V Puerto Banús, ikoničnemem pristanišču v Marbelli na Costa del Sol, se nahaja to stanovanje, ki ponuja 79 m² bivalne površine. Projekt se nahaja v urbanem okolju, ki je polno življenja in storitev, z bližino plaže kot ključno značilnostjo. Gre za dokončano gradnjo, ki je namenjena tistim, ki iščejo sredozemski način življenja z dostopom do obale in mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v neposredni bližini plaže, kar omogoča enostaven dostop do obale. Nahaja se v območju z visoko gostoto storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in drugimi osnovnimi potrebščinami, ki so na dosegu roke. Ta mestna lega zagotavlja dinamiko in dostopnost.
Stanovanje je zasnovano za posameznike ali pare, ki cenijo živahno mestno okolje ob obali. S svojo lokacijo je primerno za tiste, ki želijo imeti vse pomembne storitve v bližini, hkrati pa uživati v dostopu do plaže in pomorskega življenja. Trenutno je v fazi prenove, kar omogoča prilagoditev notranjosti po želji.
Gradnja je zaključena, kar pomeni, da je stanovanje takoj vseljivo po zaključku morebitnih potrebnih prenov. Gre za obstoječo nepremičnino, ki je bila zgrajena že v preteklosti, ne gre za novogradnjo. Trenutno potekajo dela za osvežitev ali popolno prenovo notranjih prostorov.
Projekt ne ponuja pogledov na morje ali bazena, saj se nahaja v urbanem okolju znotraj naselja. Severna orientacija lahko pomeni manj neposredne sončne svetlobe v nekaterih delih dneva. Stanovanje zahteva dokončanje prenov, kar pomeni dodatna vlaganja in čas za ureditev notranjosti po meri.
Ref: VL294678
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo živahno mestno življenje na prestižni lokaciji blizu plaže. Če cenite bližino restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti ter ne potrebujete miru odmaknjene vile, je to stanovanje lahko prava izbira. Je idealno za tiste, ki želijo vlagati v nepremičnino, ki jo lahko prilagodijo svojim željam, bodisi za osebno uporabo kot počitniško ali stalno bivališče, bodisi kot naložbo v najemni trg. Tisti, ki želijo biti v središču dogajanja in uživati v kozmopolitskem vzdušju Costa del Sol, bodo tukaj našli svoj prostor. Ker je stanovanje v fazi prenove, je primerno za kupce, ki so pripravljeni na dodatna vlaganja in čas za dokončanje projekta po svojem okusu.
Stanovanje je trenutno v fazi prenove, kar pomeni, da bo končna kakovost zaključka odvisna od izbire novih lastnikov. Kot obstoječa nepremičnina ima potencial za posodobitev v skladu z modernimi standardi. Severna orientacija zagotavlja naravno ohlajanje prostorov. Na voljo so predpriprave za klimatsko napravo. Slike kažejo nedokončano kopalnico in sobe, kar omogoča popolno svobodo pri izbiri materialov, talnih oblog, kopalniške opreme in kuhinjskih elementov. Cilj je ustvariti sodobno in funkcionalno bivališče, ki ustreza zahtevam prestižne lokacije v Puerto Banúsu.
Cena za to 79 m² veliko stanovanje s 2 spalnicama in 1 kopalnico je postavljena pri 520.000 €. Kot obstoječa nepremičnina, ki je trenutno v fazi prenove, ponuja možnost prilagoditve notranjosti. Cena odraža lokacijo v prestižnem Puerto Banúsu, ki je znano po svoji visoki vrednosti nepremičnin. Na voljo je potencial za nadgradnjo vrednosti z uspešno dokončano prenovo, kar lahko vpliva na prihodnjo prodajno ali najemno vrednost.
Puerto Banús je sinonim za razkošje in živahnost, znan po svoji prestižni marini, kjer so zasidrane luksuzne jahte, ter po visoko-kakovostnih trgovinah in restavracijah. To stanovanje se nahaja v srčiki tega dogajanja, le streljaj od plaže in v območju, kjer so mestne storitve kot so lekarne, banke in supermarketi, na dosegu roke. Dnevno življenje tukaj zaznamuje dinamično okolje, polno aktivnosti, z veliko možnosti za preživljanje prostega časa, od sprehodov ob obali do raziskovanja mestnega utripa. Okolica je znana po svoji kosmopolitski naravi, ki privablja obiskovalce z vsega sveta, kar zagotavlja stalen pretok življenja skozi vse leto.
