تقع هذه الشقة الساحرة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، وهي الخيار الأمثل لمن يبحثون عن نمط الحياة في منطقة ماربيا (Marbella) الذهبية. تتميز هذه الوحدة بغرفتي نوم وحمامين، وتقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة. تقع ضمن مجمع راسخ محاط بحدائق استوائية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية التي تلبي الاحتياجات اليومية. إن حيوية المنطقة، جنبًا إلى جنب مع هدوء الواجهة البحرية، تجعلها مكانًا فريدًا للإقامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط بويرتو بانوس (Puerto Banús)، بالقرب من الواجهة البحرية، وتحيط بها المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. توفر هذه البيئة الحضرية المريحة إيقاع حياة نابض بالحياة، بينما توفر أيضًا وصولاً سهلاً إلى الشاطئ للاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، وتتميز بمناطق معيشة واسعة وغرف نوم مريحة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات جميلة على الحدائق، وهي مثالية للاسترخاء. يوفر العقار أيضًا إمكانية إعادة التصميم لزيادة القيمة والوظائف، مما يجعله مناسبًا لتفضيلات السكن المختلفة.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، حيث تم الانتهاء من بنائها. كجزء من تطوير قائم في المنطقة، فإنها تجسد الجودة والصناعة التي تشتهر بها المنطقة. العقار جاهز لأصحابه الجدد للانتقال إليه والاستمتاع بنمط الحياة الذي يقدمه دون تأخير.
لا يقدم هذا العقار مرافق جديدة أو قيد الإنشاء. كما أنه لا يمتلك حدائق خاصة واسعة أو إطلالات مباشرة على البحر. بالنسبة لبعض المشترين، قد تعني بيئتها الحضرية النابضة بالحياة وشعبيتها أنها أقل هدوءًا من المناطق النائية.
Ref: VL435936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مفعم بالحيوية على الواجهة البحرية. إنها خيار رائع لأولئك الذين يقدرون الراحة في بيئة فاخرة، حيث تقع جميع وسائل الراحة على مقربة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن فرص استثمارية عالية الجودة أنها جذابة أيضًا، نظرًا لأن المنطقة معروفة بطلبها القوي على الإيجارات. قد تكون مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في العيش حياة مريحة ومريحة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية.
تتميز الشقة بحالة جيدة، وتوفر مناطق معيشة واسعة وغرف نوم مريحة للاسترخاء. في حين أن التفاصيل المحددة ليست مفصلة، فإن العقار يقع ضمن مجمع راسخ، مما يعني عادةً الاهتمام بالمواد والتشطيبات. تم تجهيز الحمامات بوسائل راحة حديثة لتوفير الراحة والوظائف. الحالة العامة للشقة جيدة، وهي جاهزة للانتقال إليها على الفور، مع إمكانية تعزيز جاذبيتها من خلال بعض التجديدات.
تُباع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر 799,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). وباعتبارها عقارًا مكتملًا، فهي متاحة للشراء الفوري. تستهدف هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا (Marbella). في ظل ظروف السوق الحالية، تحظى العقارات المماثلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بطلب كبير.
توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) نمط حياة نابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمرسى يخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. تقع الشقة نفسها داخل مجمع يوفر واحة هادئة، ولكنها قريبة جدًا من مراكز النشاط الرئيسية. يضمن الوصول إلى الشاطئ، ومجموعة متنوعة من المطاعم، والمحلات التجارية، أن تكون دائمًا في قلب الحدث. كما أن قربها من البنية التحتية الحضرية يعني أن الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد لسهولة الحياة اليومية.
الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تعني الانغماس في بيئة نابضة بالحياة. الشواطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه، كلها في متناول اليد. تشتهر المنطقة بمرسى اليخوت الفاخر الخاص بها، مما يضيف أجواء فريدة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. على الرغم من شعبية المنطقة، فإن الشقة نفسها تقع داخل مجمع مع حدائق، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك القرب من المطار، تجعل السفر سهلاً.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز ملاءمتها بالقرب من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يعرض البيئة الحضرية النابضة بالحياة للمنطقة ومزايا القرب من الساحل.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي جزء من ماربيا (Marbella)، وتقع على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومرسى اليخوت والتسوق الراقي. المنطقة جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومأكولاتها وشواطئها الجميلة. يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) استراتيجيًا بين مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
تقع الشقة في موقع ملائم على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار ماربيا (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم). تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 0.3٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مكانًا ممتعًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر خيارًا مناسبًا للشاطئ. تشمل المسافات الأبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، لتلبية احتياجات وقت الفراغ.
المصدر: OpenStreetMap
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي جزء من ماربيا (Marbella)، وتقع على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا. تشتهر بأجوائها الفاخرة ومرسى اليخوت والتسوق الراقي. المنطقة جزء من الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة معروفة بثقافتها الغنية ومأكولاتها وشواطئها الجميلة. يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) استراتيجيًا بين مالقة (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مما يسهل استكشاف مناطق الجذب الأخرى في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) البالغ 799,000 يورو يعكس تفردها في موقع ماربيا (Marbella) الذهبي. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وتقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنها قد تفتقر إلى هيبة وراحة بويرتو بانوس (Puerto Banús). يبدأ مشروع Alba Benalmádena في بينالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو، وهو قريب من نطاق سعرنا ولكن بموقع مختلف. يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأجوائه الفاخرة ومرسى اليخوت وجاذبيته الدولية، مما يجعله سوقًا فريدًا. يتوافق تسعير هذا العقار مع نمط الحياة والموقع الذي يقدمه، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
