Questo appartamento si trova a Puerto Banús, una prestigiosa marina vicino a Marbella. La residenza è situata in prima linea sulla spiaggia, offrendo una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La proprietà si distingue per la sua vicinanza a servizi di alto livello e per la sua rilassata atmosfera mediterranea. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e una posizione costiera di prima classe. L'intera regione è rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un vivace porto turistico con yacht, boutique e ristoranti. È situato a pochi passi dalla spiaggia, offrendo un accesso diretto alla costa. La posizione è urbana, con tutti i servizi necessari come negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, il che aumenta il comfort quotidiano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa con accesso diretto alla spiaggia e al mare. La vicinanza a servizi urbani come supermercati, farmacie e ristoranti attrae persone che apprezzano uno stile di vita attivo con brevi spostamenti. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di praticare sport acquatici sono anch'essi importanti punti di attrazione.
L'appartamento fa parte di un complesso consolidato ed è in buone condizioni. Si tratta di una proprietà esistente pronta per essere abitata. L'edificio è stato originariamente costruito nel maggio 1970 ed è stato mantenuto da allora. Offre la possibilità di ristrutturazioni per soddisfare le moderne esigenze abitative.
Il progetto non offre campi da golf privati né un ospedale in loco. L'infrastruttura è progettata per le esigenze di un centro costiero vivace, il che può comportare rumori dalle attività turistiche. Non ci sono informazioni esplicite che garantiscano la vista mare da tutte le stanze e le possibilità di ristrutturazione dipendono dalle condizioni strutturali.
Ref: VL435936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita vivace in immediata vicinanza al mare. È ideale per coloro che apprezzano un complesso residenziale di lusso con servizi completi come diverse piscine, giardini e servizi di sicurezza. Gli acquirenti che apprezzano la comodità apprezzeranno la vicinanza a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia. I potenziali acquirenti che considerano un investimento in una destinazione turistica rinomata riconosceranno il fascino di Puerto Banús come luogo di villeggiatura e per potenziali redditi da locazione. Questa proprietà è anche un'opzione adatta per gli acquirenti che prendono in considerazione il trasferimento in Spagna e cercano una buona infrastruttura con connettività internazionale (aeroporto di Malaga a 46 km).
L'appartamento presenta buone qualità di finitura interna, che combinano comfort e funzionalità. I bagni hanno un design moderno con finiture di alta qualità, sottolineando il carattere lussuoso. Le camere da letto sono spaziose e offrono spazio sufficiente per il riposo e il relax. La terrazza privata è una caratteristica attraente che amplia lo spazio abitativo e offre una vista sui curati giardini tropicali. L'aria condizionata esistente (caldo e freddo) garantisce un clima interno piacevole in ogni stagione. Potenziali ristrutturazioni, come la riconfigurazione della cucina in un'area giorno aperta, potrebbero aumentare ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà e migliorare il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da €799.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús e la vicinanza alla spiaggia. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 114 m². Il prezzo è considerato un prezzo di partenza, e possono esserci variazioni a seconda delle finiture e della posizione esatta all'interno del complesso. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata, disponibile per l'acquisto immediato. I mobili sono negoziabili, offrendo ulteriore flessibilità all'acquirente.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un ambiente di lusso. La residenza si trova direttamente sulla spiaggia, e a pochi minuti a piedi si trovano numerosi ristoranti, negozi, caffè e farmacie. Il lungomare invita a passeggiare, mentre il porto turistico con i suoi lussuosi yacht offre uno spettacolo attraente. Per i golfisti, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano nelle vicinanze (circa 2,2 km). Il collegamento con altre città della Costa del Sol è buono, con Marbella a breve distanza in auto. La zona offre un mix di vivacità turistica e la possibilità di trovare tranquillità negli estesi giardini o sulla spiaggia.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un esclusivo quartiere portuale sulla Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza alla spiaggia e ai servizi importanti come supermercati, farmacie e campi da golf. La mappa offre una panoramica dell'ambiente costiero urbanizzato e del suo collegamento con le spiagge e le città circostanti.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa esclusiva enclave è famosa per il suo lussuoso porto turistico, i suoi negozi di alta gamma e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un'ottima base per esplorare l'intera costa dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e altri servizi, mentre il buon collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce un facile accesso a città come Estepona o Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús rappresenta una delle località più prestigiose di questa regione.
L'accessibilità è un vantaggio importante di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse ben servite. Il supermercato più vicino si trova a soli 451 m e una farmacia a 274 m. L'ospedale è a 1,3 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi sono accessibili entro un raggio di 2,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km, garantendo un buon collegamento internazionale. Diverse linee di trasporto pubblico con circa 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3 °C. Le temperature oscillano tra i 12 °C e i 27 °C nel corso dell'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol offre numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. La bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3 %) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dai giardini circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Puerto Banús offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) o vari centri sportivi nelle immediate vicinanze. Il porto turistico stesso è un centro per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa esclusiva enclave è famosa per il suo lussuoso porto turistico, i suoi negozi di alta gamma e la sua vivace vita notturna. La posizione offre un'ottima base per esplorare l'intera costa dell'Andalusia. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e altri servizi, mentre il buon collegamento con l'autostrada AP-7 garantisce un facile accesso a città come Estepona o Málaga. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima soleggiato, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús rappresenta una delle località più prestigiose di questa regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua posizione esclusiva e ambita. Progetti come 'Alba Benalmadena' a Benalmádena partono da 699.000 € e offrono anch'essi appartamenti fronte mare, ma spesso in un ambiente diverso. Le proprietà offerte qui a Estepona, come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Aby Upper' (da 320.000 €), sono significativamente più accessibili e si rivolgono a un pubblico più ampio, ma potrebbero non offrire la stessa densità di servizi di lusso e la vicinanza immediata al porto di Puerto Banús. La vicinanza a Marbella e l'infrastruttura consolidata di Puerto Banús con la sua reputazione internazionale giustificano il prezzo più elevato. Mentre altre località della Costa del Sol offrono anche interessanti opportunità abitative, Puerto Banús si distingue per la sua combinazione di esclusività del porto turistico, posizione fronte mare e comfort urbano, rendendolo una nicchia speciale per gli acquirenti che cercano esattamente questi attributi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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