Ten apartament o powierzchni 79 m² w Puerto Banús, Málaga, oferuje potencjał do różnorodnego wykorzystania. Z 2 sypialniami i 1 łazienką znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim, charakteryzującym się bliskością udogodnień i plaży. Nieruchomość jest gotowa do remontu i stanowi podstawę do indywidualnych adaptacji w celu poprawy komfortu mieszkania. Lokalizacja w jednym z najsłynniejszych portów jachtowych w Hiszpanii, w połączeniu z bliskością kluczowej infrastruktury, podkreśla jej potencjał rozwojowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Puerto Banús, prestiżowym porcie jachtowym na południowy zachód od Marbelli. Stanowi część obszaru miejskiego, w którym liczne obiekty i plaża są dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość portów jachtowych i butików kształtuje otoczenie. Ta lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do życia morskiego i infrastruktury miejskiej regionu.
Ten apartament jest skierowany do osób preferujących miejskie środowisko mieszkalne z bezpośrednim dostępem do wypoczynku i usług. Układ z 2 sypialniami nadaje się dla par lub małych rodzin. Stan nieruchomości pozwala na indywidualne dopasowanie według osobistych preferencji w celu stworzenia indywidualnego środowiska mieszkaniowego.
Jest to istniejący apartament, sklasyfikowany jako 'Gotowy'. Oznacza to, że żadne prace budowlane nie są w toku. Potencjalni nabywcy mogą odnowić lub zmodernizować apartament według własnego uznania. Nacisk kładziony jest na dostosowanie do aktualnych standardów mieszkaniowych i osobistych preferencji w celu maksymalizacji wartości mieszkalnej.
Apartament znajduje się na drugim piętrze i jest dostępny windą. Jest zorientowany na północ, co sprzyja niższym temperaturom. Struktura budynku wymaga remontów, aby spełnić nowoczesne standardy. Apartament oferuje ograniczone widoki i prosty układ pomieszczeń, który wymaga adaptacji.
Ref: VL294678
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają aktywnego życia w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów pierwszej klasy i plaży. Jest to odpowiednia opcja dla tych, którzy widzą remont jako szansę na stworzenie wymarzonej nieruchomości i cenią sobie centralną lokalizację. Pary lub single, którzy doceniają bliskość restauracji, butików i nadmorskiej atmosfery, będą się tu czuć komfortowo. Lokalizacja jest również atrakcyjna jako dom wakacyjny lub do wynajmu, ponieważ Puerto Banús jest popularnym celem turystycznym. Osoby preferujące spokojne, wiejskie otoczenie powinny wziąć pod uwagę miejską gęstość i wysoki poziom aktywności.
Apartament o powierzchni 79 m² został pierwotnie zaprojektowany z myślą o funkcjonalności. Istniejące wyposażenie charakteryzuje się opisem 'Wymaga remontu', co wskazuje na potrzebę modernizacji. Nieruchomość posiada wstępnie zainstalowaną klimatyzację do regulacji temperatury. Okna oferują widoki na wewnętrzny dziedziniec, środowisko miejskie i ulicę. Konstrukcja, typowa dla okresu budowy w tym regionie, jest uzupełniona potrzebą remontu. Kuchnia i łazienka są częścią obszaru wymagającego modernizacji. Potencjalni nabywcy mogą osiągnąć wysoką jakość i nowoczesny standard, wybierając materiały i wykończenia.
Apartament jest oferowany od 520 000 € i obejmuje 79 m² powierzchni mieszkalnej z 2 sypialniami i 1 łazienką. Taka struktura cenowa pozycjonuje nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku, co odpowiada ekskluzywnej lokalizacji Puerto Banús. Jako istniejąca nieruchomość, oferuje potencjał wzrostu wartości poprzez ukierunkowane remonty. Dostępność jest określana przez aktualny rynek; jest to pojedyncza oferta w tej konfiguracji. Region Puerto Banús stale przyciąga popyt, co podkreśla jego atrakcyjność dla kupujących poszukujących połączenia stylu życia i inwestycji.
