Tämä 79 m²:n huoneisto Puerto Banúsissa, Málagassa, tarjoaa potentiaalia monipuoliseen käyttöön. Kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella, jolle on ominaista läheisyys palveluihin ja rantaan. Kiinteistö on valmis remontointiin ja tarjoaa pohjan yksilöllisille muutoksille asumismukavuuden parantamiseksi. Sijainti yhdessä Espanjan tunnetuimmista venesatamista, yhdistettynä läheisyyteen tärkeisiin infrastruktuureihin, korostaa sen kehityspotentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Puerto Banúsissa, merkittävässä venesatamassa Marbellasta lounaaseen. Se on osa kaupunkialuetta, jossa lukuisat laitokset ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. Välitön läheisyys venesatamiin ja putiikkeihin leimaa ympäristöä. Tämä sijainti tarjoaa suoran pääsyn merielämään ja alueen kaupunki-infrastruktuuriin.
Tämä huoneisto on tarkoitettu henkilöille, jotka suosivat kaupunkiympäristöä, josta on suora pääsy vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin ja palveluihin. Kahden makuuhuoneen ratkaisu sopii pariskunnille tai pienille perheille. Kiinteistön kunto mahdollistaa yksilöllisen muokkauksen omien mieltymysten mukaan räätälöidyn asumisympäristön luomiseksi.
Kyseessä on olemassa oleva huoneisto, joka on luokiteltu 'Valmiiksi'. Tämä tarkoittaa, että rakennustöitä ei ole käynnissä. Potentiaaliset ostajat voivat remontoida tai modernisoida huoneiston harkintansa mukaan. Painopiste on nykyisten asumisstandardien ja henkilökohtaisten mieltymysten mukaisessa mukauttamisessa asumislaadun maksimoimiseksi.
Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sinne pääsee hissillä. Se on suunnattu pohjoiseen, mikä edistää viileämpiä lämpötiloja. Rakennuksen rakenne vaatii remontointia vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Huoneistossa on rajoitetut näkymät ja yksinkertainen huonejärjestys, joka vaatii mukauttamista.
Ref: VL294678
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huoneisto sopii ostajille, jotka etsivät aktiivista elämää aivan ensiluokkaisten palveluiden ja rannan läheisyydessä. Se on sopiva vaihtoehto niille, jotka näkevät remontoinnin mahdollisuutena luoda unelmiensa kiinteistö ja arvostavat keskeistä sijaintia. Pariskunnat tai yksilöt, jotka arvostavat läheisyyttä ravintoloihin, putiikkeihin ja merelliseen tunnelmaan, viihtyvät täällä hyvin. Sijainti on houkutteleva myös loma-asuntona tai vuokrauskäyttöön, sillä Puerto Banús on suosittu matkailukohde. Ne, jotka suosivat rauhallista, maaseutumaista ympäristöä, tulisi ottaa huomioon kaupunkimainen tiheys ja korkea aktiviteettitaso.
79 m²:n huoneisto suunniteltiin alun perin toimivuus edellä. Olemassa oleva varustus on kuvattu 'Remonttia vaativaksi', mikä osoittaa modernisointitarvetta. Kiinteistössä on esiasennettu ilmastointi lämpötilan säätöön. Ikkunat tarjoavat näkymiä sisäpihalle, kaupunkiympäristöön ja kadulle. Rakennustapa, tyypillinen alueen rakennusajalle, täydentyy remontin tarpeella. Keittiö ja kylpyhuone ovat osa modernisoitavaa aluetta. Potentiaaliset ostajat voivat saavuttaa korkean laadun ja modernin standardin valitsemalla materiaaleja ja pintoja.
Huoneisto on tarjolla alkaen 520 000 € ja sen pinta-ala on 79 m², sisältäen 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen. Tämä hinnoittelu sijoittaa kiinteistön paikallisten markkinoiden ylempään segmenttiin, mikä vastaa Puerto Banúsin eksklusiivista sijaintia. Olemassa olevana kiinteistönä se tarjoaa potentiaalia arvonnousuun kohdennettujen remonttien kautta. Saatavuus määräytyy nykyisen markkinatilanteen mukaan; kyseessä on yksittäinen tarjous tässä konfiguraatiossa. Puerto Banúsin alue vetää jatkuvasti kysyntää, mikä korostaa sen houkuttelevuutta ostajille, jotka etsivät yhdistelmää elämäntyyliä ja sijoitusta.
Puerto Banúsissa asuminen tarkoittaa asumista kosmopoliittisen elämäntyylin keskipisteessä. Huoneiston välitön ympäristö on leimallinen läheisyydellä rantaan (686 m Playa de Puerto Banúsiin) ja lukuisiin palveluihin. Supermarketit (451 m), apteekit (274 m) ja sairaala (1,3 km) ovat helposti saavutettavissa. Ravintoloiden (73 kappaletta 2 km säteellä) ja kauppojen tiheys edistää vilkasta arkea. Kaupunkiympäristö tarjoaa korkean yhteyden, ja monet arkiaskareet voidaan hoitaa kävellen tai pyörällä. Läheisyys arvostettuihin golfkenttiin, kuten Real Club de Las Brisas (2,2 km), on lisävetovoima urheilun harrastajille.
