في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الأيقوني، مرسى ماربيا الفاخر على كوستا ديل سول، تتوفر شقة بمساحة 79 متر مربع للبيع. يقع هذا العقار المواجه للشاطئ في منطقة المرسى النابضة بالحياة، ويحيط به محلات المصممين الراقية والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان والنوادي الشاطئية العصرية. يشتهر هذا الميناء بيخوته الفاخرة وسياراته السريعة ومشاهدة المشاهير، ويوفر أسلوب حياة نابض بالحياة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى يضم مصعدًا، وهي مواجهة للشمال، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في بيئة حضرية. هذه فرصة لامتلاك عقار في موقع مرغوب للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو منتجع ساحلي شهير في ماربيا (Marbella) على كوستا ديل سول. يقع في منطقة المرسى الصاخبة، بالقرب من الشاطئ ومحاط بالمتاجر الراقية والمطاعم ووسائل الترفيه، ويوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يجعله القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق ووفرة فرص الترفيه. يساهم الاتجاه الشمالي في توفير بيئة معيشية باردة وممتعة.
يتم حاليًا تجديد الشقة، مما يعني أنها ليست مبنى جديدًا. تهدف عملية التجديد إلى تحديث وتحسين الهيكل الحالي، مما يوفر مساحة معيشة تلبي المعايير الحديثة. لم يتم تحديد وقت الانتهاء، ولكن العقار في حالة جاهزة للسكن.
Ref: VL294678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الساحل الحيوي لإسبانيا الجنوبية. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ والتسوق الفاخر وتناول الطعام، فإن بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو المكان المثالي. نظرًا لأن العقار يخضع للتجديد، فهو مناسب للمشترين الذين هم على استعداد لإجراء تحسينات شخصية وإنشاء منزل أحلامهم. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار ذي دخل إيجار محتمل.
تبلغ مساحة الشقة 79 مترًا مربعًا وتخضع حاليًا للتجديد. في حين أن مواد التشطيبات والتجهيزات المحددة لم يتم تفصيلها، فإن الاتجاه الشمالي يشير إلى التركيز على الراحة المعيشية. يتم بيع العقار كعقار مستعمل، مما يمنح المالكين المستقبليين فرصة لإجراء ترقيات شخصية حسب تفضيلاتهم. يشتهر الحي المحيط بفخامته وحسن سمعته، مما يشير إلى توقعات عالية الجودة في المنطقة.
يُعرض هذا السكن بسعر 520,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوب فيه. كعقار مستعمل، يخضع حاليًا للتجديد، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيصه ليناسب أذواقهم الشخصية. نظرًا لموقعه المتميز والسوق ذي الطلب المرتفع، يمكن أن يكون خيارًا جذابًا كمنزل للعطلات أو إقامة دائمة أو استثمار محتمل للإيجار.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو مركز ساحلي نابض بالحياة، يشتهر بأجوائه الفاخرة. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 79 مترًا مربعًا في الطابق الثاني من هذا الحي النابض بالحياة، ويمكن الوصول إليها بواسطة مصعد. وهي محاطة بمحلات التسوق الراقية والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان والنوادي الشاطئية العصرية، مما يوفر أسلوب حياة نابض بالحياة. يهدف الاتجاه الشمالي إلى ضمان بيئة معيشية باردة ومريحة، على الرغم من موقعها في منطقة مزدحمة. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط من بلايا بويرتو بانوس، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي وفرة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه لتناسب جميع الأذواق.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط من بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 1.6 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). توفر البيئة الحضرية وسائل راحة مريحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. يضم الحي 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن أن الضروريات اليومية في متناول اليد.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا (Marbella). يسلط الضوء على قرب الشقة من الشاطئ والمرسى والمتاجر والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى البلدات القريبة والطرق الرئيسية، مما يوفر تمثيلاً مرئيًا للموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا (Marbella)، وهو موقع بارز على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع في منطقة المرسى الصاخبة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تقع المنطقة على بعد حوالي 6.3 كم من وسط ماربيا (Marbella) وترتبط بالمدن والبلدات الرئيسية في المنطقة عبر الطريق A-7.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتتمتع بموقع متميز. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث تقع بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. تتوفر مرافق قريبة تشمل سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع المطار على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوجد موسم سباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ 0.3%، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية هنا بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها هي مركز للشواطئ والأنشطة الترفيهية. على بعد خطوات قليلة توجد شواطئ بلايا بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم). تتميز المنطقة أيضًا بملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. توفر المراكز الرياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) وأماكن الرياضات المائية الأخرى للسكان خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا (Marbella)، وهو موقع بارز على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع في منطقة المرسى الصاخبة، والمعروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومتاجرها الراقية ومطاعمها. تقع المنطقة على بعد حوالي 6.3 كم من وسط ماربيا (Marbella) وترتبط بالمدن والبلدات الرئيسية في المنطقة عبر الطريق A-7.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المحيطة، فإن الشقق في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تأتي بسعر أعلى نظرًا لموقعها المتميز. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر Alba Benalmádena في بينالماطينا (Benalmádena) من 699,000 يورو. مقارنة بالعقارات في إستيبونا (Estepona)، عادة ما يتم تسويق العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) على أنها أكثر فخامة وراقية. على الرغم من السعر المرتفع، فإن نمط الحياة والمرافق والمكانة التي تتمتع بها المنطقة تجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة ساحلية فريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
