Denne leiligheten på 79 m² i Puerto Banús, Málaga, tilbyr potensial for variert bruk. Med 2 soverom og 1 bad ligger den i et etablert bymiljø, preget av sin nærhet til fasiliteter og stranden. Eiendommen er klar for oppussing og utgjør et grunnlag for individuelle tilpasninger for å forbedre bokomforten. Beliggenheten i en av Spanias mest kjente marinaer, kombinert med nærheten til viktig infrastruktur, understreker dens utviklingspotensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Puerto Banús, en fremtredende marina sørvest for Marbella. Den er en del av et byområde hvor mange fasiliteter og stranden er innen gangavstand. Umiddelbar nærhet til marinaer og butikker preger omgivelsene. Denne beliggenheten gir direkte tilgang til maritimt liv og regionens urbane infrastruktur.
Denne leiligheten retter seg mot personer som foretrekker et urbant bomiljø med direkte tilgang til fritid og tjenester. Planløsningen med 2 soverom passer for par eller små familier. Eiendommens tilstand muliggjør personlig tilpasning etter individuelle preferanser for å skape et skreddersydd bomiljø.
Dette er en eksisterende leilighet, klassifisert som 'Ferdig'. Dette betyr at det ikke pågår byggearbeider. Potensielle kjøpere kan pusse opp eller modernisere leiligheten etter eget skjønn. Fokuset ligger på tilpasning til dagens boligstandarder og personlige preferanser for å maksimere boligens verdi.
Leiligheten ligger i andre etasje og er tilgjengelig med heis. Den er orientert mot nord, noe som gir kjøligere temperaturer. Bygningens struktur krever oppussing for å møte moderne standarder. Leiligheten har begrenset utsikt og en enkel rominndeling som krever tilpasning.
Ref: VL294678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et aktivt liv i umiddelbar nærhet til førsteklasses fasiliteter og stranden. Det er et passende alternativ for de som ser oppussing som en mulighet til å skape sin drømmebolig og som verdsetter en sentral beliggenhet. Par eller enslige som setter pris på nærheten til restauranter, butikker og den maritime atmosfæren, vil trives her. Beliggenheten er også attraktiv som feriebolig eller for utleie, da Puerto Banús er et populært turistmål. De som foretrekker et rolig, landlig miljø, bør ta hensyn til den urbane tettheten og det høye aktivitetsnivået.
Leiligheten på 79 m² ble opprinnelig designet med fokus på funksjonalitet. Det eksisterende utstyret beskrives som 'Trenger oppussing', noe som indikerer et moderniseringsbehov. Eiendommen har forhåndsinstallert klimaanlegg for temperaturkontroll. Vinduene gir utsikt over gårdsplassen, det urbane miljøet og gaten. Byggingen, typisk for byggeperioden i denne regionen, suppleres av behovet for oppussing. Kjøkken og bad er en del av området som skal moderniseres. Potensielle kjøpere kan oppnå høy kvalitet og en moderne standard ved å velge materialer og overflater.
Leiligheten tilbys fra €520 000 og omfatter 79 m² boareal med 2 soverom og 1 bad. Denne prisstrukturen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av det lokale markedet, noe som tilsvarer den eksklusive beliggenheten i Puerto Banús. Som en eksisterende eiendom tilbyr den potensial for verdistigning gjennom målrettede oppussinger. Tilgjengeligheten bestemmes av det gjeldende markedet; dette er et enkelt tilbud i denne konfigurasjonen. Regionen Puerto Banús tiltrekker seg konstant etterspørsel, noe som understreker dens attraktivitet for kjøpere som søker en kombinasjon av livsstil og investering.
