בלב נמל היוקרה האיקוני פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבלה, על קוסטה דל סול, דירת 79 מ"ר מוצעת למכירה. נכס זה בשורה הראשונה של החוף ממוקם באזור הנמל התוסס, מוקף בוטיקים יוקרתיים, מסעדות עם כוכבי מישלן ומועדוני חוף אופנתיים. האזור ידוע ביאכטות המפוארות שלו, מכוניות העל שלו וביקורי סלבריטאים, המציע אורח חיים דינמי. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית ופונה צפונה, אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות בסביבה תוססת. זוהי הזדמנות להחזיק בנכס במיקום מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), יעד בולט בקוסטה דל סול במרבלה. ממוקם באזור הנמל התוסס, קרוב לחוף ומסביב לחנויות יוקרה, מסעדות ומתקני בילוי, הוא מציע שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים.
הדירה מתוכננת לענות על צרכיהם של אנשים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים גישה קלה למתקנים ושפע הזדמנויות פנאי. הכיוון צפונה תורם לסביבת מגורים קרירה ונעימה.
הדירה נמצאת כעת בשיפוץ, מה שאומר שהיא אינה בניין חדש. מטרת השיפוץ היא למודרניזציה ושיפור המבנה הקיים, יצירת מרחב מחיה העומד בסטנדרטים מודרניים. זמן הסיום אינו מצוין, אך הנכס מוכן למגורים.
Ref: VL294678
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים דינמי על חוף הים התוסס של דרום ספרד. אם אתם מעריכים קרבה לחוף, לקניות יוקרה ולמסעדות, פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא המקום האידיאלי. מכיוון שהנכס נמצא בשיפוץ, הוא מתאים לקונים שמוכנים לבצע שיפורים אישיים וליצור את בית חלומותיהם. זו יכולה להיות אפשרות אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעה עם פוטנציאל הכנסה מדמי שכירות.
הדירה בשטח 79 מ"ר נמצאת כעת בשיפוץ. בעוד שחומרי הגימור והפרטים הספציפיים אינם מפורטים, הכיוון צפונה מרמז על התמקדות בנוחות המגורים. הנכס נמכר כיד שנייה, מה שמעניק לבעלים עתידיים הזדמנות לבצע שדרוגים אישיים בהתאם להעדפותיהם. האזור שמסביב ידוע ביוקרתו ובמוניטין האיכותי שלו, מה שמרמז על ציפיות איכות גבוהות באזור.
דירה זו מוצעת במחיר של 520,000 אירו, המהווה הזדמנות להחזיק בנכס באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) המבוקש. כנכס יד שנייה, הוא נמצא כעת בתהליך שיפוץ, מה שמעניק לקונים את האפשרות להתאים אותו להעדפותיהם האישיות. בהתחשב במיקומו המצוין ובביקוש הגבוה בשוק, הוא יכול להיות בית נופש אטרקטיבי, מקום מגורים קבוע או השקעה פוטנציאלית להשכרה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא מרכז חוף תוסס, הידוע באווירתו היוקרתית. דירה זו בשטח 79 מ"ר ממוקמת בקומה השנייה של אזור תוסס זה, עם גישה למעלית. היא מוקפת בחנויות יוקרה, מסעדות עם כוכבי מישלן ומועדוני חוף אופנתיים, המציעים אורח חיים דינמי. הכיוון צפונה נועד להבטיח סביבת מגורים קרירה ונוחה, למרות מיקומה באזור עמוס. הדירה קרובה לחוף, במרחק של 686 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות קניות, אוכל ובילוי המתאימות לכל טעם.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם לטבול באורח חיים ימי תוסס. הדירה ממוקמת בנוחות קרוב לחוף, במרחק של 686 מטרים בלבד מ-Playa de Puerto Banús ו-1.6 ק"מ מ-Playa Canina Ventura del Mar. הסביבה העירונית מציעה מתקנים נוחים, כולל סופרמרקט במרחק 451 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. האזור כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמבטיח שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה. היא מדגישה את קרבת הדירה לחוף, לנמל, לחנויות ולמסעדות. המפה מציגה גם מרחקים לעיירות סמוכות ולעורקי תחבורה ראשיים, ומספקת ייצוג חזותי של המיקום האסטרטגי של הנכס.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה, אתר בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור הנמל התוסס, הידוע באורח חייו היוקרתי, בחנויות היוקרתיות ובמסעדותיו. האזור נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ ממרכז מרבלה ומחובר לערים ולעיירות המרכזיות באזור דרך כביש A-7.
ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), הדירה נהנית ממיקום פרימיום. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד. בסביבה הקרובה ישנם מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 451 מטרים, בית מרקחת במרחק 274 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. בנוסף, האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. יש עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 0.3%, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות כאן נעות בין 12°C ל-27°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) והאזורים הסובבים אותו הם מרכז לפעילויות חוף ופנאי. במרחק של כמה צעדים בלבד נמצאים חופי Playa de Puerto Banús (686 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ). האזור מתגאה גם במגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), ומקומות נוספים לספורט ימי, מציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה, אתר בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור הנמל התוסס, הידוע באורח חייו היוקרתי, בחנויות היוקרתיות ובמסעדותיו. האזור נמצא במרחק של כ-6.3 ק"מ ממרכז מרבלה ומחובר לערים ולעיירות המרכזיות באזור דרך כביש A-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים הסמוכים, דירות בפורטו באנוס (Puerto Banús) הן בעלות נקודת מחיר גבוהה יותר בשל מיקומן היוקרתי. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחילה ב-418,800 €, Aby Upper ב-320,000 €, בעוד Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) מתחילה ב-699,000 €. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה (Estepona), נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמים בדרך כלל כיוקרתיים ובלעדיים יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, אורח החיים, המתקנים והיוקרה של האזור מושכים קונים המחפשים חוויה ימית ייחודית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