Življenje v Puerto Banúsu je sinonim za razkošje in dinamičnost. To stanovanje je obdano z vsemi vrstami storitev, od luksuznih trgovin z modo do vrhunskih restavracij in barov, ki so na dosegu roke. Bližina plaže omogoča vsakodnevne sprehode ob morju ali uživanje v soncu. Mesto samo je živahno skozi vse leto, s stalnim prilivom mednarodnih obiskovalcev in prebivalcev, kar zagotavlja kozmopolitsko vzdušje. Dostop do drugih mest, kot je Marbella, je enostaven, kar omogoča razširitev možnosti za kulturne in rekreativne dejavnosti. V bližini so tudi golf igrišča in športni centri, kar zadovoljuje potrebe aktivnih posameznikov.
Prikazana lokacija v Puerto Banúsu poudarja bližino prestižne marine, plaže in mestnega središča Marbelle. Območje je znano po visoki koncentraciji luksuznih storitev, trgovin in restavracij, kar zagotavlja dinamično okolje za prebivalce.
Puerto Banús je ekskluzivna marina in soseska, ki leži jugozahodno od Marbelle. Nahaja se na območju Costa del Sol, znano po svojih luksuznih nepremičninah, jahtah in živahnem nočnem življenju. Sosednja Marbella ponuja širši nabor storitev, vključno z zgodovinskim starim mestom, medtem ko se na zahodu nahajajo manjša obalna mesta kot je Estepona. Ta lokacija omogoča dostop do vseh glavnih znamenitosti Costa del Sol, vključno z letališčem Malaga, hkrati pa ohranja svojo ekskluzivnost.
Lokacija omogoča odličen dostop do različnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodna potovanja. V radiju 500 metrov so na voljo supermarketi in lekarne, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas, so oddaljena le nekaj kilometrov, prav tako pa je v bližini več kot 70 restavracij in barov, kar ponuja širok izbor možnosti za prehrano in zabavo. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tem delu Costa del Sol zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,3 °C, z možnostjo uživanja v 3.856 sončnih urah letno. To omogoča, da je kopališče, ki se nahaja le 1,6 km stran, primerno za uporabo kar 6 mesecev na leto, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija na 11 metrih nadmorske višine in skoraj ravens teren do plaže (0,3% naklona) dodatno prispevata k prijetnemu bivanju v bližini morja. Podnebni pogoji so idealni za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja Playa de Puerto Banús (686 m), ki ponuja enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Športne aktivnosti so podprte z bližino športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina Puerto Banús sama po sebi predstavlja pomembno rekreacijsko in družabno središče.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je ekskluzivna marina in soseska, ki leži jugozahodno od Marbelle. Nahaja se na območju Costa del Sol, znano po svojih luksuznih nepremičninah, jahtah in živahnem nočnem življenju. Sosednja Marbella ponuja širši nabor storitev, vključno z zgodovinskim starim mestom, medtem ko se na zahodu nahajajo manjša obalna mesta kot je Estepona. Ta lokacija omogoča dostop do vseh glavnih znamenitosti Costa del Sol, vključno z letališčem Malaga, hkrati pa ohranja svojo ekskluzivnost.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se to stanovanje v Puerto Banúsu nahaja v bistveno bolj prestižnem in živahnem okolju. Višja cena odraža ekskluzivnost lokacije, bližino ikonične marine ter visoko povpraševanje po nepremičninah v tem območju. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražjo možnost, ki pa morda ponuja drugačne ugodnosti ali novogradnje. Stanovanje v Puerto Banúsu se razlikuje po svoji urbani legi in neposredni bližini vseh mestnih dobrin, medtem ko projekti v Esteponi pogosto ponujajo bolj mirne lokacije ali novejše komplekse z več skupnimi objekti. Slednje je odvisno od prioritet kupca: če je ključnega pomena živahno dogajanje in prestiž, je Puerto Banús brez konkurence, če pa se išče mirnejše okolje ali novejše gradnje po dostopnejši ceni, so drugi kraji bolj primerni.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