Huoneisto sijaitsee Puerto Banúsissa, tunnetussa venesatamassa Costa del Solilla. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rantoihin, kauppoihin ja Puerto Banúsin keskustaan. Sijainti kaupunkialueen keskellä, monien vapaa-ajanmahdollisuuksien ja hyvän saavutettavuuden kanssa, on selvä.
Puerto Banús sijaitsee Marbellasta lounaaseen Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä elämäntyylistään ja matkailullisesta vetovoimastaan. Se muodostaa eksklusiivisen keskuksen Andalusian laajemmassa rannikkomaisemassa. Huoneiston sijainti Puerto Banúsin sydämessä sijoittaa sen strategisesti elävien rannikkokaupunkien ja rauhallisempien sisämaa-alueiden väliin. Marbellan (noin 6 km) läheisyys ja hyvä yhteys Malagan lentokentälle (45 km) tekevät siitä helposti saavutettavan paikan alueellisessa kontekstissa.
Tämän huoneiston saavutettavuus on erittäin hyvä keskeisen sijainnin ansiosta Puerto Banúsissa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 686 metrin päässä. Lukuisat kaupunkipalvelut, kuten supermarketit (451 m) ja apteekit (274 m), ovat helposti saavutettavissa kävellen. Alueiden välisessä liikenteessä moottoritieyhteys on ratkaiseva, mahdollistaen matkan 45 km:n päässä sijaitsevalle Malagan lentokentälle. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa, joilla on 50 pysäkkiä lähialueella, helpottavat liikkumista ilman autoa. Alueen tunnetut golfkentät, kuten Real Club de Golf Las Brisas, sijaitsevat 2,2 km:n säteellä. Marbellan (6,3 km venesatamaan) läheisyys laajentaa kulttuurisia ja gastronomisia mahdollisuuksia.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banúsin ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3 °C ja yli 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C kuuden kuukauden ajan, mikä on ihanteellinen vesiurheiluun. 11 metrin korkeus merenpinnasta ja rantaan päin oleva loiva kallistus (0,3 %) edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ympäristöä. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C talvella ja 27 °C kesällä, mikä suosii monenlaisia ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. Alue hyötyy korkeasta auringonpaisteen määrästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Puerto Banúsin rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn erilaisiin rantoihin. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 686 metrin päässä, ja sen jälkeen tulevat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Alue on golfareiden paratiisi, ja kentät kuten Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ovat välittömässä läheisyydessä. Urheilun harrastajat löytävät myös tiloja, kuten Polideportivo San Pedro (2,2 km) ja CrossFit Marbella (3,1 km). Läheinen Puerto Banúsin venesatama on vesiurheilun ja luksusvapaa-ajan keskipiste. Rantojen, golfkenttien ja urheilukeskusten monimuotoisuus tarjoaa laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Marbellasta lounaaseen Costa del Solilla, alueella, joka tunnetaan välimerellisestä elämäntyylistään ja matkailullisesta vetovoimastaan. Se muodostaa eksklusiivisen keskuksen Andalusian laajemmassa rannikkomaisemassa. Huoneiston sijainti Puerto Banúsin sydämessä sijoittaa sen strategisesti elävien rannikkokaupunkien ja rauhallisempien sisämaa-alueiden väliin. Marbellan (noin 6 km) läheisyys ja hyvä yhteys Malagan lentokentälle (45 km) tekevät siitä helposti saavutettavan paikan alueellisessa kontekstissa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai 'Aby Upper' (alkaen 320 000 €), tämä Puerto Banúsin huoneisto 520 000 €:n hinnallaan sijoittuu keski- ja ylähintasegmenttiin. Marbellan läheisyys ja Puerto Banúsin vakiintunut luksusinfrastruktuuri oikeuttavat tämän hinnoittelun. Vaikka mainitut vertailukohteet Esteponassa saattavat tarjota uudempia kehityskohteita tai erilaisia varustelutasoja, tämä huoneisto erottuu keskeisellä sijainnillaan yhdessä halutuimmista venesatamialueista. 'Alba Benalmadena' (alkaen 699 000 €) on hinnaltaan korkeampi, mikä viittaa eri markkinarakoon tai varustelutasoon. Tässä tarjottava kiinteistö vetoaa ostajiin, jotka etsivät remontointimahdollisuutta ensiluokkaisella paikalla, jolla on suuri vapaa-ajan ja elämäntyylin potentiaali, eroten siten uusista projekteista, jotka usein tarjoavat standardoituja varusteluita.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
