Cet appartement est situé à Puerto Banús, une marina renommée près de Marbella. La résidence est située directement sur la plage, offrant un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La propriété se caractérise par sa proximité avec les commodités haut de gamme et son atmosphère méditerranéenne détendue. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cet appartement est idéal pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et d'un emplacement côtier de premier ordre. L'ensemble de la région est réputé pour son climat doux et sa qualité de vie élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Puerto Banús, une marina animée avec des yachts, des boutiques et des restaurants. Il est situé à proximité immédiate de la plage, offrant ainsi un accès direct au littoral. L'emplacement est urbain, avec tous les services nécessaires tels que magasins, pharmacies et restaurants accessibles à pied, ce qui augmente le confort quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une solution d'habitation avec un accès direct à la plage et à la mer. La proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants attire les personnes qui apprécient un style de vie actif avec des déplacements courts. La proximité des terrains de golf et la possibilité de pratiquer des sports nautiques sont également des points d'attraction importants.
L'appartement fait partie d'un complexe établi et est en bon état. Il s'agit d'une propriété existante prête à emménager. Le bâtiment a été construit à l'origine en mai 1970 et entretenu depuis. Il offre la possibilité de rénovations pour répondre aux besoins de vie modernes.
Le projet n'offre pas de terrains de golf privés ni d'hôpital sur place. L'infrastructure est conçue pour les besoins d'une ville côtière animée, ce qui peut entraîner du bruit lié aux activités touristiques. Il n'y a pas d'informations explicites garantissant une vue sur la mer depuis toutes les pièces, et les possibilités de rénovation dépendent des conditions structurelles.
Ref: VL435936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un style de vie dynamique à proximité immédiate de la mer. Il est idéal pour ceux qui apprécient une résidence de luxe avec des installations complètes telles que plusieurs piscines, jardins et services de sécurité. Les acheteurs qui privilégient le confort apprécieront la proximité à pied des commerces, restaurants et de la plage. Les acheteurs potentiels envisageant un investissement dans une destination touristique reconnue reconnaîtront l'attrait de Puerto Banús en tant que lieu de vacances et pour des revenus locatifs potentiels. Cette propriété est également une option appropriée pour les acheteurs qui envisagent de déménager en Espagne et recherchent une bonne infrastructure avec une connectivité internationale (aéroport de Malaga à 46 km).
L'appartement présente de bonnes finitions intérieures, alliant confort et fonctionnalité. Les salles de bains sont conçues de manière moderne avec des équipements de haute qualité, soulignant le caractère luxueux. Les chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour le repos et la détente. La terrasse privée est un atout attrayant, étendant l'espace de vie et offrant une vue sur les jardins tropicaux bien entretenus. La climatisation existante (chaud et froid) assure un climat intérieur agréable en toute saison. Des rénovations potentielles, telles que la transformation de la cuisine en un espace de vie ouvert, pourraient encore augmenter la valeur et l'attrait de la propriété et améliorer le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 799 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús et la proximité de la plage. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 114 m². Le prix est considéré comme un prix de départ, et il peut y avoir des variations en fonction des finitions et de l'emplacement exact au sein du complexe. Il s'agit d'une propriété prête à emménager, disponible à l'achat immédiat. Les meubles sont négociables, offrant une flexibilité supplémentaire à l'acheteur.
La vie à Puerto Banús est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une ambiance haut de gamme. La résidence est située directement sur la plage, et à quelques minutes de marche se trouvent de nombreux restaurants, boutiques, cafés et pharmacies. La promenade invite aux promenades, tandis que la marina avec ses yachts luxueux offre un spectacle attrayant. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à proximité (environ 2,2 km). La connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol est bonne, Marbella n'étant qu'à une courte distance en voiture. La région offre un mélange d'animation touristique et la possibilité de trouver la tranquillité dans les vastes jardins ou sur la plage.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, un quartier de marina exclusif sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la plage et des installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. La carte donne un aperçu de l'environnement côtier urbanisé et de sa connexion avec les plages et les villes environnantes.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette enclave exclusive est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente base pour explorer toute la côte de l'Andalousie. La proximité de Marbella permet d'accéder aux offres culturelles et à d'autres services, tandis que la bonne connexion à l'autoroute AP-7 assure un accès facile à des villes comme Estepona ou Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages et ses terrains de golf, et Puerto Banús représente l'une des adresses les plus prestigieuses de cette région.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également bien desservies. Le supermarché le plus proche est à 451 m, et une pharmacie est à 274 m. L'hôpital est à 1,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 2,5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 46 km, assurant une bonne connexion internationale. Plusieurs lignes de transport public avec environ 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C. Les températures varient entre 12 °C et 27 °C au fil de l'année, offrant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente vers la plage (0,3 %) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible. Le paysage est caractérisé par la proximité de la mer et les jardins environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Puerto Banús offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. Un peu plus loin se trouvent Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) ou divers centres sportifs à proximité. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette enclave exclusive est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente base pour explorer toute la côte de l'Andalousie. La proximité de Marbella permet d'accéder aux offres culturelles et à d'autres services, tandis que la bonne connexion à l'autoroute AP-7 assure un accès facile à des villes comme Estepona ou Málaga. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat ensoleillé, ses plages et ses terrains de golf, et Puerto Banús représente l'une des adresses les plus prestigieuses de cette région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son emplacement exclusif et recherché. Des projets tels que 'Alba Benalmadena' à Benalmádena débutent à 699 000 € et proposent également des appartements en bord de mer, mais souvent dans un environnement différent. Les propriétés proposées ici à Estepona, comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), sont nettement plus abordables et s'adressent à un public plus large, mais peuvent ne pas offrir la même densité de commodités de luxe et la proximité immédiate du port que Puerto Banús. La proximité de Marbella et l'infrastructure établie de Puerto Banús avec sa réputation internationale justifient le prix plus élevé. Alors que d'autres endroits de la Costa del Sol offrent également des options de logement attrayantes, Puerto Banús se distingue par sa combinaison d'exclusivité de marina, de situation en bord de mer et de confort urbain, ce qui en fait une niche particulière pour les acheteurs recherchant précisément ces attributs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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