Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio perto de Marbella. A residência situa-se em primeira linha de praia, oferecendo uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade distingue-se pela sua proximidade a comodidades de luxo e pela sua atmosfera mediterrânica descontraída. Com 2 quartos e 2 casas de banho, este apartamento é ideal para compradores que procuram uma combinação de luxo, conforto e uma localização costeira de primeira classe. Toda a região é conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Puerto Banús, uma marina vibrante com iates, boutiques e restaurantes. Está localizado a uma curta distância da praia, oferecendo acesso direto à costa. A localização é urbana, com todos os serviços necessários, como lojas, farmácias e restaurantes, acessíveis a pé, o que aumenta o conforto diário.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução residencial com acesso direto à praia e ao mar. A proximidade de comodidades urbanas como supermercados, farmácias e restaurantes atrai indivíduos que valorizam um estilo de vida ativo com curtas distâncias. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de praticar desportos aquáticos são também atrações importantes.
O apartamento faz parte de um complexo estabelecido e encontra-se em bom estado. Trata-se de uma propriedade existente pronta a habitar. O edifício foi originalmente construído em maio de 1970 e mantido desde então. Oferece a possibilidade de remodelação para satisfazer as necessidades de habitação modernas.
O projeto não oferece campos de golfe privados nem um hospital no local. A infraestrutura é concebida para as necessidades de um centro costeiro movimentado, o que pode implicar ruído de atividades turísticas. Não há informações explícitas que garantam vista mar de todos os quartos, e as possibilidades de remodelação dependem das condições estruturais.
Ref: VL435936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida vibrante em proximidade imediata com o mar. É ideal para quem valoriza um complexo residencial de luxo com comodidades abrangentes, como várias piscinas, jardins e serviços de segurança. Compradores que valorizam a conveniência apreciarão a proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia. Compradores potenciais que consideram um investimento num destino turístico reconhecido reconhecerão o apelo de Puerto Banús como local de férias e para potenciais rendimentos de aluguer. Esta propriedade é também uma opção adequada para compradores que consideram mudar-se para Espanha e procuram uma boa infraestrutura com conectividade internacional (aeroporto de Málaga a 46 km).
O apartamento apresenta boas qualidades de acabamento interior, que combinam conforto e funcionalidade. As casas de banho têm um design moderno com acessórios de alta qualidade, sublinhando o caráter luxuoso. Os quartos são espaçosos e oferecem espaço suficiente para descanso e relaxamento. O terraço privado é uma característica atraente que amplia o espaço de estar e oferece vista sobre os jardins tropicais bem cuidados. O ar condicionado existente (quente e frio) garante um clima interior agradável em todas as estações. Possíveis remodelações, como a reconfiguração da cozinha para uma área de estar aberta, poderiam aumentar ainda mais o valor e o apelo da propriedade e melhorar o conforto habitacional.
O apartamento é oferecido a partir de €799.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús e a proximidade da praia. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 114 m². O preço é considerado um preço de entrada, podendo haver variações dependendo do equipamento e da localização exata dentro do complexo. Trata-se de uma propriedade pronta a habitar, disponível para compra imediata. Os móveis são negociáveis, oferecendo flexibilidade adicional ao comprador.
A vida em Puerto Banús é marcada pela proximidade com o Mar Mediterrâneo e um ambiente de luxo. A residência está situada diretamente na praia, e a poucos minutos a pé encontram-se inúmeros restaurantes, lojas, cafés e farmácias. O passeio marítimo convida a passeios, enquanto a marina com os seus iates luxuosos oferece uma vista atraente. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam nas proximidades (cerca de 2,2 km). A ligação com outras cidades da Costa del Sol é boa, com Marbella a uma curta distância de carro. A área oferece uma mistura de agitação turística e a oportunidade de encontrar tranquilidade nos extensos jardins ou na praia.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, um distrito exclusivo de marina na Costa del Sol. Destaca a proximidade à praia e a instalações importantes como supermercados, farmácias e campos de golfe. O mapa oferece uma visão geral do ambiente costeiro urbanizado e da sua ligação às praias e cidades circundantes.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Este enclave exclusivo é famoso pelo seu luxuoso porto de recreio, lojas de alta gama e vida noturna animada. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa da Andaluzia. A proximidade a Marbella permite o acesso a ofertas culturais e outros serviços, enquanto a boa ligação à autoestrada AP-7 garante fácil acesso a cidades como Estepona ou Málaga. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa uma das moradas mais prestigiadas desta região.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância, facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são bem servidas. O supermercado mais próximo fica a apenas 451 m e uma farmácia a 274 m. O hospital fica a 1,3 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis num raio de 2,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km, garantindo uma boa ligação internacional. Várias linhas de transporte público com cerca de 50 paragens nas proximidades facilitam a deslocação sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3 °C. As temperaturas variam entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20 °C. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,3 %) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e pelos jardins circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Puerto Banús oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Um pouco mais longe encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). A região é também um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Entusiastas de desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) ou vários centros desportivos nas proximidades. A própria marina é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Este enclave exclusivo é famoso pelo seu luxuoso porto de recreio, lojas de alta gama e vida noturna animada. A localização oferece uma excelente base para explorar toda a costa da Andaluzia. A proximidade a Marbella permite o acesso a ofertas culturais e outros serviços, enquanto a boa ligação à autoestrada AP-7 garante fácil acesso a cidades como Estepona ou Málaga. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa uma das moradas mais prestigiadas desta região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço superior, refletindo a sua localização exclusiva e procurada. Projetos como 'Alba Benalmadena' em Benalmádena começam em €699.000 e também oferecem apartamentos à beira-mar, mas muitas vezes num ambiente diferente. As propriedades oferecidas aqui em Estepona, como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' (a partir de €320.000), são significativamente mais acessíveis e dirigem-se a um público mais amplo, mas podem não oferecer a mesma densidade de comodidades de luxo e a proximidade imediata ao porto que Puerto Banús. A proximidade a Marbella e a infraestrutura estabelecida de Puerto Banús com a sua reputação internacional justificam o preço mais elevado. Enquanto outros locais na Costa del Sol também oferecem opções de alojamento atraentes, Puerto Banús distingue-se pela sua combinação de exclusividade de marina, localização à beira-mar e conforto urbano, tornando-o um nicho especial para compradores que procuram precisamente estes atributos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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