Życie w Puerto Banús oznacza przebywanie w centrum kosmopolitycznego stylu życia. Bezpośrednie otoczenie apartamentu charakteryzuje się bliskością plaży (686 m do Playa de Puerto Banús) i mnóstwem udogodnień. Supermarkety (451 m), apteki (274 m) i szpital (1,3 km) są łatwo dostępne. Gęstość restauracji (73 w promieniu 2 km) i sklepów przyczynia się do tętniącego życiem dnia codziennego. Środowisko miejskie oferuje wysokie połączenie, a wiele codziennych spraw można załatwić pieszo lub rowerem. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Las Brisas (2,2 km), jest dodatkową atrakcją dla osób aktywnych fizycznie.
Apartament znajduje się w Puerto Banús, znanym porcie jachtowym na Costa del Sol. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość plaż, sklepów i centrum Puerto Banús. Widoczne jest jego położenie w środku obszaru miejskiego z wieloma możliwościami rekreacyjnymi i dobrą dostępnością.
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od Marbelli, na Costa del Sol, regionie znanym ze swojego śródziemnomorskiego stylu życia i atrakcyjności turystycznej. Stanowi ekskluzywne centrum w szerszym krajobrazie wybrzeża Andaluzji. Lokalizacja apartamentu w sercu Puerto Banús strategicznie umieszcza go między tętniącymi życiem miastami nadmorskimi a spokojniejszymi obszarami w głębi lądu. Bliskość Marbelli (ok. 6 km) i dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) czynią go łatwo dostępnym miejscem w kontekście regionalnym.
Dostępność tego apartamentu jest bardzo dobra dzięki jego centralnej lokalizacji w Puerto Banús. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu. Mnogość miejskich udogodnień, takich jak supermarkety (451 m) i apteki (274 m), jest łatwo dostępna pieszo. Dla ruchu międzymiastowego kluczowe jest połączenie z autostradą, umożliwiające dojazd na lotnisko w Maladze oddalone o 45 km. Dziewięć linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu ułatwia poruszanie się bez samochodu. Znane pola golfowe regionu, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w odległości poniżej 2,2 km. Bliskość Marbelli (6,3 km do portu jachtowego) poszerza ofertę kulturalną i gastronomiczną.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon na świeżym powietrzu, a woda morska osiąga temperatury co najmniej 20°C przez sześć miesięcy, co jest idealne do uprawiania sportów wodnych. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (0,3%) przyczyniają się do przyjemnego i łatwo dostępnego środowiska. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 27°C latem, co sprzyja różnorodnym aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok. Region korzysta z dużej ilości nasłonecznienia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Puerto Banús oferuje bezpośredni dostęp do różnych plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Region jest rajem dla golfistów, z polami takimi jak Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Miłośnicy sportu znajdą również obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Pobliska marina Puerto Banús jest centrum sportów wodnych i luksusowych form spędzania wolnego czasu. Różnorodność plaż, pól golfowych i ośrodków sportowych umożliwia szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się na południowy zachód od Marbelli, na Costa del Sol, regionie znanym ze swojego śródziemnomorskiego stylu życia i atrakcyjności turystycznej. Stanowi ekskluzywne centrum w szerszym krajobrazie wybrzeża Andaluzji. Lokalizacja apartamentu w sercu Puerto Banús strategicznie umieszcza go między tętniącymi życiem miastami nadmorskimi a spokojniejszymi obszarami w głębi lądu. Bliskość Marbelli (ok. 6 km) i dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (45 km) czynią go łatwo dostępnym miejscem w kontekście regionalnym.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami na Costa del Sol, takimi jak 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) lub 'Aby Upper' (od 320 000 €), ten apartament w Puerto Banús z ceną 520 000 € plasuje się w średnio-wyższym segmencie cenowym. Bliskość Marbelli i ugruntowana infrastruktura luksusowa Puerto Banús uzasadniają takie ceny. Podczas gdy wspomniane obiekty porównawcze w Esteponie mogą oferować nowsze inwestycje lub inne cechy wyposażenia, ten apartament wyróżnia się centralną lokalizacją w jednym z najbardziej pożądanych obszarów portów jachtowych. 'Alba Benalmadena' (od 699 000 €) ma wyższą cenę, co sugeruje inną niszę rynkową lub cechy wyposażenia. Oferowana tu nieruchomość przyciąga kupujących poszukujących możliwości remontu w pierwszej lokalizacji z wysokim potencjałem rekreacyjnym i lifestylowym, różniąc się tym samym od czysto nowych projektów, które często oferują standardowe wyposażenie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
