Denna lägenhet på 79 m² i Puerto Banús, Málaga, erbjuder potential för olika användningsområden. Med 2 sovrum och 1 badrum ligger den i en etablerad urban miljö, kännetecknad av sin närhet till bekvämligheter och stranden. Fastigheten är redo för renovering och utgör en grund för individuella anpassningar för att förbättra boendekomforten. Läget i en av Spaniens mest kända marinor, i kombination med närheten till viktig infrastruktur, understryker dess utvecklingspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Puerto Banús, en framstående småbåtshamn sydväst om Marbella. Den är en del av ett stadsområde där många faciliteter och stranden är inom gångavstånd. Närheten till marinor och boutiquer präglar omgivningen. Detta läge erbjuder direkt tillgång till marint liv och regionens urbana infrastruktur.
Denna lägenhet riktar sig till personer som föredrar en urban livsmiljö med direkt tillgång till fritidsaktiviteter och tjänster. Planlösningen med 2 sovrum lämpar sig för par eller små familjer. Fastighetens skick möjliggör en personlig anpassning enligt individuella preferenser för att skapa en skräddarsydd boendemiljö.
Detta är en befintlig lägenhet, klassificerad som 'Färdig'. Det innebär att inga byggnadsarbeten pågår. Potentiella köpare kan renovera eller modernisera lägenheten efter eget omdöme. Fokus ligger på anpassning till nuvarande levnadsstandarder och personliga preferenser för att maximera boendets värde.
Lägenheten ligger på andra våningen och nås med hiss. Den är orienterad mot norr, vilket gynnar svalare temperaturer. Byggnadens struktur kräver renoveringar för att uppfylla moderna standarder. Lägenheten har begränsad utsikt och en enkel rumsfördelning som kräver anpassning.
Ref: VL294678
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker ett aktivt liv i omedelbar närhet till förstklassiga bekvämligheter och stranden. Det är ett lämpligt alternativ för dem som ser renovering som en möjlighet att skapa sin drömbostad och som värdesätter ett centralt läge. Par eller singlar som uppskattar närheten till restauranger, boutiquer och den maritima atmosfären kommer att trivas här. Även som fritidshus eller för uthyrning är läget attraktivt, eftersom Puerto Banús är ett populärt turistmål. De som föredrar en lugn, lantlig miljö bör beakta den urbana tätheten och den höga aktivitetsnivån.
Lägenheten på 79 m² designades ursprungligen med fokus på funktionalitet. Den befintliga utrustningen beskrivs som 'Renoveringsbehov', vilket indikerar ett behov av modernisering. Fastigheten har förinstallerad luftkonditionering för temperaturreglering. Fönstren erbjuder utsikt över innergården, den urbana miljön och gatan. Konstruktionen, typisk för byggnadsperioden i denna region, kompletteras av behovet av en renovering. Köket och badrummet är en del av det område som ska moderniseras. Potentiella köpare kan uppnå hög kvalitet och en modern standard genom att välja material och ytbehandlingar.
Lägenheten erbjuds från 520 000 € och omfattar 79 m² boyta med 2 sovrum och 1 badrum. Denna prissättning placerar fastigheten i det övre segmentet av den lokala marknaden, vilket motsvarar det exklusiva läget i Puerto Banús. Som en befintlig fastighet erbjuder den potential för värdeökning genom riktade renoveringar. Tillgängligheten bestäms av den nuvarande marknaden; det rör sig om ett enskilt erbjudande i denna konfiguration. Regionen Puerto Banús attraherar konstant efterfrågan, vilket understryker dess attraktivitet för köpare som söker en kombination av livsstil och investering.
Att bo i Puerto Banús innebär att bo i centrum av en kosmopolitisk livsstil. Lägenhetens omedelbara omgivning präglas av närheten till stranden (686 m till Playa de Puerto Banús) och en mängd bekvämligheter. Stormarknader (451 m), apotek (274 m) och ett sjukhus (1,3 km) är lättillgängliga. Densiteten av restauranger (73 inom 2 km) och butiker bidrar till en livlig vardag. Den urbana miljön erbjuder hög anslutning, och många vardagliga ärenden kan utföras till fots eller med cykel. Närheten till välkända golfbanor som Real Club de Las Brisas (2,2 km) är en ytterligare fördel för sportintresserade.
Lägenheten ligger i Puerto Banús, en välkänd marina vid Costa del Sol. Kartan visar den omedelbara närheten till stränder, butiker och centrum av Puerto Banús. Placeringen mitt i ett stadsområde med många fritidsmöjligheter och god tillgänglighet är tydlig.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella vid Costa del Sol, en region känd för sin medelhavslivsstil och turistattraktion. Det utgör ett exklusivt centrum inom Andalusiens större kustlandskap. Lägenhetens läge i hjärtat av Puerto Banús placerar den strategiskt mellan de livliga kuststäderna och de lugnare inlandområdena. Närheten till Marbella (ca 6 km) och den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör det till en lättillgänglig plats i regional kontext.
Tillgängligheten till denna lägenhet är mycket god tack vare dess centrala läge i Puerto Banús. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Mängden urbana faciliteter som stormarknader (451 m) och apotek (274 m) är lättillgängliga till fots. För regional trafik är anslutningen till motorvägen avgörande, vilket möjliggör en resa till Málaga flygplats som ligger 45 km bort. Nio linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten underlättar förflyttning utan bil. Regionens välkända golfbanor, som Real Club de Golf Las Brisas, nås inom 2,2 km. Närheten till Marbella (6,3 km till marinan) utökar utbudet av kulturella och gastronomiska möjligheter.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Puerto Banús är medelhavskaraktär, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång utomhussäsong, där havsvattnet når temperaturer på minst 20°C under sex månader, vilket är idealiskt för vattensporter. Höjden på 11 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3%) bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket gynnar olika utomhusaktiviteter året runt. Regionen drar nytta av en hög solinstrålning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús kustläge erbjuder direkt tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen är ett paradis för golfare, med banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster hittar även anläggningar som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och CrossFit Marbella (3,1 km). Den närliggande marinan Puerto Banús är ett centrum för vattensporter och lyxiga fritidsaktiviteter. Mångfalden av stränder, golfbanor och sportanläggningar möjliggör ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella vid Costa del Sol, en region känd för sin medelhavslivsstil och turistattraktion. Det utgör ett exklusivt centrum inom Andalusiens större kustlandskap. Lägenhetens läge i hjärtat av Puerto Banús placerar den strategiskt mellan de livliga kuststäderna och de lugnare inlandområdena. Närheten till Marbella (ca 6 km) och den goda anslutningen till Málaga flygplats (45 km) gör det till en lättillgänglig plats i regional kontext.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra objekt på Costa del Sol, såsom 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) eller 'Aby Upper' (från 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús med sina 520 000 € i det mellersta till övre prissegmentet. Närheten till Marbella och den etablerade lyxinfrastrukturen i Puerto Banús motiverar denna prissättning. Medan de nämnda jämförelseobjekten i Estepona kan erbjuda nyare utvecklingar eller andra utrustningsdetaljer, utmärker sig denna lägenhet genom sitt centrala läge i ett av de mest eftertraktade marinadistrikten. 'Alba Benalmadena' (från 699 000 €) ligger högre prismässigt, vilket antyder en annan marknadsnisch eller utrustningsdetaljer. Den fastighet som erbjuds här tilltalar köpare som söker en renoveringsmöjlighet i ett förstklassigt läge med hög livsstils- och fritidspotential, och skiljer sig därmed från rena nybyggprojekt som ofta erbjuder standardiserade utrustningar.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
