Este apartamento de 79 m² en Puerto Banús, Málaga, ofrece potencial para diversos usos. Con 2 dormitorios y 1 baño, se encuentra en un entorno urbano consolidado, caracterizado por su proximidad a servicios y la playa. La propiedad está lista para ser reformada y constituye una base para ajustes individuales que mejoren el confort de vida. Su ubicación en uno de los puertos deportivos más famosos de España, junto con la proximidad a infraestructuras clave, subraya su potencial de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un destacado puerto deportivo al suroeste de Marbella. Forma parte de una zona urbana donde numerosos establecimientos y la playa son accesibles a pie. La proximidad inmediata a puertos deportivos y boutiques define el entorno. Esta ubicación ofrece acceso directo a la vida marítima y a la infraestructura urbana de la región.
Este apartamento está dirigido a personas que prefieren un entorno de vida urbano con acceso directo a ocio y servicios. La distribución de 2 dormitorios es adecuada para parejas o familias pequeñas. El estado de la propiedad permite una personalización según las preferencias individuales para crear un ambiente de vida a medida.
Se trata de un apartamento existente, clasificado como 'Listo'. Esto significa que no hay obras en curso. Los compradores potenciales pueden reformar o modernizar el apartamento según su criterio. El enfoque está en la adaptación a las normas de vida actuales y a las preferencias personales para maximizar el valor residencial.
El apartamento está situado en la segunda planta y es accesible por ascensor. Está orientado al norte, lo que favorece temperaturas más frescas. La estructura del edificio requiere reformas para cumplir con las normas modernas. El apartamento ofrece vistas limitadas y una distribución sencilla de las habitaciones que requiere adaptación.
Ref: VL294678
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una vida activa muy cerca de servicios de primera clase y de la playa. Es una opción apropiada para aquellos que ven la renovación como una oportunidad para crear su propiedad deseada y que valoran una ubicación céntrica. Las parejas o personas solteras que aprecian la proximidad a restaurantes, boutiques y el ambiente marítimo se sentirán cómodas aquí. La ubicación también es atractiva como residencia de vacaciones o para alquiler, ya que Puerto Banús es un destino turístico popular. Aquellos que prefieren un entorno rural tranquilo deben tener en cuenta la densidad urbana y el alto nivel de actividad.
El apartamento de 79 m² fue diseñado originalmente centrándose en la funcionalidad. El equipamiento existente se caracteriza por la descripción 'Necesita reforma', lo que indica la necesidad de modernización. La propiedad cuenta con aire acondicionado preinstalado para el control de la temperatura. Las ventanas ofrecen vistas al patio interior, al entorno urbano y a la calle. La construcción, típica de la época de construcción en esta región, se complementa con la necesidad de una reforma. La cocina y el baño forman parte del área a modernizar. Los compradores potenciales pueden lograr alta calidad y un estándar moderno seleccionando materiales y acabados.
El apartamento se ofrece a partir de 520.000 € y comprende 79 m² de superficie habitable con 2 dormitorios y 1 baño. Esta estructura de precios posiciona la propiedad en el segmento alto del mercado local, acorde con la exclusiva ubicación de Puerto Banús. Como propiedad existente, ofrece potencial de revalorización a través de reformas específicas. La disponibilidad está determinada por el mercado actual; se trata de una oferta individual en esta configuración. La región de Puerto Banús atrae una demanda constante, lo que subraya su atractivo para los compradores que buscan una combinación de estilo de vida e inversión.
Vivir en Puerto Banús significa residir en el centro de un estilo de vida cosmopolita. El entorno inmediato del apartamento está marcado por la proximidad a la playa (686 m a Playa de Puerto Banús) y una gran cantidad de servicios. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) son de fácil acceso. La densidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km) y tiendas contribuye a un día a día animado. El entorno urbano ofrece una alta conectividad, y muchas tareas cotidianas se pueden realizar a pie o en bicicleta. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Las Brisas (2,2 km) es un atractivo adicional para los deportistas.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, tiendas y el centro de Puerto Banús. Es visible su posicionamiento en medio de una zona urbana con muchas posibilidades de ocio y buena accesibilidad.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida mediterráneo y su atractivo turístico. Constituye un centro exclusivo dentro del paisaje costero más amplio de Andalucía. La ubicación del apartamento en el corazón de Puerto Banús lo sitúa estratégicamente entre las animadas ciudades costeras y las zonas interiores más tranquilas. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) lo convierten en un lugar de fácil acceso en el contexto regional.
La accesibilidad de este apartamento es muy buena gracias a su céntrica ubicación en Puerto Banús. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. La multitud de servicios urbanos como supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son fácilmente accesibles a pie. Para el tráfico interregional, la conexión a la autopista es crucial, permitiendo llegar al aeropuerto de Málaga situado a 45 km. Nueve líneas de transporte público con 50 paradas en las inmediaciones facilitan el desplazamiento sin coche. Los campos de golf de renombre de la región, como el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en menos de 2,2 km. La proximidad a Marbella (6,3 km del puerto deportivo) amplía la oferta cultural y gastronómica.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada al aire libre, con el agua del mar alcanzando temperaturas de al menos 20°C durante seis meses, ideal para deportes acuáticos. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, lo que favorece diversas actividades al aire libre durante todo el año. La región se beneficia de una alta duración de sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a diversas playas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) muy cerca. Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y CrossFit Marbella (3,1 km). El cercano puerto deportivo de Puerto Banús es un centro de deportes acuáticos y actividades de ocio de lujo. La diversidad de playas, campos de golf y centros deportivos permite una amplia gama de opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una región conocida por su estilo de vida mediterráneo y su atractivo turístico. Constituye un centro exclusivo dentro del paisaje costero más amplio de Andalucía. La ubicación del apartamento en el corazón de Puerto Banús lo sitúa estratégicamente entre las animadas ciudades costeras y las zonas interiores más tranquilas. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) y la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (45 km) lo convierten en un lugar de fácil acceso en el contexto regional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) o 'Aby Upper' (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús, con sus 520.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio-alto. La proximidad a Marbella y la infraestructura de lujo establecida de Puerto Banús justifican esta tarificación. Mientras que los proyectos comparados en Estepona pueden ofrecer desarrollos más recientes o características diferentes, este apartamento destaca por su ubicación céntrica en una de las zonas de puerto deportivo más codiciadas. 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) tiene un precio más elevado, lo que sugiere un nicho de mercado diferente o características distintas. La propiedad aquí ofrecida atrae a compradores que buscan una oportunidad de reforma en una ubicación privilegiada con alto potencial de ocio y estilo de vida, diferenciándose así de los nuevos proyectos que a menudo ofrecen acabados estandarizados.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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