed. Par eller singler, der sætter pris på nærheden til restauranter, butikker og den maritime atmosfære, vil føle sig godt tilpas her. Beliggenheden er også attraktiv som feriebolig eller til udlejning, da Puerto Banús er et populært turistmål. Dem, der foretrækker et roligt, landligt miljø, bør overveje den urbane tæthed og det høje aktivitetsniveau.
Lejligheden på 79 m² blev oprindeligt designet med fokus på funktionalitet. Det eksisterende inventar er karakteriseret ved beskrivelsen 'Kræver renovering', hvilket indikerer et moderniseringsbehov. Ejendommen har forudinstalleret aircondition til temperaturregulering. Vinduerne tilbyder udsigt til gården, det urbane miljø og gaden. Konstruktionen, typisk for byggeperioden i denne region, suppleres af behovet for renovering. Køkkenet og badeværelset er en del af det område, der skal moderniseres. Potentielle købere kan opnå høj kvalitet og en moderne standard ved at vælge materialer og finish.
Lejligheden udbydes fra €520.000 og omfatter 79 m² boligareal med 2 soveværelser og 1 badeværelse. Denne prisstruktur placerer ejendommen i det øvre segment af det lokale marked, hvilket svarer til den eksklusive beliggenhed i Puerto Banús. Som en eksisterende ejendom tilbyder den potentiale for værdistigning gennem målrettede renoveringer. Tilgængeligheden bestemmes af det aktuelle marked; der er tale om et enkelt tilbud i denne konfiguration. Regionen Puerto Banús tiltrækker konstant efterspørgsel, hvilket understreger dens attraktivitet for købere, der søger en kombination af livsstil og investering.
At bo i Puerto Banús betyder at bo i centrum af en kosmopolitisk livsstil. Lejlighedens umiddelbare omgivelser er præget af nærheden til stranden (686 m til Playa de Puerto Banús) og et væld af faciliteter. Supermarkeder (451 m), apoteker (274 m) og et hospital (1,3 km) er let tilgængelige. Tætheden af restauranter (73 inden for 2 km) og butikker bidrager til en livlig hverdag. Det urbane miljø tilbyder høj forbindelse, og mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel. Nærheden til anerkendte golfbaner som Real Club de Las Brisas (2,2 km) er en ekstra attraktion for sportsentusiaster.
Lejligheden ligger i Puerto Banús, en velkendt marina på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, butikker og centrum af Puerto Banús. Placeringen midt i et byområde med mange fritidsmuligheder og god tilgængelighed er tydelig.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella ved Costa del Sol, en region kendt for sin middelhavslivsstil og turistattraktivitet. Den udgør et eksklusivt centrum inden for Andalusiens bredere kystlandskab. Lejlighedens beliggenhed i hjertet af Puerto Banús placerer den strategisk mellem de livlige kystbyer og de roligere indlandsområder. Nærheden til Marbella (ca. 6 km) og den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (45 km) gør den til et let tilgængeligt sted i regional kontekst.
Tilgængeligheden til denne lejlighed er meget god takket være dens centrale beliggenhed i Puerto Banús. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Mængden af bymæssige faciliteter som supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er let tilgængelig til fods. For regional trafik er forbindelsen til motorvejen afgørende, hvilket muliggør en tur til Málaga lufthavn, der ligger 45 km væk. Ni offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden letter bevægelsen uden bil. Regionens kendte golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas, nås inden for 2,2 km. Nærheden til Marbella (6,3 km til marinaen) udvider udbuddet af kulturelle og gastronomiske muligheder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang udendørssæson, hvor havvandets temperatur når mindst 20°C i seks måneder, ideelt til vandsport. Højden på 11 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (0,3%) bidrager til et behageligt og let tilgængeligt miljø. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket favoriserer forskellige udendørsaktiviteter året rundt. Regionen nyder godt af en høj solskinsvarighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús' kystbeliggenhed giver direkte adgang til forskellige strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen er et paradis for golfspillere med baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster finder også faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Den nærliggende marina Puerto Banús er et centrum for vandsport og luksuriøse fritidsaktiviteter. Mangfoldigheden af strande, golfbaner og sportscentre muliggør et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella ved Costa del Sol, en region kendt for sin middelhavslivsstil og turistattraktivitet. Den udgør et eksklusivt centrum inden for Andalusiens bredere kystlandskab. Lejlighedens beliggenhed i hjertet af Puerto Banús placerer den strategisk mellem de livlige kystbyer og de roligere indlandsområder. Nærheden til Marbella (ca. 6 km) og den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (45 km) gør den til et let tilgængeligt sted i regional kontekst.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) eller 'Aby Upper' (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig med sine €520.000 i mellem- til øvre prissegment. Nærheden til Marbella og Puerto Banús' etablerede luksus-infrastruktur retfærdiggør denne prissætning. Mens de nævnte sammenligningsobjekter i Estepona muligvis tilbyder nyere udviklinger eller andre udstyrsdetaljer, udmærker denne lejlighed sig ved sin centrale beliggenhed i et af de mest eftertragtede marinaområder. 'Alba Benalmadena' (fra €699.000) ligger prismæssigt højere, hvilket antyder en anden markedsniche eller udstyrsdetaljer. Den ejendom, der tilbydes her, appellerer til købere, der søger en renoveringsmulighed i en førsteklasses beliggenhed med højt potentiale for livsstil og fritid, og adskiller sig dermed fra rene nybyggerier, der ofte tilbyder standardiserede udstyr.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