Å bo i Puerto Banús betyr å bo i sentrum av en kosmopolitisk livsstil. Leilighetens umiddelbare omgivelser preges av nærheten til stranden (686 m til Playa de Puerto Banús) og en mengde fasiliteter. Supermarkeder (451 m), apotek (274 m) og et sykehus (1,3 km) er lett tilgjengelige. Tettheten av restauranter (73 innenfor 2 km) og butikker bidrar til en livlig hverdag. Det urbane miljøet gir høy tilkobling, og mange daglige gjøremål kan gjøres til fots eller med sykkel. Nærheten til anerkjente golfbaner som Real Club de Las Brisas (2,2 km) er en ekstra attraksjon for sportsinteresserte.
Leiligheten ligger i Puerto Banús, en kjent marina på Costa del Sol. Kartet viser den umiddelbare nærheten til strender, butikker og sentrum av Puerto Banús. Plasseringen midt i et byområde med mange fritidsmuligheter og god tilgjengelighet er tydelig.
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella ved Costa del Sol, en region kjent for sin middelhavslivsstil og turistattraktivitet. Det utgjør et eksklusivt sentrum innenfor det større kystlandskapet i Andalusia. Leilighetens beliggenhet i hjertet av Puerto Banús plasserer den strategisk mellom de livlige kystbyene og de roligere innlandsområdene. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) og den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gjør det til et lett tilgjengelig sted i regional sammenheng.
Tilgjengeligheten til denne leiligheten er svært god takket være dens sentrale beliggenhet i Puerto Banús. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 meter unna. Mengden av urbane fasiliteter som supermarkeder (451 m) og apotek (274 m) er lett tilgjengelig til fots. For interregional trafikk er tilkoblingen til motorveien avgjørende, noe som muliggjør en tur til Málaga lufthavn som ligger 45 km unna. Ni offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten forenkler bevegelse uten bil. Regionens kjente golfbaner, som Real Club de Golf Las Brisas, nås innen 2,2 km. Nærheten til Marbella (6,3 km til marinaen) utvider tilbudet av kulturelle og gastronomiske muligheter.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er middelhavspreg, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C og over 3 856 soltimer per år. Dette muliggjør en lang utendørssesong, hvor havvannet når temperaturer på minst 20°C i seks måneder, ideelt for vannsport. Høyden på 11 meter over havet og den svake helningen mot stranden (0,3%) bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig miljø. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som favoriserer ulike utendørsaktiviteter året rundt. Regionen drar nytte av lang solvarighet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Puerto Banús gir direkte tilgang til ulike strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen er et paradis for golfspillere, med baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster finner også fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) og CrossFit Marbella (3,1 km). Den nærliggende marinaen Puerto Banús er et sentrum for vannsport og luksuriøse fritidsaktiviteter. Mangfoldet av strender, golfbaner og sportssentre gir et bredt spekter av fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella ved Costa del Sol, en region kjent for sin middelhavslivsstil og turistattraktivitet. Det utgjør et eksklusivt sentrum innenfor det større kystlandskapet i Andalusia. Leilighetens beliggenhet i hjertet av Puerto Banús plasserer den strategisk mellom de livlige kystbyene og de roligere innlandsområdene. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) og den gode forbindelsen til Málaga lufthavn (45 km) gjør det til et lett tilgjengelig sted i regional sammenheng.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol, som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) eller 'Aby Upper' (fra €320 000), plasserer denne leiligheten i Puerto Banús seg med sine €520 000 i mellom- til øvre prissegment. Nærheten til Marbella og den etablerte luksus-infrastrukturen i Puerto Banús rettferdiggjør denne prissettingen. Mens de nevnte sammenligningsobjektene i Estepona muligens tilbyr nyere utviklinger eller andre utstyrsdetaljer, utmerker denne leiligheten seg med sin sentrale beliggenhet i et av de mest ettertraktede marinadistriktene. 'Alba Benalmadena' (fra €699 000) ligger høyere prismessig, noe som indikerer en annen markedsnisje eller utstyrsdetaljer. Eiendommen som tilbys her appellerer til kjøpere som søker en oppussingsmulighet i en førsteklasses beliggenhet med høyt potensial for livsstil og fritid, og skiller seg dermed fra rene nybyggprosjekter som ofte tilbyr standardiserte utstyrsdetaljer.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
